“调房价”到底错在哪儿了？

　　当你看到本期专栏时，“两会”已经开完了。但我写此文时，有关新政府组成的新闻并未最终落定，所以我只能和诸位先说说“房子”的事情，特别是当住建部长信誓旦旦地对采访他的记者说“今年房价一定会降”时，我内心充满着对这位部长的不屑。

　　部长为什么一定要降房价？我们试着来分析一下各种可能的原因。

　　一种是房价太高，老百姓买不起或收入涨得没房子快，因而有意见。那是不是可以这样设想，如果老百姓都买得起，房价就可以不降了？

　　第二种是房价涨得太高、太快吸引了越来越多的“炒作投机”资金，累积了很大风险。那是不是可以这样认为，如果那些可恶的投机分子由于炒房子损失惨重，就需要政府重点保护并给予救济呢？

　　第三种是住建部（当然也一定代表着中央政府）部长认为房价太高，会刺激地方政府更加变本加厉地从原住户和农民手中征地、拆迁以增加卖地收入。那是不是可以认为，中央政府已经做好了与30个地方政府重新分配十几万亿税收的准备，要知道当前这笔钱中央拿去了一多半，另外的40%多由那30个兄弟分配。

　　第四种可能是，部长认为过高的房价让房地产商们发了横财，而且他们还借机腐败了政府官员，让国人的大部分仇恨集中到了缺少道德血液的奸商和变质的官员身上。那是不是可以认为，如果商人发财正当、官员没有腐败，房价就可以不降了呢？

　　也许还有。这么多可能的原因，我想足以解释中央政府在过去十年里的反复尝试，以及继续挑战风车的行为。只可惜，这些行动非但没有增加继续努力的胜算，反而越发让人怀疑这种努力的价值和成功的概率。

　　所以，不客气地说，政府如果不是真糊涂的话，那也一定是在装糊涂。执拗地调控房价除了反复惊吓市场，特别是股市外，已经很难找到其他作用了。

　　不知道读者是否同意我的如下观点：对任何一种商品，政府都可以限价，只要它想这样做；对任何一种商品进行限价都是反市场行为，不管这出自谁人之手。那么，只有出于完全正当、清晰、获得公众认可的理由，政府才能使用强权去限制市场行为，当限制的目的达成后就要坚决退出。至于那些本身目的不明、理由不当、效果不佳的强权干预更应毫不迟疑地撤销。我们可以接受一时糊涂的政府，但不会原谅文过是非、冥顽不化的官员。■

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