探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法

　　摘要：由于社会经济快速发展，加上人们生活水平的提高，关于住宅的需求逐日增多，住宅建设从单一需求，逐步朝向个性化方向发展。人们关于住宅其他功能、环境、质量以及舒适度等都投入了较多的关注，这便驱使着地产商积极开发新的中小户型，在研发功能基础上，提高整体质量，强化精心设计效果，从而满足群众日益增长的住宅需求。为此，需要格外关注中小户型住宅建筑设计问题，在此基础上选择更有效的设计方法，提高中小住宅建筑设计品质。

　　引言

　　近年来，随着中国经济的快速发展，我们的城市化进程越来越快，大家对住房有了更新的认知，并且有了更多的需要。一部分人希望自己退休后的生活环境更加安逸，会选择宜居城市进行房产的投资； 但更多的是“刚需”，年轻人，需要在一个城市扎根立足、拥有家庭，他们需要一套基本住房，以保证其正常的工作及生活。小户型住房、公寓式住房、公租房、经济适用房、保障房的出现，大大缓解了社会住房问题。因此，不管是市场需求还是国家政策的扶持，小户型的住房都会成为城市用房的市场主流。

　　1 中小户型住宅优势分析

　　相比大型住宅，中小型住宅可以有效节约土地资源。目前，我国社会经济快速发展，加上城市化的进程逐步推进，农村人口开始向大城市中城市聚集。在这种形势之下，人们关于住宅的需求逐日增高。然而，人口聚集以及城市化的推进，造成了一定问题，导致人地矛盾紧张现象越来越明显。社会问题相对严重，且整体趋势不断加剧。在这种情况下，城市居住用地比例较小，如何能最大化使用土地资源容纳更多居民，已成为社会关注的焦点，中小型住宅便成为了新形势下人们的首选。中小型住宅能够帮助民众减轻消费压力，可以降低购房门槛。如今，我国很多城市都存在人口集聚和土地资源短缺的问题，导致住宅价格频频飙升，尤其是在一线城市，这种现象尤为明显。针对外来务工人员，尤其是中低层务工人员而言，购房已变成了沉重负担，这便在一定程度上影响了居民消费水准。即使近些年我国出台了有关政策，比如经济适用房和二手房政策，可以在一定程度上缓解民众购房压力，但这些措施并未取得显著作用。为此，中小型住宅可在一定程度上降低群众的购房压力，由于中小型住宅购房金额较少，便可以真正缓解群众购房负担，提高群众居住水平，由此便使得中小户型住宅容纳程度随之拓宽。

　　2 中小户型住宅建筑的设计策略

　　2.1 强化总平面布局设计

　　在设计中小型住宅建筑平面布局时，应事先分析设计建筑的总体情况，合理安排不同功能区的位置，并结合周边交通流和人流路线进行规划，从而在保证交通和行人安全的前提下，提高建筑空间的便利性。在空间设计时，要首先考虑房间的朝向，确保室内通风和光照达到良好的水平，在后续的工作中，要结合建筑的整体密度来设计周边绿化的覆盖率，尽可能地营造出温馨舒适的居住环境。在设计过程中，设计人员要预先确定住宅密度以及容积率两者的关系，合理控制住宅的密度，通过多个单元拼接的模式来增加单层面积，进一步控制公摊面积。

　　2.2 建筑单位综合性设计分析

　　首先，我们需要研究建筑面积的分摊比例。对于一些有专业知识的居民，不仅要考虑环保户型设计，还要考虑建筑面积的分摊比例。如果份额比例超过20%，很难被消费者接受。同时，在建筑设计过程中，有必要对楼梯、电梯等公共交通空间进行分析和综合调整，以减少建筑面积，这是有效控制建筑面积分摊比例的关键方法。其次，有必要对房屋类型进行精细设计和分析。一般来讲，现代居民针对建筑具有多元化需求，比如建筑物不仅要满足休闲需求、会客需求、娱乐需求，还要满足学习需求以及其他生活需求，要包含卧室、阳台、餐厅、书房以及客厅，或者衣帽间等。只有适当组合不同方式，才能真正满足广大居民关于中小户型住宅的基本要求，结合不同产品定位和客户需求设计户型，考虑差异化和具有针对性方案，是极其有必要的，但是需要在国家有关政策制定下做好住宅户型设计工作，否则难以满足国家规定、标准，这就需要相关设计人员能够在有限空间内设计出品质更高的户型建筑，这一过程中需要全面考虑居民行为活动，全面分析洁具、冰箱、洗菜池等，从而有效规划建筑空间，保障居民在居住过程中空间够大，尺寸适当，且空间整齐划一。在精细设计后，可以有效地控制建筑面积的公摊比例，提高中小户型建筑设计效果。

　　2.3 小户型居住空间组合形式创新

　　老旧的小户型住宅，是现在“刚需”家庭所选择的一部分住房。相对低的市场价格，浓厚的生活气息，更加完善的周边环境，为老旧房屋提供了优势。但是，在老旧的小户型住房中，常出现生活空间在布局上的设计不合理，各空间在功能使用上面积占比不合理。这样的房屋在设计中应该从房屋布局开始进行创新设计。从房屋原本布局入手，首先通过各个空间的使用功能对各空间占比面积进行合理的增减，甚至调整分割出新的生活空间，以达到空间功能上的完善。在空间创新布局过程中，我们需要注意：公共空间是开放空间，尽量做大，做透；私密空间需要进行合理的切割与划分，让其拥有私密的功能，并且优化动线，让生活舒适感提升。从装饰风格、材料、家具功能、智能家居，统一融合设计，以解决房屋面积小给人视觉和心理带来的压抑感和拥挤感，让空间内的整体搭配、家具功能与艺术性完美统一。

　　2.4 适当选择材料

　　装饰材料受材料特性的影响，其纹理线条也不同。科学地使用不同纹理线条的材料，可以创造出更加实用和开放的空间。不同的设计材质可以创建不同的空间样式。大多数年轻人喜欢简单自然的生活环境。因此，在设计中小型住宅的过程中，要充分结合用户的实际需求。由于中小型住宅空间狭小，盲目使用纹理线条复杂多样的建筑材料，会在一定程度上加大建筑空间的压迫感，影响居住者的情绪，使其在居住时会感到压抑烦躁，所以设计人员可以合理应用诸如金属、木材、玻璃、半透明质和纸质等材料，完成空间设计工作，以相对简单的材料消除居住者的压抑感，为其营造温馨、愉悦的居住环境。例如对于住宅的部分墙体，可以使用半透明和纸的屏风代替，可以有效改变实体墙体所带来的厚重感，确保室内空间能够更为清透宽敞。室内地板的选择要尽量选择纹路少的做旧材料，确保所使用的材料与屏风相同，达到空间内所有材料在材质和风格上的统一协调，强化空间设计的视觉效果。另外，屏风自身可折叠处理，通过不同的折叠模式，让卧室和外部空间融合，让功能空间的边界被模糊，与中小户型住宅受众在空间多样化方面的追求相契合。

　　结束语

　　综上所述，伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。同时，也要重视土地资源短缺问题，避免不能够有效开发以及利用土地资源等情况。中小户型设计人员要做好本职设计工作，最大限度使用空间，创造功能齐全且品质偏高的住宅建筑。中小户型住宅建筑设计工作可谓任重道远，需要设计人员结合现场需求和政策等有关因素，展开精细化设计，以便真正提升中小户型住宅设计品质。

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