智能建筑弱电系统施工常见问题及其防范对策

　　罗锦波

　　广东新峰龙电子科技有限公司，广东 广州 511490

　　摘要：因科学技术水平的创新性不断增强，智能建筑物的兴起在方便人们工作生活的同时，还改变了大众的生活方式，提升了人民群众的舒适度和幸福体验感。基于此，文章在简要概述智能建筑弱电系统内涵的基础上，重点分析了智能建筑弱电系统施工常见问题，并提出了几点防范对策，以期能够提升智能建筑弱电系统施工质量，确保智能建筑有效满足时代发展要求和用户需求。

　　关键词：智能建筑；弱电系统；常见问题；防范对策　　文献标识码：A　　中图分类号：TS958

　　文章编号：2096-4137（2023）17-124-03　　DOI ：10.13535/j.cnki.10-1507/n.2023.17.39

　　随着社会经济的快速发展，我国的智能化建设工作也在不断完善。建筑行业的发展创新，使得“智能建筑”频繁出现在人们的生活中，引起广泛关注。智能建筑就是对传统房屋实现自动化操作，系统的复杂性特点较为突出。智能建筑弱电系统则是结合通信、办公和楼宇自动化系统，并涉及有机电设备、土建工程、通信系统和装饰工程等多种专业和技术的复杂性工程。相较于传统建筑弱电系统，智能化建设中广泛应用了网络通信技术。由于智能建筑弱电系统在我国起步时间较晚，使得施工技术、施工材料、管理等方面的技术水平不高，直接削弱了智能建筑弱电系统施工质量，会对整个工程建设产生影响，甚至会威胁施工人员的生命安全，不利于智能建筑物的持续健康发展。

　　1　智能建筑弱电系统内涵

　　所谓的智能建筑物就是智能化楼宇，最早在西方国家兴起。1984 年，美国一家名为联合科技UTBS 的公司，通过改造一座金融大厦，并将其命名成“City Place”。在对这座金融大厦进行改造的过程中，主要是在原来大厦结构的基础上新增计算机设备、数据通信线路、程序交换机等，进一步改善了整体大厦的功能，也就是从本质上改变了大厦的结构，使得大厦内的住户不用出门就能享受到多种信息化服务，如文字处理、电子信函、通信等。而弱电系统则是智能建筑物的重要组成部分，可将其智能化特性体现出来。

　　对于弱电系统来说，就是在直流电24V 以内、交流电 36V 以内的建筑物供电和用电系统，智能建筑物下的弱电系统则是以信息科学技术为依托，包含计算机网络、监控系统、智能照明系统、门禁一卡通系统、智能消防系统等。将强电系统与弱电系统进行比对，不难发现前者主要支持建筑智能化功能运行用来“传递能量”，后者则是在建筑智能化功能运行方面的“传递信号”，两者在行业中被称为“弱电控强电”。如借助于弱电系统下的智能控制设备对电流信号进行发送，就能对继电器的开启或关闭实现远程化控制，以确保强电控制的安全性水平，说明在控制智能建筑物中，弱电系统发挥的作用极为显著。

　　弱电系统最显著的作用就是确保建筑物内的机电设备持续稳定运行，主要体现在以下4 个方面：①实现基本的水电光热供应；②确保建筑物内部和外部间的信息顺利传递，并实现建筑物内外部间的信息共享；③方便物业有序管理建筑物内部，为住户提供更好的服务；④延长设备使用寿命，进而达到节约资源、节省人力的目的。因此，弱电系统现已成为智能建筑物中的重要组成部分，并与建筑物相辅相成。在建设弱电系统的过程中，需始终遵循便捷性和实用性原则，对弱电系统与不同类型专业间加强协调配合。还要结合建筑物自身特点与功能，将其他因素考虑进去，并对主次功能准确区分，充分发挥弱电系统工程的作用。

　　2　智能建筑弱电系统施工常见问题

　　2.1　设计图纸问题

　　在工程实施方面，施工设计发挥着关键性作用，是施工的依据和基础，一旦施工设计存在较大误差，将严重影响整体工程质量。施工图中，弱电设计与土建设计不一致则是建筑工程中最为常见的问题，主要表现在通道预留和建筑要求不符等方面。例如，由于设备构件尺寸不符合土建设备基础，使得安装的消防控制室位置不合理，需在后期重新安装或改造。另外，在智能建筑物弱电工程中还存在电视、电话及综合布线等设备安装图与系统图不相符的情况，直接造成报警系统信号节点设计中经常有遗漏的状况。一旦消防控制和火灾自动报警系统节点出现缺陷，极易引发电源强切、电梯下降速度过快等情况。

　　2.2　设备材料把控不严

　　对于智能建筑物弱电系统施工来说，通常会涉及较多的施工设备与材料，也就是弱电系统是由不同类型的施工材料和施工设备组成的。因此，一旦施工材料和施工设备出现质量问题，将对弱电系统的正常运行产生影响，很难发挥智能建筑物的作用。由于进场设备投入使用的相关证明包含产品合格证、进场产品型号规格和说明书、实验记录等一系列资料，缺少其中任何一种资料都会导致施工人员不能准确掌握设备具体情况，直接后果就是不能第一时间投入使用，阻碍了后续施工的开展。另外，还有一些企业为了降低工程预算，会引入其他企业所淘汰的产品，在这些产品的使用过程中只能与单项子系统搭配，很难与其他子系统结合使用。

　　2.3　施工组织问题

　　在智能建筑物弱电系统施工中，施工组织方面的问题主要表现在缺少施工组织设计、施工组织设计中的建筑弱电安装内容不足、施工方案大多流于形式。在行政管理与传统习惯的双重制约下，根据专业划分施工单位太细太多，导致工作协调不力的情况较为常见。例如，最先进入施工现场的设备占据最为便利的位置，甚至是无端占用其他系统预留孔方面的问题，直接增加了后续施工难度，不同专业设备和管线间的施工很难有效配合等。

　　2.4　子系统接口问题

　　在智能建筑弱电系统施工中，机电系统控制器与受控设备之间是互相控制的关系，可实现系统间的信息共享，同时完成系统报警联动和设备联动控制。而系统间或设备间能否有效连接，需处理好各自的接口，这样才能确保系统、设备持续稳定运行。当前，受到技术规则不统一或系统要求不明确等方面的限制，很难达到预计效果。若是处理不好FAS、 BAS、广播系统、电话等接口问题，就会影响后续联动调试工作的正常开展。

　　3　防范对策

　　3.1　认真审查设计图纸

　　对于智能建筑系统来说，对应的弱电设计规范准则、施工方法和验收标准要求较多。在实际图纸设计中，需要施工人员根据这些规定和标准要求不断审查优化设计方案，并将其结合设计方案内容和施工现场实际，做好设计图纸的会审工作。应确保房间标准高度及尺寸大小等数据同设计规范要求相符，以有关标准规范为基础做好新材料和新技术的核查。一旦发现审核中存在设计方面的问题，可通过书面语的方式向建设单位直接说明。在建筑工程项目施工前，需要电气技术人员全面了解和掌握施工图纸内容，并与土建施工人员加强沟通协作，共同检查土建施工图纸，详细罗列出施工过程中可能交叉的地方，根据工程先后顺序不断优化。为防止出现施工质量问题，需准确把控施工中的质量通病。在配合施工前，提前制作好基础型钢预埋、线路保护管预埋等各种预埋件，并做好防腐处理，将施工前有关技术和材料准备工作做好。

　　3.2　严把材料和设备验收关

　　针对进场的各类施工设备和施工材料来说，包含相关组件、附件和系统接口，应重点关注以下5 方面的内容：①严格查看进入场地各项材料设备合格证的检查工作，如查看产品包装、品种及规格。检查过程中应保证说明资料全面，一旦缺少检测资料，应寻求专业检测机构的帮助，使其对产品开展抽样检测。只有检测合格后，方能投入后续使用。②仔细查看检测记录。根据国家产品生产的标准要求，在检查产品相关质量的过程中需全面查看产品性能、外观等。若是不能在现场检查产品，需要供货方提供合理的检测报告，以保证该产品的质量。③针对软件和硬件系统接口的供应商来说，应严格按照规范规定要求进行，通过对应文件证明产品的使用和调试等相关内容，使整个工程质量得到保障。④认真检查施工设备和材料的查验，确保施工质量符合整个施工要求。 ⑤认真检验进口材料设备，并详细核对。若是查验过程中发现设备和材料不符合相关要求，则视为该产品不合格，在后期不能应用。

　　3.3　重视施工组织

　　在施工组织设计中，应对建筑弱电部分的进度计划、质量和材料提出规范要求。针对涉及有弱电专业工程设计方面的内容，如电视、电梯、电话、综合布线等部分，可交给专业施工组织进行设计。在设计施工组织或施工方案的过程中，可以分项开展工程技术交底工作，完成施工前的交底工作后，需要班组全部成员签字确认。构建技术交底制度，将施工组织设计和安全用电技术措施的相关意图、技术内容和注意事项逐一向专业电工和各类用电人员做详细介绍，同时做好技术交底文字资料上的签字工作，并标注对应的交底日期。

　　3.4　做好施工安装界面管理

　　①加强弱电系统与土建、装饰配合管理。对于土建承包方来说，要确保弱电施工的正常供电、供水，根据要求完成所有地下、穿墙、沿柱前面预埋线管和线槽工程；提前通报建设方和监理部门隐埋线管和线槽层面，以方便有关部门的沟通协作；在移动各个弱电探头、开关、插座、器件的过程中，需在弱电工程技术人员的配合下变更各个阀门、测试点、接线箱、检修孔等，使其与规范要求相符，在实现装饰美化的同时，保证相关功能正常使用。②加强弱电系统与机电设备、强电工程配合管理。在咨询弱电工程师后，方能制定机电设备招标和采购弱电技术方面的条款。签约合同与验收设备之前需认真检查、核对条款内容。针对强电控制柜的订货与安装方面需确保电缆可以正常接入，还要在柜内保留一定的安装空间。在设计强、弱电的过程中，由于两者分属的系统不同，是控制与被控制的关系，在强电施工中禁止出现遗漏弱电电源插座或插座标高不符的情况等。

　　4　结论

　　综上所述，随着智能建筑物的快速发展，弱电体系装置和施工的复杂性特点愈发突出，对智能建筑物弱电系统施工也提出了更高的要求。施工单位要与其他专业部门加强沟通协作，完善弱电体系规划，增强施工的科学性水平，将弱电工程施工质量控制和验收管理工作做好，以确保智能建筑弱电体系质量与规划标准要求相符，凸显智能建筑弱电体系施工的标准化、规范化和科学化特征。

　　作者简介：罗锦波（1986-），男，广东珠海人，广东新峰龙电子科技有限公司中级工程师，研究方向：建筑电气、弱电工程、智能化。

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　　（责任编辑：肖央然）