退市房企名单扩容 13家“披星戴帽”

  • 来源:商周刊
  • 关键字:A股,房企,退市
  • 发布时间:2023-06-30 09:39

  文 本刊记者 高扬

  A股房企退市由曾经的四川“房企一哥”蓝光发展正式拉开序幕。5月30 日晚间,*ST蓝光发布公告称,收到上交所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》,上交所决定终止该公司股票上市。此前,该房企触及交易类退市情形,今年4月6日-5月9日间,*ST蓝光的股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。

  5月31日,A股房企退市名单再添一员。*ST嘉凯(000918)公告,截至5月31日,公司股票收盘价为0.49元/ 股,已连续20个交易日低于1元,已触及交易类强制退市规定。公司股票自6 月1日(星期四)开市起停牌,公司股票交易存在被终止上市的风险。依据规定,公司股票将不进入退市整理期。

  值得一提的是,*ST嘉凯(原名:嘉凯城)曾获恒大控股并一度被市场视为恒大借壳回A的对象,如今却走到了退市的边缘。而在*ST嘉凯之前,已经有ST美置、*ST中天等多家房企触发 “面值退市”,A股房企迎来批量退市备受各方关注。

  如果回顾一下整个5月,会发现,在A股被“ST”的房企数量正在大幅上升。由于经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因,A股“披星戴帽”的上市房企越来越多,据统计,当前被“戴帽”的A股房地产企业有13家。

  *ST蓝光揭开房企退市大幕

  在上市的第九年,蓝光发展退市了。

  从过往的业绩来看,在2016年至 2019年,蓝光发展以49.9%的年复合增长率,将销售规模从301.36亿元提升至1015.37亿元,规模上迈入了千亿门槛。

  2 0 1 9 年是蓝光发展最高光的一年。除了进入千亿房企阵营之外,蓝光发展旗下物业公司蓝光嘉宝也完成分拆上市,形成了“A+H股”的双资本平台。同时,蓝光发展将总部搬迁至上海虹桥,开启了上海和成都双总部模式。

  蓝光发展由盛转衰的转折点在2020 年。2020年10月,蓝光发展与平安旗下公司合作的广东佛山项目中,未能就一笔债务的还款时间达成一致。项目负责人口头承诺可提前还款,但最终也没能在承诺期内兑现。

  2021年蓝光发展正式宣布违约。 2021年7月12日,蓝光发展公告称,截至到期兑付日终,发行人未能按照约定筹措足额偿付资金,首次出现公开债券市场违约。为了自救,蓝光发展也曾尝试通过出售项目、引入战投,甚至跨界光伏领域等方式来获得流动资金,但最终都未能解决其债务问题。

  截至目前, 蓝光发展在化解债务、引入战投等方面均无新进展。蓝光发展2022年年报数据显示,2022年蓝光发展营业收入约193.04亿元,同比减少4.04%;归属于上市公司股东的净利润约-249.41亿元,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-242.05亿元;归属于上市公司股东的净资产约-238.69亿元,同比减少 1858.96%。

  蓝光发展2023年一季报显示,一季度蓝光发展营业收入45.04亿元,同比减少36.41%,归属于上市公司股东的净利润-6.72亿元,期末总资产1284.77 亿元,归属于上市公司股东的所有者权益-245.23亿元,现金及现金等价物余额14.9亿元。

  多家A股房企或面临退市

  值得一提的是,5月31日,还有多家A股房企相继发布公告称,公司股票可能因触及交易类退市情形被终止上市。记者统计,6月1日收盘价低于1元的A股房企有6家,分别是ST泰禾、ST 粤泰、ST阳光城、*ST宋都、*ST海投、金科股份。

  5月31日晚,ST粤泰公告,截至 2023年5月31日,公司股票收盘价连续 14个交易日低于1元,即使后续6个交易日连续涨停,也将因股价连续20个交易日低于1元而触及交易类退市指标。根据相关规定,如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元,公司股票可能被上交所终止上市交易,敬请广大投资者注意风险。

  5月31日晚间,ST泰禾公告,截至 2023年5月31日,公司股票收盘价连续十八个交易日低于1元/股,预计将连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条、第9.1.15条的规定,公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易,不进入退市整理期,预计将在公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌。

  此前,也有房企已经触发“面值退市”。5月25日晚间,ST美置发布公告称,公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股,已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定,公司股票自 2023年5月26日(周五)开市起停牌,公司股票交易存在被终止上市的风险。 ST美置因触及交易类强制退市情形,不进入退市整理期。

  5月19日晚,*ST中天公告称,当天收到深交所下发的《事先告知书》。深交所表示,中天金融的公司股票在 2023年4月17日至2023年5月18日期间,连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元,触及“1元退市”的规定,深交所拟决定终止中天金融的公司股票上市交易。

  房企退市后该何去何从?

  强者恒强,有能力从资本市场回血的优质房企们逐渐缓了过来,但对于已经出险的房企而言,一切并没有结束。

  销售回暖大势未定、债务压力迫在眉睫,退市倒计时步步紧逼,一旦被资本市场除名,引入“活水”重振旗鼓的希望将变得更加渺茫……

  “退市只是意味着企业在资本市场再融资(增发或配股)的渠道关闭了,其他融资渠道并未关闭。而且,企业债务问题未解决,在境内外投资主体对其风险比较担忧的情况下,无论是融资功能,还是公司治理的功能等,也都大大削弱了,留在资本市场上的意义并不大了。”某房产资深业内人士对记者表示。

  上市是房企融资的一种方式,退市也并非意味着房企走到“终点站”。

  对于日后房企是否有机会重回资本市场,“退市房企转到新三板后再重新上市的难度是比较大的。目前,房地产企业在A股上市还未开闸。” 券商业内人士表示,“A股对房地产企业上市有着严苛的条件。在‘三支箭’发出后,允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司,也就是非上市房企可以借壳上市。另外,符合香港上市的条件也可以赴港上市,这就相当于重振旗鼓了。”

  “退市并不意味着破产,只是不符合公开上市流通、再融资了。股东们的权益将继续由存续主体承接,如果股东们愿意给企业解决债务、喘息的时间,其主体存续(而非破产)是大概率事件。特别是,当下企业净值降到很低,破产清算对于债务人来说是共输,还不如和企业一起共渡难关。”

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