政府推出租赁平台充分释放政策红利
- 来源:财会信报
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- 发布时间:2018-08-27 14:32
党的十九大报告提出袁加快建立多主体供给尧 多渠道保障尧租购并举的住房制度遥为了让百姓租房更放心尧省心袁包括广州尧杭州尧 成都等在内的全国 10 余个城市搭建政府住房租赁交易服务平台遥平台逐步将各类租房信息统一管理袁 通过审核房源尧信息发布尧租赁交易等一系列服务袁 规范住房租赁市场秩序袁保障租赁双方合法权益遥
众所周知袁 租购并举从根本上讲主要针对的是 野新市民冶袁即流动人口和大学生遥 然而袁 在一些人口净流入的大中城市新市民多袁 住房租赁需求旺盛袁 城镇居民家庭租房比例高袁但租赁市场存在诸多乱象袁百姓租房痛点颇多袁 诸如虚假房源多尧合同不报备尧租客维权困难尧房东随意涨租尧租期随意尧二房东现象屡禁不绝等袁加之信用体系建设的不完善袁在很大程度上影响到各城市人才引进尧安居乐业政策红利的释放遥
如今袁各城市陆续搭建政府住房租赁交易服务平台袁有助于矫正虚假租赁信息所带来的种种问题袁 对住房租赁市场规范化尧保障租房者的合法权益将起到积极作用遥 拿房源来说袁在官办租房平台推出之前袁没有租房入口能 100%保证房源的真实可靠性袁 政府租赁服务平台的推出袁可以做到这一点遥 这一政策将改善租房客的城市归属感遥
从目前各地陆续上线的平台推行租赁合同网上签约情况来看袁确实能够有效规范租赁双方和中介机构的行为袁最终实现野房源登记尧 信息发布尧 租赁交易尧网上签约尧登记备案尧租房证明冶全过程网上办理遥实际上袁政府住房租赁交易服务平台就是政府承担起住房租赁企业尧中介机构和从业人员信用管理的多种功能袁并全面建立相关市场主体信息记录袁更加突出住房租赁交易服务尧行业监管和市场监测的全面覆盖遥 毫无疑问袁这些都能确保信息的真实性袁能有效改善野劣币驱逐良币冶现象和野公地悲剧冶现象遥
由此可见袁政府建设的租赁平台袁运用政府信用袁信息透明度大大提高了袁是对租赁市场的一大利好袁同时为企业提供了宣传尧展示的渠道曰一站式服务尧在线签约尧线上支付等便民服务也为双方提供了方便尧 节省了成本尧提高了效率袁且透明化的管理模式也将倒逼租赁企业不断提升服务品质和管理水平遥当然袁我们在积极搭建政府租赁服务平台的同时袁也应该正视监管漏洞和相关法律欠完善仍然是我国住房租赁市场虚假信息等问题产生的重要原因之一袁导致各种市场化住房租赁服务平台为了各自的市场利益袁出现形形色色的不真实信息遥 因此袁必须通过下大力气完善法律法规袁大力规范尧有效监管各种市场化住房租赁平台袁这也是各级政府租赁平台今后运行过程中最需要注意的地方遥
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