加拿大入境留学，租房和选课须知

　　Part 1有 关 入 境

　　必须完全接种加拿大联邦接受的疫苗才可以免除入境隔离，加拿大联邦接受的疫苗只有四款：

　　·辉瑞

　　·莫德纳

　　·阿斯利康

　　·强生

　　即使完全接种，也需要提前准备好至少14天的隔离计划并出示给加拿大海关人员。如果不能满足完全接种疫苗的条件，仍需要按照之前的入境要求，即3天酒店隔离+11天居家隔离+第8天核酸检测。

　　Part 2有 关 租 房

　　1、到哪里寻找房源？

　　如何寻找合适的租赁房源？可以通过51.ca 或Kijiji、Centris.ca、Realtor.ca等网站或者一些华人网站来进行寻找房源。Kijiji是加拿大最流行的租房网站，私人业主或者中介都会在上面发布房源。大学网站上的广告版块也会发布一些房源，比如一些学长学姐想要转租，就会在上面发布信息。专业的房屋交易网站是Centris.ca和Realtor.ca，其中Centris.ca只适用于魁北克的房源，而Realtor.ca适用于全加拿大的房源，可以对全国的房源进行删选。另外有些留学生朋友通过熟人或者房产中介找到合适的房源。

　　2、每月租金大约多少？

　　比如蒙特利尔（麦吉尔大学或康大附近），出租楼一房一厅大概$1200起，根据年代和配套的不同价格也不一样。公寓楼一房一厅大概$1500起， 两房的价格通常是$2200-$2500，好一点的$3000左右。90%的出租楼和公寓是没有家具的，如果需要家具全包的房子，每个月会贵200加币左右。

　　比如多伦多，多伦多大学附近一居室公寓租金大概$2000左右，二居室公寓大概$2500左右。约克大学附近一居室公寓大概$1600左右，二居室公寓大概$1900左右。

　　比如温哥华，UBC大学附近，一居室公寓大概$2300左右，二居室公寓大概$2700左右，三居室公寓大概$4000左右。

　　SFU大学附近，一居室公寓大概$1700左右，二居室公寓大概$2400左右，三居室公寓大概$2700左右。

　　比如滑铁卢大学附近房源，五个卧室那种的公寓，租金$600-$700左右。一居室公寓大概$1400左右，二居室大概$1800左右。

　　比如麦克马斯特附近的房源，一室一厅租金大概$1500-$2000左右，两室一厅租金大概$1800-$2600左右，三室（两层Loft式）租金大概$2700-$3200。

　　比如卡尔加里大学附件的房源，一居室$1000-$1500左右，二居室$1300-$2000左右，三居室$1800-$2400左右。

　　3、租房需要考虑因素？

　　首先考虑的是位置是否方便，周边是否安全，当然也包括其它考虑因素，比如租金价格包括哪些，不包括哪些。租房交接之前，我们还需要购买一份租客保险，一居室或者两居室公寓，每个月的租客保险大概30-50加币左右。当然还有一些押金，比如钥匙押金（在租房结束后，将钥匙退还房东，钥匙押金就可以拿回来）。

　　4、租房需要什么材料？

　　租房的常规的材料包括：护照（证明身份的证件），入学证明，学签，签证（证明在加拿大有合法理由和身份），银行存款证明（证明有足够资金支付租金），如果去年有租房历史记录，还需要提供前房东联系信息。

　　5、租房需要注意事项

　　1、务必确认房东身份

　　确认出租给你的人有权出租此房，像Kijiji、Facebook群组、微信群这些渠道，有许多转租的房源，所以务必要问清楚他是否已经通知房东可以将房子转租给你，不然到时候出了问题可就麻烦了。

　　同时也请务必确认房东身份！最好要求房东提供ID和地税单看ID上的名字是否与地税单上面的名字相吻合。

　　2、转租时务必确认转租给你的人与房东的条款

　　如果你是接手其他租客的转租，除了要确认转租给你的人已经通知了房东，同时还要确认他与房东的租房条款，最主要的就是要弄清楚他与房东的合约是到什么时候，谨防一些人明明还有3个月与房东的合约到期，却先收你半年的房租。

　　3、务必确认好与房东的租房条款

　　最终要签署合同的时候，一定要弄清楚租房条款！因为租客必须对房屋进行妥善保养和使用，在这个前提下，最好了解清楚具体什么情况下房屋损害是由租客负责。

　　租房合约应该包括下列条款：

　　·租住期限；

　　·返还押金条件；

　　·租约内包括的服务与设备是否正常使用；

　　·有关宠物限制；

　　·每月月租金金额与支付日期；签订租约后保留一份副本。

　　4、务必保留付款信息

　　无论是签署合同时付的押金或是平日里交的房租，都请务必保留好付款信息。特别是签署合约时一般都会有押金，如果是以支票的形式给了房东，请务必拍照确认，并且互发邮件确认房东已收到支票。

　　Part 3作为家长需要了解与选课有关的基本情况

　　加拿大大学选课一方面要满足学校的毕业学分要求，比如多伦多大学，对于你毕业的专业组合是有要求的，你至少需要完成一个Specialist （专修），或者两个Major（主修），或者一个Major（主修）+两个Minor（辅修），这是学校规定的三个最低标准的组合。

　　Specialist （专修）要求修的学分比较多，难度比较大的课程也比较多，所以比较难。Major（主修）相对来说，毕业学分稍微少一点，可能会少两三个学分，看具体的专业，专业不同要求也不同。Major（主修）需要上的比较难的课程会少一点。Minor（辅修）需要毕业的学分非常少，可能三四个学分就能毕业，基本不会要求上特别难的专业课，挑一些喜欢的课满足学分要求就可以毕业。

　　另一方面需要满足移民局对全日制学生的最低学分要求，例如安省，如果你是国际留学生，你必须满足移民局对全日制学生的最低学分要求，在秋季到冬季的学年，至少要选择三个学分的课，比如多伦多大学，至少需要选6门H课（0.5学分），否则，将会影响学生在未来续学签和工签。

　　选课越早越好，有些课由于课程少或者教授比较受欢迎等原因，常常会出现爆满的情况，如果选课时间晚可能会选不上。而且选课选好将事半功倍，有助于将来毕业和申研等，如果大家需要专业团队来帮助选课，可以咨询各大学的专业老师团队，他们会根据不同的专业帮助同学们进行专业地指导并辅导选课以及排好课表等，走好进入大学的第一步，为圆满完成大学奠定基础。

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