P2B平台地产宝可将商业地产直接金融化，其间商业地产收益率低是首先面对的难题。
继2014年，绿地集团积极布局金融业务后，2015年，又开始向互联网金融迈进。
2015年1月21日，绿地集团称，麾下“大金融”战略平台绿地金融投资控股集团（下称“绿地集团”）正联合阿里巴巴旗下蚂蚁金融服务集团（下称“蚂蚁金融”）、中国平安旗下平安不动产有限公司（下称“平安不动产”）开发一款P2B（Person-to-Business）融资业务平台，预计3月底推出。
P2B平台全称是互联网融资服务平台，两端分别是个人投资者和中小企业（非金融机构），运作流程是中小企业在平台上发布借款信息，有投资意愿的投资者向借款企业投资，借款企业到期还款付息，其间P2B平台保障本息安全。
据悉，地产宝标的基础资产是具有现金流的商业地产，或中小开发商的开发贷款。绿地集团表示，持有商业地产的中小开发商往往面临资金不足的难题，地产宝能够将商业地产金融化，将商业地产直接变成现金。
目前国内REITs（房地产信托基金）进展缓慢，具有“互联网”、“不动产”和“金融”三重属性的地产宝若能将商业地产变现，对商业地产开发和公租房惠民政策均意义重大。但是，P2B平台属于新兴产业，在产品设计、风险管控、法律监督等方面均不成熟，是否容易实现呢？
来源：《地产》杂志
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