土地成交溢价率创新低 延续下行趋势

　　经济参考报 1 月 10 日消息 截至 2018 年 12 月末，40 个典型城市土地成交均价为 4246 元 / 平方米，环比上涨 1.3%，同比下跌 13.7%。从历史数据来看，40 城土地成交均价涨幅自2016 年 9 月达到峰值之后便一路震荡回落，2018 年 3 月进入负区间，同年 10 月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长，成交结构变化导致 40 城地价同比跌幅有所收窄。从土地成交溢价率来看，2018 年，尤其是三季度以来，多地土地流拍频现，低溢价甚至底价成交成为常态，全年 40 城土地成交溢价率同比下跌 13.2%，创 2010 年以来新低。