中国炒房团抄底西班牙？

　　10月23日举行的巴塞罗那国际房产交流会上，大批来自国内的个人前来看房，并准备在西班牙进行投资。

　　早在两年前，国内从事于房产投资的中介公司就已经把目光投向西班牙市场，并时刻关注西班牙有关“买房移民”的政策是否可以顺利通过。一名知情人士在接受媒体采访时表示：“中国很多人很早就把目光投向于海外。但是在国外投资房产又受到签证的限制，所以西班牙在早两年传闻有投资买房可以获得移民的机会，这样的事情让很多国内的人士感到是一个机会。”

　　随着9月29日西班牙政府《新移民投资法》的出台，这一消息传至中国之后，越快来越多的人给予了高度的关注。在10月23日举行的房地产交流会上，除了一些房地产投资商、房产中介之外，一些通过旅游前来巴塞的个人，并不是为了游览当地景点，而是为了能够在这里投资买房并获得合法居留权。

　　实际上，在《新移民投资法》出台之后，前来西班牙考察看房的中国国内民众越来越多。据了解，近段时间内，北京、上海、浙江、江苏、福建、广东等地以各种名义前来西班牙看房并寻找投资的考察团、个人数不甚数，已经引起西班牙政府的高度关注，甚至在房产会上专设中国板块。

　　除此之外，除了国内的民众高度关注西班牙的房产发展，海外侨华人也纷纷趁此机会抄底买房。据西班牙官方统计，2013年前六个月，西班牙的外国购房者在西班牙的购房总金额达28.34亿欧元，达到了外国购房者在西班牙购房九年来的最高水平。

　　在这些外国人中，华人占据了很大份额。一些西班牙大城市，如马德里和巴塞罗那，甚至有专门针对华人买房者的中介公司。目前在西班牙买房的华人大概有三类：第一类是做生意的华人，手头有些积蓄，但是没有房子，此时抄底购房正是时候；第二类是为了自己子女，以前因为孩子小，和自己挤在一间房间还可以凑合，但现在子女已渐渐长大，再和父母亲挤一个房间就不合适了；第三类是因为西班牙房价低谷，作为买房投资，很多在郊区做生意的华人在经济许可的情况下，购买市中心房子作为第二套房产，一方面可以获得出租收益，另一方面打算等年迈时候在市区养老。

　　现在的确是西班牙房价抄底的最好时候，毕竟现在很多海外购房者对于西班牙的投资移民法案还不甚了解，甚至对于50万购房款觉得门槛太高，但西班牙政府在不断调整法令，从原先的50万购房放宽到50万欧元可以累积购买数套房子等等，从这种趋势来看，一旦国外购房者了解了西班牙的购房法令，将会前来西班牙抄底购房，届时房价肯定会增长并引起西班牙总体经济的复苏。

　　潘杰/文

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