澳洲央行在10月6日的政策会议上，指出维持利率在2%的历史低位不变，澳元贬值及低息推动之下，近年吸引了不少的海外投资者到澳洲置业，而由于物业供求不足，使当地住宅物业房价及成交量持续上涨。其中，澳洲昆士兰州（Queensland）当中的布里斯班（Brisbane），截至2015年9月30日止，其公寓价格的年增长率为4.6%，中值已达到了46万澳元。
布里斯班房价持续上涨
布里斯班因其地理位置优越而成为全球发展迅速的地区之一。据BIS Shrapnel的2014-2017澳洲住房展望报告指出，由于持续的供求不足，预期布理斯班未来三年的独立房中位数价格将维持在17%的增长水平上，领先其他澳洲城市，而其平均房价全年涨幅亦超过阿德莱德（Adelaide）和珀斯（Perth），回报率达9.5%。
而纽斯特德（Newstead）位于布里斯班，区距布里斯班市中心不到2公里，步行范围内提供了重要的商业、零售以及休闲设施，属布里斯班内城地区中发展最快的一个黄金地段。自2000以来，纽斯特德公寓价格一直有持续增长，区内的公寓销售中位价呈现3.1%的年增长率。此外，据Urbis Outlook的纽斯特德报告显示，仅在纽斯特德预计就将出现1.7%的就业增长率，预期区内的经济、人口、就业率增长将带动当地房地产在未来五年内可持续上升。
可作为长期投资目标
Newstead Central是近年于纽斯特德的热门豪宅区，是由Metro Property所开发的大型项目，Metro Property被权威杂志BRW评为2014年度澳洲发展最快百强企业的第二名，于澳洲具有领先地位。
Newstead Central共有5期发展项目，总共提供957套豪华公寓，包括单卧室及双卧室公寓。由于交通便利、配套齐全，加上邻近拥有优秀的教育设施，项目推出以来，首三期销售量已愈90%，最新销售的第四期也已达到五成。而2015年纽斯特德市场分析报告第1季度数据指出，相比区内旧住宅，类似Newstead Central这样的新公寓，目前的租金要比平均租金高出12%至21%，回报率不俗。
未来十年，当地政府将对纽斯特德河滨公园斥资20亿澳元用于旧城改造，还将斥资80亿澳元进行交通和教育基础设施建设，预期纽斯特德会成为成为政府投资的热点，更能进一步带动Newstead Central的价格上升，投资者值得考虑。
林丽薇/文
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