住宅小区给水管网渗漏原因及解决对策

　　摘 要：给水管道安装施工是住宅小区工程中的一项重要内容，其施工质量好坏也会直接影响到建筑使用性能和人们生活质量，需要对其加以高度重视。然而受到住宅小区给水管道安装施工内容众多、工艺技术复杂等因素影响，施工频频出现操作不规范情况，住宅小区给水管道安装施工质量也无法得到保障。要加强住宅小区给水安装施工研究与分析，并在准确把握给水安装施工流程和具体要求以后，严格遵照安装施工技术要点进行操作，以达到高效率和高质量完成施工作业目的。鉴于此，本文对住宅小区给水管道安装施工的质量控制对策展开深入分析。

　　引言

　　为了确保建筑施工整体的顺利进行，针对排水管道的渗漏问题需要进行更加深入的研究，并采用相应的防渗漏措施或技术。当排水管道出现渗漏问题时，建筑整体的施工质量都会受到影响，同时还会对住户的正常生活造成严重威胁。对于建筑施工单位而言，在对防渗漏施工技术进行设计时，应当在明确造成渗漏问题具体原因的基础上，实现对防渗漏实践工作的进一步指导。给水管道在建筑整体结构当中的重要性极高，从住户角度分析，当在暴雨天气时，若住宅小区给水管道建设水平过低，则极容易出现大面积积水问题，进而影响到人们的正常出行。因此，基于建筑中给水管道的重要性，本文开展对其防渗漏施工技术的设计研究。

　　1 住宅小区给水管网渗漏原因

　　1.1 施工材料质量控制不力

　　给水管道建材的质量管理是房屋住宅小区给水管道施工管理的重要组成部分，劣质建材的使用将会直接导致给水管道渗漏事故的概率增长。现阶段地下室与卫生间区域内常用的排水管道材料有材质较轻的工程级塑料管、强度较高的钢结构电镀管材以及技术含量较高的PVC管铝塑复合管等，不同材料在市面上的价格有很大差别，其防渗透性能差距也很大。受限于房屋建筑设计与成本管理，不同房屋工程中的地下室及卫生间区域的防水基础与用水环境也存在差异，工程技术人员在区域给水管道施工开展中，若缺乏对建筑图纸以及管道建材的了解，在不同建筑中采取千篇一律的防水工程，会导致管材性能与区域环境的对接困难，进而引起连锁性渗漏问题。故在地下室、卫生间的给水建材采购过程中相关人员应当综合考虑各方因素，根据实际环境要求因地制宜地选择同一批次的管道建材及粘合试剂。

　　1.2 技术质量问题

　　在住宅小区给水工程施工工作开展过程中，给水与排水施工环节均需要选择具备较高可行性与经济适用性的施工技术。在没有做好施工技术质量管理工作的情况下，极容易出现给水工程实施效果与预期目标不符等问题，导致工程施工质量管理水平始终处于有待提升阶段。

　　1.3 缺乏针对性的监管体系

　　监管体系直接贯穿在建筑装饰施工作业环节上，完善的监督和管理体系是确保国家建筑工程质量和监督工作的一道最重要的防线。但在管理实践调查中不难发现，很多施工单位对于公共建筑质量管理工作不够重视，并且没有在实际的管理工作中建立完善的质量监管体系，对于公共住宅小区给水设施的施工和质量管理不到位。且在实际的施工和质量监管的过程中容易忽视对建筑结构检测，从而使得相关部门很难在现场监管检查中发现住宅小区给水管工程可能存在质量管理问题，为其后续工程的技术应用及现场施工都埋下了很大隐患。

　　2 住宅小区给水管网渗漏的解决对策

　　2.1 针对性选用施工建材

　　地下室与卫生间工程建设环境复杂，且受到不同布局与基础建材的影响，在防水潜力呈现过程中具有差异性的特征，因此给水管道施工人员应当根据不同施工环境与项目要求有针对性地遴选匹配管材。镀锌铁管作为地下室给水管道的传统常用建材具有耐腐蚀、成本低的优势，在面积较大的地下空间进行铺设可以最大化地节约工程预算并通过数量优势满足区域排水要求，但在给水系统中其管材内部的铁金属与给水水源直接接触将会带来的锈蚀污染，在地下室饮用供水系统中需要加装过滤装置。新材料塑料管是新时代下科技进步在给水管道防渗漏施工中的重要体现，由于其美观轻盈的特性常用于卫生间给水管道施工工程中，在布局与墙体基础较为复杂的区域内有较为灵活的施工表现。同时新型塑料与传统金属管材相比氧化稳定性较高，不易在排水管道内发生锈蚀栓塞，保障了卫生间给水系统的效率，但由于该材料质量较轻，其承压承重能力相对不足，在地下室或高层卫生间的复杂水压环境下的抗冲击能力较弱，易发生渗漏事故。

　　2.2 加强施工质量检验

　　要切实保障住宅小区给水管道安装施工质量，就要对施工质量检验工作引起高度重视，以及时把握具体施工存在问题，并采取对应措施尽快解决。实践中除了要对每一环节施工质量进行检查以外，还要在完成给水管道安装施工以后，对整体质量进行系统性检查，其中最为有效的方式就是开展水压和闭水试验，在管道充满水以后，电动打压泵就会开始增压，并观察管道阀门、接口等处是否存在遗漏情况，若在正常压力检查下，管道无任何渗漏情况，就表示管道安装合格。而闭水试验多用于隐蔽管道工程质量检验，操作中需要对各预留口进行封堵，然后对管道进行灌满水，在水面自然下降过程中对管道各处进行认真检查，对于出现的渗漏处也要做好标记，并在泄水以后进行及时处理，然后再次开展闭水试验，直到无任何渗漏现象为止。

　　2.3 做好管道保护工作

　　在开展给水施工中的管理工作，以及给水设施的维护时，管理人员必须做好施工现场管道设施的维修及保护等工作，定期对所有施工各类管道设施进行维修检查，防止各类管道出现缝隙、小孔或漏水堵塞等问题。其次，为了能够更加经济、有效地解决工程管道缝隙发生的浸水、杂音、阻塞等问题，养护施工人员应合理选择和使用各类管道材料，避免发生各类管道的缝隙浸水、漏水堵塞等问题。若要解决好各类管道缝隙的阻塞问题，要合理设计并选择各种管道接头的安放孔口位置，完成更高质量的现场管理施工。

　　2.4 提升安全管理机制执行水平

　　在住宅小区给水工程设计筹划过程中，需要结合工程项目实施特征以及施工作业现场实际情况，不断完善安全管理条例内容，并将此项安全管理条例落实到给水工程建设全过程以及施工现场各环节。及时纠正给水工程施工期间施工人员不规范操作行为，使施工人员能够严格遵照技术标准有序开展给水施工工作。

　　3 结束语

　　综上所述，随着社会主义现代化建设的不断发展，人民群众对住宅小区的质量诉求日益增加，作为影响居民生活体验的重要技术，关注给水管道在卫生间与地下室的建筑施工对人民安居乐业起到重要作用。给水管网是建筑施工的重要组成部分，直接影响着建筑的整体质量。因此，必须加强住宅小区给水工程施工管理，优化住宅小区给水设计，节约工程成本，并且需要及时发现和解决住宅小区给水工程施工中存在的问题。

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