天津滨海吸引力
- 来源:小康
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- 发布时间:2009-09-28 13:46
国务院重点建设天津滨海新区的指示，让滨海在环渤海商圈掀起了一阵飓风。短短的几年时间，滨海已经面貌全新，成为了天津最富有的城市名片。这个东临渤海，北依燕山的繁华之地，已成功变身为环渤海经济圈不可或缺的中心力量。
滨海新区位于天津东部沿海，包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和开发区、保税区、天津港以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积2270平方公里，海岸线长153公里。
这个广袤的区域，如今不仅商业集中，而且人口日渐密集。截至2008年底，常住人口已经达到202.88万人。活跃的居民，给滨海的经济又增加了一些特别的元素，消费拉动经济增长，滨海的一切看上去都那么美。
滨海的"眼界"
李嘉诚的成功在于他是一个聪慧的领导者，他的商业眼光决定了他的福布斯首席地位。他说过，人才、市场、成本是成功缺一不可的条件。
滨海如今正以这样的优势在环渤海商圈大放异彩。这个距离首都北京120公里的地方，也受到了北京的优势辐射，北京的人才和市场都是它充足的后备力量。据悉，京津冀地区集中了约占全国27%的科技人才，滨海新区抓住了这一机遇，已经与国家部委和国内外著名高等院校、科研机构合作，在滨海研究开发新项目。
这里现有国家级和省部级工程中心31家，企业技术研发中心70家，外商投资研发中心41家，博士后工作站52家，形成了多层次的人才支撑。
而且滨海新区内陆腹地广阔，遍及12个省市区，是亚欧大陆桥最近的东部起点，与日本、韩国隔海相望，还是蒙古、哈萨克斯坦等邻近内陆国家的重要出海口，具有对内吸引和对外输出的双重有利条件。另外，京津城铁的28分钟距离，以及间隔发车时间3分钟频率，把滨海和北京融在了一起，北京的市场很大程度上就是天津的市场。
这些，还不是滨海的杀手锏，滨海的杀手锏在于它有占据优势的成本条件。同样的环境，滨海的工厂租赁价格比北京低廉很多，物价水平也是，劳动力更是。
精明的老板通过简单的计算，滨海的优势就变得显而易见。
天津新动力
2009年8月初，天津滨海高新区管委会、海泰控股集团、世纪资本伙伴有限公司签订了滨海高新区基础设施投资基金合作协议。
三方签署的基础设施投资基金项目主要投资于天津滨海高新区提供的基础设施、工业园区开发、配套服务业开发等项目，预计总规模为150亿元人民币。
专家称，该基金的成功合作将有力地支持滨海高新区基础设施建设的快速发展。150亿元不仅解决了开发建设资金紧张的问题，同时，作为一种创新的融资方式，也是中外合作首家基础设施投资基金的尝试。
别看滨海新区的建设如火如荼，事实上，其诞生的时间并不长。1994年，天津市委、市政府作出重大决策，开发建设滨海新区。直到2006年7月，国务院进一步明确了天津的城市定位之后，滨海新区才迎来了值得纪念的好日子。
在天津将自己建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市，北方经济中心和生态城市的同时，滨海新区也获得了更多的发展机遇，建设的步伐和经济发展的速度明显提升。
据当地的一位居民回忆，开发之前的滨海，大部分地方都是盐碱地。他说："如果是一个离家很久的人，回来看到现在滨海的高楼和绿地，一定会怀疑自己走错了地方。"
当然，高楼和绿地只是滨海最简单的变化。实际上，滨海新区的建设者还在盘算着滨海更加遥远的未来。滨海新区的一位相关负责人向记者介绍，滨海制定了一个三年规划。即到2011年，滨海将重点实施道路交通、能源、水资源、环境综合整治等四大系统工程。三年共建设工程项目309个，总投资约3000亿元，其中三年内完成投资2000亿元，占总投资的67%。
这些数据，看起来有点像是超负荷，但是滨海却用实际行动不停地证明着这些数字传奇。十几年的建设，已经让滨海彻底脱胎换骨。
现在的滨海，拥有世界吞吐量第六的天津港，通达全球400多个港湾，服务华北、西北、东北12个省区市；拥有天津滨海国际机场，连接国内外30多个世界名城。并且这些设施还在继续完善中，全部完工以后，滨海将拥有可以和发达城市媲美的陆海空以及城市交通条件。
滨海的工作人员称，等三年规划一项项落实完成后，滨海的投资环境和生活条件将成为滨海最大的卖点。
浓缩版"世界市场"
其实，来过滨海的人都知道，滨海的美不单单只限于它优势的地理条件和招商传奇。滨海的九大功能区才是焦点。
为了推进滨海经济建设，2006年5月26日国务院正式提出，滨海新区的功能定位是依托京津冀、服务环渤海、辐射"三北"、面向东北亚，努力将滨海新区建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。
滨海的建设者们于是因地制宜，开发了滨海的九大功能区，先进制造业产业区、高新技术产业园区、滨海化工区、中心商务商业区、海港物流区、临空产业区、海滨休闲旅游区、临港产业区、中新天津生态城。
这些功能区很好地利用了滨海的能源优势、交通优势、人才优势。天津市规划局局长尹海林在接受记者采访时说："九个区都是各具特色的功能区，这样一个空间布局的确定为滨海新区下一步的发展提供了巨大的发展空间和余地。"
"九个功能区把复杂的产业链简单化，为我们这些投资者选择时节约了成本。"基地设在高新技术产业园区的协和干细胞基因工程公司副总裁黄家学对记者说。
像滨海这样定位清晰的功能区在国内并不多见，多数城市的做法都是大杂烩。定位清晰的功能区为投资者提供了便利，配套容易跟上，企业之间也容易寻找到伙伴。
如今，诸如中国第一重型机械集团公司、IBM、TOYOTA、中石油这样的大型企业都已入驻各功能区。数据显示，世界500强企业，滨海就成功吸引了123家前来投资。
有人开玩笑地说，滨海的这九大功能区就是一个浓缩的世界市场，而滨海的金融街就是美国的华尔街，北京的CBD商圈。虽然这只是句玩笑，却清楚的展现给我们一个滨海功能区的全貌。对于来津考察和投资的企业，滨海的相关负责人称，将竭尽所能提供最优质的服务和最优惠的政策。比如：对天津滨海新区范围内认定的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
除此之外，滨海各功能区都设置了完善的循环经济方案，物资再利用，环境保护等等，这些方案的落实，为各功能区长远的发展打下了良好基础。
滨海投资项目评级
项目名称投资评级
电子信息产业☆
石油化工产业
航空航天产业☆
现代冶金产业☆☆
汽车机械产业☆
食品生物产业☆
现代服务产业
新能源新材料
滨海投资成本一览
项目成本
公路运输
集装箱：40尺货柜按9元/箱/天计费
20尺货柜按6元／箱／天计费
散件：0.45元/吨/公里
厂房租赁参考价格：
0.4-1.5元/天/m2
劳动力参考价格：
工人：1500-2000元/月/人
主管：2500-3500元/月/人
文|《小康·财智》记者胡柯
……
滨海新区位于天津东部沿海，包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和开发区、保税区、天津港以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积2270平方公里，海岸线长153公里。
这个广袤的区域，如今不仅商业集中，而且人口日渐密集。截至2008年底，常住人口已经达到202.88万人。活跃的居民，给滨海的经济又增加了一些特别的元素，消费拉动经济增长，滨海的一切看上去都那么美。
滨海的"眼界"
李嘉诚的成功在于他是一个聪慧的领导者，他的商业眼光决定了他的福布斯首席地位。他说过，人才、市场、成本是成功缺一不可的条件。
滨海如今正以这样的优势在环渤海商圈大放异彩。这个距离首都北京120公里的地方，也受到了北京的优势辐射，北京的人才和市场都是它充足的后备力量。据悉，京津冀地区集中了约占全国27%的科技人才，滨海新区抓住了这一机遇，已经与国家部委和国内外著名高等院校、科研机构合作，在滨海研究开发新项目。
这里现有国家级和省部级工程中心31家，企业技术研发中心70家，外商投资研发中心41家，博士后工作站52家，形成了多层次的人才支撑。
而且滨海新区内陆腹地广阔，遍及12个省市区，是亚欧大陆桥最近的东部起点，与日本、韩国隔海相望，还是蒙古、哈萨克斯坦等邻近内陆国家的重要出海口，具有对内吸引和对外输出的双重有利条件。另外，京津城铁的28分钟距离，以及间隔发车时间3分钟频率，把滨海和北京融在了一起，北京的市场很大程度上就是天津的市场。
这些，还不是滨海的杀手锏，滨海的杀手锏在于它有占据优势的成本条件。同样的环境，滨海的工厂租赁价格比北京低廉很多，物价水平也是，劳动力更是。
精明的老板通过简单的计算，滨海的优势就变得显而易见。
天津新动力
2009年8月初，天津滨海高新区管委会、海泰控股集团、世纪资本伙伴有限公司签订了滨海高新区基础设施投资基金合作协议。
三方签署的基础设施投资基金项目主要投资于天津滨海高新区提供的基础设施、工业园区开发、配套服务业开发等项目，预计总规模为150亿元人民币。
专家称，该基金的成功合作将有力地支持滨海高新区基础设施建设的快速发展。150亿元不仅解决了开发建设资金紧张的问题，同时，作为一种创新的融资方式，也是中外合作首家基础设施投资基金的尝试。
别看滨海新区的建设如火如荼，事实上，其诞生的时间并不长。1994年，天津市委、市政府作出重大决策，开发建设滨海新区。直到2006年7月，国务院进一步明确了天津的城市定位之后，滨海新区才迎来了值得纪念的好日子。
在天津将自己建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市，北方经济中心和生态城市的同时，滨海新区也获得了更多的发展机遇，建设的步伐和经济发展的速度明显提升。
据当地的一位居民回忆，开发之前的滨海，大部分地方都是盐碱地。他说："如果是一个离家很久的人，回来看到现在滨海的高楼和绿地，一定会怀疑自己走错了地方。"
当然，高楼和绿地只是滨海最简单的变化。实际上，滨海新区的建设者还在盘算着滨海更加遥远的未来。滨海新区的一位相关负责人向记者介绍，滨海制定了一个三年规划。即到2011年，滨海将重点实施道路交通、能源、水资源、环境综合整治等四大系统工程。三年共建设工程项目309个，总投资约3000亿元，其中三年内完成投资2000亿元，占总投资的67%。
这些数据，看起来有点像是超负荷，但是滨海却用实际行动不停地证明着这些数字传奇。十几年的建设，已经让滨海彻底脱胎换骨。
现在的滨海，拥有世界吞吐量第六的天津港，通达全球400多个港湾，服务华北、西北、东北12个省区市；拥有天津滨海国际机场，连接国内外30多个世界名城。并且这些设施还在继续完善中，全部完工以后，滨海将拥有可以和发达城市媲美的陆海空以及城市交通条件。
滨海的工作人员称，等三年规划一项项落实完成后，滨海的投资环境和生活条件将成为滨海最大的卖点。
浓缩版"世界市场"
其实，来过滨海的人都知道，滨海的美不单单只限于它优势的地理条件和招商传奇。滨海的九大功能区才是焦点。
为了推进滨海经济建设，2006年5月26日国务院正式提出，滨海新区的功能定位是依托京津冀、服务环渤海、辐射"三北"、面向东北亚，努力将滨海新区建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。
滨海的建设者们于是因地制宜，开发了滨海的九大功能区，先进制造业产业区、高新技术产业园区、滨海化工区、中心商务商业区、海港物流区、临空产业区、海滨休闲旅游区、临港产业区、中新天津生态城。
这些功能区很好地利用了滨海的能源优势、交通优势、人才优势。天津市规划局局长尹海林在接受记者采访时说："九个区都是各具特色的功能区，这样一个空间布局的确定为滨海新区下一步的发展提供了巨大的发展空间和余地。"
"九个功能区把复杂的产业链简单化，为我们这些投资者选择时节约了成本。"基地设在高新技术产业园区的协和干细胞基因工程公司副总裁黄家学对记者说。
像滨海这样定位清晰的功能区在国内并不多见，多数城市的做法都是大杂烩。定位清晰的功能区为投资者提供了便利，配套容易跟上，企业之间也容易寻找到伙伴。
如今，诸如中国第一重型机械集团公司、IBM、TOYOTA、中石油这样的大型企业都已入驻各功能区。数据显示，世界500强企业，滨海就成功吸引了123家前来投资。
有人开玩笑地说，滨海的这九大功能区就是一个浓缩的世界市场，而滨海的金融街就是美国的华尔街，北京的CBD商圈。虽然这只是句玩笑，却清楚的展现给我们一个滨海功能区的全貌。对于来津考察和投资的企业，滨海的相关负责人称，将竭尽所能提供最优质的服务和最优惠的政策。比如：对天津滨海新区范围内认定的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
除此之外，滨海各功能区都设置了完善的循环经济方案，物资再利用，环境保护等等，这些方案的落实，为各功能区长远的发展打下了良好基础。
滨海投资项目评级
项目名称投资评级
电子信息产业☆
石油化工产业
航空航天产业☆
现代冶金产业☆☆
汽车机械产业☆
食品生物产业☆
现代服务产业
新能源新材料
滨海投资成本一览
项目成本
公路运输
集装箱：40尺货柜按9元/箱/天计费
20尺货柜按6元／箱／天计费
散件：0.45元/吨/公里
厂房租赁参考价格：
0.4-1.5元/天/m2
劳动力参考价格：
工人：1500-2000元/月/人
主管：2500-3500元/月/人
文|《小康·财智》记者胡柯
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