理财还是破财？“双租客”的双面生活

　　把自己的房子租给别人，自己再租喜欢的房子，满足了生活和理财的双重需求，这样的一群人被称为“双租客”。这是时下非常流行的一种生活方式，很多人跃跃欲试，然而，本文主人公却因为加入“双租客”一族，而令生活变得一团糟，还赔了几万块钱！这到底是怎么回事呢？

　　加入“双租客”一族

　　黄小丽和高武是一对新婚小夫妻，他们都是在合肥读的大学，然后又在合肥找工作，再接着恋爱，走进婚姻的殿堂。两人的家庭都不富裕，黄小丽的家在县城，父母都是普通工人，高武家在农村，还有一个弟弟在读书，家中的经济比较紧张。2009年6月，在结婚前，两人拿出工作几年的积蓄，再加上黄小丽父母的支持，一共20万元，在滨湖新区按揭买了一套118平米三室两厅的房子。黄小丽在一家中型企业做财务，上班地方在市中心，高武就职于一家设计公司，上班地方在蜀山区。而之所以在滨湖新区买房，主要看中了滨湖的发展趋势，而且房子是学区房，价格也不贵，环境也很好，最重要的是拥有一套大房子也是黄小丽一直以来的梦想。拿到房之后，两人又花了十来万元给房子进行了精装修。

　　2010年底，搬进新居没多久，两人就感觉到了生活的不便。新房离黄小丽上班的地方非常远，虽然有快速公交，但每次要步行两站路才能走到公交站台，下了公交车还要再走一站路才能到单位。每次黄小丽匆忙赶到单位时，都已经是筋疲力尽。高武的单位虽然离家近一些，但却没有直达的公交车，每次下了公交车还要步行几分钟换乘另外一路公交才能到单位。以前在市中心租房子时，早上七点起床再吃个早餐，都能在八点钟上班之前赶到单位，但现在六点钟起床，不吃早饭，紧赶慢赶还有可能迟到。而每天下班挤公交车又是一个非常耗费体力的事情，即便不加班，两人回到家也已经是七点多钟，黄小丽每天到家第一件事就是躺沙发上休息，因为一天两次挤公交，再加上上一天的班，实在太累了。而如果打车，单程就要二十多元，一天下来两次，经济上根本就承受不了。这样的生活跟幸福实在相差太远！

　　然而，让小夫妻俩烦心的事还在后面。随着银行利率的上调，他们的还贷压力越来越大。从2010年到2012年2月，他们的贷款由每月的4500元升至5000多元，每月须多还500多元。

　　看着每月工资卡上的钱所剩无几，黄小丽不禁心疼地说：“当初我们咬牙在合肥买房，就是为了享受婚后的生活，但是现在一点没有享受的感觉，每天光赶路都累得半死。早知道这样，当初还不如在单位附近买套二手房。”

　　“我有同事都当上‘双租客’了，要不，我们也把房子租出去，再到单位附近租房住吧？我们可以租一套小一点的，自己房子的租金除了租房还能有剩余，这样，不仅上下班不用这么辛苦，而且还能缓解我们的还贷压力。专家还说‘双租’行为是一种理性的理财行为，它可以让房子最大效率地被使用，也能让房东获得最大化收益。”高武说，其实在买房时，他就想在市区买套小一点的二手房的。虽然舍不得自己的新房，但现实摆在面前，黄小丽只好同意做“双租客”。

　　2011年5月中旬，夫妻俩在四牌楼一家属区租了套一室一厅的房子，每月租金900元。虽然对新居恋恋不舍，但搬进出租房后的第一天，夫妻俩就感叹生活还可以这样轻松：7点半出门，只需20分钟就能到达各自的单位，然后悠闲地开始一天的工作和生活。

　　出乎他们意料的是，当上“双租客”的第一个月，两人的花销不仅没有减少反而增多了。因为新房购买和装修凝聚了两人的心血和汗水，所以他们不仅将租金定得较高，而且还希望找到高素质的租客，希望租客能像自己一样爱惜房子。这样的高标准让他们短时间内没找到合适的租客。自己的房子没有租出去，又要花钱租别人的房子住，这样每月又增加了900块钱的花销。高武有些沉不住气了，他试探性地跟黄小丽说：“我们是不是把房租降低一些，有人来租的话有个差不多就租出去吧？”“那怎么行？我们的房子是全新的，装修这么好，你忍心让不三不四的人糟蹋吗？”

　　拗不过黄小丽，高武无奈地说：“那就再等等吧！”就这样又过了近一个月，一天，高武的同事介绍了一个搬家公司的吕老板来看房，这下小夫妻俩才觉得终于为自己的房子找到了满意的房客。因为对方是老板，自然能付得起每月2200元的租金，而且，吕老板还说租房只是为了办公，最多烧烧开水，连饭都不做。因为不想在中介花冤枉钱，所以吕老板才通过朋友介绍租房的。于是，双方当场拟定并签署了一份租房合同。2200元减去900元，每月能净剩1300元！想着这笔不用费力就得来的收入，小夫妻俩喜悦无比。

　　“双租”想说爱你太难

　　住市区的小房子方便是方便，但居住条件和舒适度都跟大屋不可比。每天看到电视连续剧中舒适的卧室和窗明几净的客厅，黄小丽就越发思念起自己的新居来。这种情绪也感染了高武，于是，2011年9月的一天，两人决定回“家”一趟。

　　然而，刚一开门两人就被眼前的景象惊呆了：首先是一股刺鼻的臭味，鞋架上堆满了满是油污和泥泞的脏鞋和臭袜子，客厅里一片狼藉，茶几和电视柜上胡乱地放着吃剩的食物，几百元一平米的实木地板上到处是烟头、果皮，浅黄色的沙发上堆着脏衣服。卫生间里更是脏乱无比，马桶、地板、浴室柜上都是一层黄黄的污垢……

　　黄小丽和高武是又痛又气，自己辛辛苦苦花了十来万元装修的房子竟然被糟蹋成这样！对方租房的时候还口口声声说做办公室用！怒气冲冲的黄小丽拨通了吕老板的电话，原来吕老板到另外一个城市开拓市场去了，他把房子给了搬家公司的几个工人住。“既然情况有变，你为什么不提前跟我们说明情况？”黄小丽气愤地说。“合同上又没写我租的房子必须我住，你当初只说不能转租，实际上我并没有转租，只是让其他人来住而已，他们不注意房间卫生，你可以跟我说，我来督促他们。但你们这样不打个招呼，就进入房间，似乎不太好吧！”吕老板慢条斯理地说。

　　虽然心痛不已、气愤难耐，但房子的确已经租给了别人，那个合同就是证明，可以说他们现在已经对房子失去了“自主权”！

　　两人一言不发地回到了市区的出租房，其实，两人都开始后悔加入“双租族”了，跟房子被糟蹋相比，每月多收入一千多元钱实在不算什么。这次的探访让两人整天处于惴惴不安的状态，时刻担心这些人会把家糟蹋成什么样。

　　又过了两个星期，两人实在忍不住了，决定再去家里看看。有了上次的教训，两人提前给吕老板打电话约时间，可电话打了几天都没有打通。又到了周末，夫妻俩直奔新房而去。但这次他们没有用钥匙开门，而是在门外等候。在等候的过程中，两人遇到了隔壁的邻居，邻居拉着脸说：“终于见到你们了，你们怎么回事啊？租房子也不挑选一下，这几个房客素质太差，经常深更半夜搞出很大的声音，而且不讲究卫生，垃圾就放门口，这么热的天，垃圾不及时拿下去很容易发臭，昨天又是我帮你们把垃圾拎下去的，再这样下去我们就找物业投诉了！”两人连忙向邻居赔罪，还说这次房子到期无论如何也不把房子租出去了。

　　又过了一会儿，门终于打开了，几个民工样的人走了出来，高武走上去说：“我是这房子的房主，想进去看看。”几个人听他这样一说，神情立刻变得严肃起来，其中一个说：“我们怎么知道你们说的是真是假？”说完，几个人立刻锁上门转身就走，高武拦住了他们，说：“我们是尊重你们，所以才打声招呼，否则我们直接用钥匙开门就进去了。”说完，黄小丽拿出钥匙准备开门。几个人不由分说挡在门前，说：“小偷用万能钥匙也能把门打开，有钥匙也不能证明你们就是房主。你们要真敢开门，我们就报警。”

　　情急之下，高武想到找物业管理的人来证明自己是房主。可是，等夫妻俩找来物业时，那几个工人早就不见了踪影。他们想自己开门进去，但物业却说：“他们都不在，你们要是这个时候进去，那万一屋里丢了东西，他们就会怪到你们头上。”“那你跟我们一起进去，给我们做个证人。”黄小丽说。“他们不在，这个证人我不好做的。”物业的人摆摆手说，说完也转身离开了。

　　又累又气的夫妻俩决定豁出去了，就在门口等着他们回来。在等待的过程中，小夫妻俩又吵起嘴来，黄小丽怪高武要做什么“双租客”，所以才搞成这样，而高武却怪黄小丽虚荣心强，非要住大房，要是当初买房的时候就在市中心买个二手房，也不至于弄成现在这个局面。

　　等到了晚上近8点钟，几个工人终于出现了，他们手里提着卤菜、啤酒，满身油污和灰尘。经过协商，夫妻俩终于在物业管理人员的陪同下进入了自己的房子，可是房间里的卫生状况跟上次几乎没有区别。出来之后，高武立刻拨打了吕老板的电话，对方说：“你们发现房间有物品损坏吗？”“那倒是没有。”高武实事求是地说。“既然没有损坏，我也不好说他们什么，再说他们白天的活很重，晚上回来也没精力再打扫房间，这一点你应该理解的。”吕老板不耐烦地说。没想到吕老板不仅没解决问题，还要让他们“理解”这种行为，高武当即被气得一句话也说不出来。

　　在这之后的日子里，小夫妻俩是度日如年，每天都数着日子，希望合同能早点到期，结束这“双租客”的生活。

　　悔不该当初

　　2011年10月中旬的一天晚上，夫妻俩忍不住又回了趟“家”。从外面看屋子里灯火通明，但两人无论怎么敲门都敲不开。两人怕出什么意外，便叫来了物业管理人员陪同他们打开房门。打开门的一刹那，夫妻俩惊呆了！三个打扮妖艳，穿着暴露的女子正坐在三名工人的腿上，屋里的酒味混合着各种臭味，令人作呕。

　　黄小丽上前抓住一个女子的衣服说：“这是我的房子，谁让你们来的？”这时，另外两名女子上来推开了黄小丽，三个人趁着混乱溜走了。

　　高武实在忍无可忍了，指着三个工人说：“我要报警，告你们嫖娼！”说着真拿出了手机，一名工人立刻说：“等警察来了正好也帮我调查一下，我丢了5000块钱，这房子除了我们只有你们有钥匙！”气急的高武握起拳头就朝对方挥去，对方一个躲闪，高武差点摔倒。黄小丽连忙扶住高武，对方抄起身后的啤酒瓶朝高武冲过来，嘴里叫着：“看我不打你个脑袋开花！”另外两名工人也跟着附和，物业管理人员赶紧夺下了那人手里的啤酒瓶，并且把高武推出了门外。两人刚出门，就听一个工人说：“下次再敢进来，就逮着当贼打！”

　　之后，两人越想越气，与其这样窝囊不如退房，就算多赔点钱也认了。可当高武联系吕老板时，对方却说：“先不谈赔钱不赔钱的，因为合同上也没有涉及到违约的情况，这几个工人每天都得干活，没有时间找房，除非你能帮他们找到新的住处，否则他们不会同意搬走的。”高武被气得差点摔了手机，“到底谁是房主啊？我们怎么就这么窝囊！”

　　2011年10月底，两人趁几个工人不在家把锁换掉了，把他们的东西搬到了物业管理处。他们决定再过几天就搬回来住。然而，当他们再次回来的时候，又被眼前的景象惊呆了，房门被人砸开了，沙发被泼了水，电视、音响不见了，床垫被剪开了，弹簧都露了出来……

　　两人差点气晕过去，他们立即打电话报了警。可是，他们连几个工人姓什么都不知道。打电话给吕老板，吕老板的手机已经是空号。再找当初做介绍人的同事，同事说跟吕老板是在酒桌上认识的，也只知道一个手机号。

　　这边，家里的许多东西都要重新置办，粗略算一下至少要几万块；那边，他们以800元的违约金退掉了市区的租房。

　　当初选择当“双租客”的时候，无论如何都没有预料到是这个结局，说起这次的经历，夫妻俩都说：“选择做‘双租客’是我们人生中最错误的一件事！如果时间可以重来，我们坚决不会再做这么草率的决定。”

　　（文中人物均为化名。）

　　文/理兵