中经汇成的城乡规划路——访中经汇成（北京）城乡规划设计研究院院长印建平

　　8年前，北京奥运会前夕，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议在北京隆重召开，会上通过了一部对于我国城乡规划意义深远的法规—《中华人民共和国城乡规划法》。该法规自2008年1月1日起施行，从此一大批国内优秀的城乡规划企业迅速崛起，逐渐成为城乡规划行业中的翘楚！中经汇成（北京）城乡规划设计研究院（以下简称中经汇成）崛起于微末之间，立志于以先进的理念和专业的服务推动中国城乡发展。经过十余年的发展，不仅由原来的规划所升级为规划院，还积累了数百个规划案例以及三本研究著作，涉及战略规划、产业规划、概念性规划、总规、控规、修规、招商策划等规划全链。

　　关注“规划全链” 树立整体思维

　　城乡规划是以促进城乡经济社会全面协调可持续发展为根本任务、促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的，涵盖城乡居民点的空间布局规划。它对于经济发展具有强有力的推动作用，据统计，我国城乡规划行业的发展可推动国内生产总值年均增长3个百分点。同时，随着市场经济的发展，竞争愈加激烈，国内优秀的城乡规划设计单位愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。面对竞争日益激烈的规划市场，中经汇成立足“规划全链”树立了整体思维意识，以此逐渐在市场上站稳根基。

　　当前城乡规划行业的发展趋势越来越明朗，“三规合一”、“多规融合”等要求逐渐成为规划行业的新标准。各个行政区域或者园区对规划的需求不仅仅是产业规划或者总规、控规等某个单一的规划，而是需要产业规划、总体规划甚至详规等多种规划或者这些规划的合成。也正是基于市场需求，中经汇成提出了“规划全链”的思维，中经汇成是国内首家关注规划全链的设计研究院。“规划全链要求中经汇成在规划设计过程中涉及战略规划、产业规划、概念性规划、总规、控规、修规、专项规划、工程设计、招商策划、地产策划、可行性研究等规划全链。”研究院院长印建平对“规划全链”情有独钟。“在市场经济环境下，每个市场个体的市场行为最终的解释权都在市场本身，我们要想赢得市场，就要提供适合市场需求的服务，以此增加我们的竞争力。”为此，中经汇成通过在规划全链上不同的环节设置研究所，将规划全链的不同环节实行单兵作战到集团军作战的形式连接起来，并广纳精英人才，结合战略合作、资源整合等手段，保障规划全链的服务。

　　专业服务 打造规划第一品牌

　　作为城乡规划行业的翘楚，中经汇成在立足“规划全链“的前提下，通过专业的规划服务，积极打造规划第一品牌。多年来为新老客户提供战略规划、产业规划、空间规划、城市专项规划、工程设计、投融资咨询等专业服务。

　　产业规划和空间规划是中经汇成的两大核心业务。在产业规划方面，中经汇成一直坚持“因我而变，您的园区从此与众不同”的规划理念，主要围绕园区产业发展或区域产业发展等实践性课题，专注行政区域范围内的产业发展问题，帮助地方政府或者投资机构在产业发展问题上明确发展定位与目标、发展重点、发展步骤以及空间布局。经过多年努力，中经汇成已在产业发展研究与规划领域积累了丰富的实务操作经验，取得了丰硕的研究成果，部分咨询项目成果已产生了巨大的社会影响力。在空间规划方面，中经汇成长期坚持“战略性、统筹性、布局性”的空间规划理念，以前瞻的眼光、科学的理论，帮助地方政府对城镇（园区）在空间布局上作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。目前，中经汇成已在城市发展战略研究、城市总体规划、产业园区规划等方面取得了丰硕的研究成果，并且很多园区和区域已按规划开发建设。“两大核心业务为中经汇成规划第一品牌的树立奠定了坚实的基础。”对于中经汇成的专业服务，研究院院长印建平如数家珍。“此外，还有园区规划、招商策划、项目评估、商业地产策划。”

　　在招商策划层面，中经汇成通过精心策划、精准定位、全方位推广，提高城市、园区或项目的知名度和影响力，帮助地方政府、职能部门以及地产开发商吸引国内外投资者到目标区域内投资、生产和经营。他们突破规划单一文本，通过招商策划全面提升各地政府招商效率和效益，目前，中经汇成的招商策划已经成为各地方政府和园区管委会招商服务的前提和必要条件。

　　在项目评估层面，中经汇成在园区产业规划和空间规划指引下，坚持从入园项目开发建设的可行性角度出发，进行项目可行性研究、商业计划书编制和项目申请报告编制，以及公司的投融资分析。他们力求客观、准确地将与项目有关的资源、技术、市场、财务等方面的数据资料和实况，真实、完整地呈现在客户面前，力求为客户提供多方面的、可参考的实施方案，使其实事求是地作出正确、合适的决策，同时也为项目的执行奠定基础。

　　此外，针对园区规划，中经汇成已经在全国各地积累了丰富的园区规划经验，园区涉及高新区、经济技术开发区、产业集聚区、特色功能区、物流园区等多种类型。针对商业地产策划，中经汇成凭借在城市、商业、地产、产业研究等方面的丰富经验以及对商业和地产运营规律的把握，在多个大型商业（工业）地产项目的策划实践中取得了良好效果。

　　专业的服务，为中经汇成带来的是良好的口碑，从华北到华中再到华南，辐射中国数个省份，中经汇成正在为自己“规划第一品牌”的目标积极努力，并取得了瞩目的成绩。

　　立足创新 实现企业全面发展

　　创新是一个企业发展的基石，企业有了创新才有了发展的原动力，有了创新才能实现大幅度的发展。作为创新型企业，中经汇成在发展过程中特别重视创新。

　　“我院始终认为唯有创新才能在市场中找到立足之地，只有创新，才能使我们的项目成果让客户满意、福利让员工满意，才能使得我院在行业内具有持续的竞争力和良好的口碑。”在印建平院长心中，创新是促进中经汇成成功的重要因素，于是，他们多措并举，在服务、技术乃至宣传方面下大力度实现创新。

　　服务创新，中经汇成在承接规划项目的时候，提供的服务不仅仅是规划文本，而是“1+1+N”的服务模式。也就是说，他们除了提供规划文本以外，还会为甲方定制跟项目相关的活动，例如招商推介会、投资外洽会等，以便促进规划的落地。此外，他们还能为甲方提供N个相关的项目资源或者资金资源，为规划的实施提供便利条件。

　　技术创新，中经汇成承接的每一个规划项目都追求技术创新，而不是简单地复制其它已有项目，尽可能地做出一个独一无二的精品成果。从前期的考察、到文本策划再到实施规划，中经汇成的技术人员坚持深入一线，并在团队之间不断探讨，以达到规划成果是技术一流的，更是切合当地实际情况的精品。此外，中经汇成定期总结项目执行过程中遇到的问题，并深入研究形成自己的研究成果。其中，《大健康时代》是在我国健康产业发展比较混乱的形势下出版的国内第一本构建大健康产业体系的研究著作。《棚户区改造案例研究》与《质变》都是走在前沿的著作。

　　人才管理创新，目前中经汇成下设6个研究所1个中心，建立了一支包括清华大学、北京大学、中国人民大学、同济大学、暨南大学、哈尔滨工业大学以及宾夕法尼亚大学、悉尼大学等国内外著名院校教授、博士、硕士在内的具有丰富实战经验的专业规划设计队伍，同时，中经汇成也积累了国内各行各业权威的专家资源。正是有一支强大的专家团队，中经汇成才能在“规划全链”上做到无往而不利。“专家是我们每一个规划项目最坚实的后盾，规划特别是产业规划涉及的产业领域众多，规划院不可能对每个产业都研究透彻，这时我们需要整合国内外产业相关专家资源，站在巨人的肩膀上，使得我们在产业研究更专业、更科学、更有前瞻性。”印建平院长认为，专家是中经汇成宝贵的财富，后期他们还将加大与各类研究机构的合作，以保证专家库的血液补充，为他们的各个项目提供高端技术支持。

　　中经汇成不仅在服务、技术、人才培养和管理上积极创新，在宣传渠道上它也有所作为。为此，中经汇成专门创建了中国产业规划网，作为中经汇成的官方网站，中国产业规划网主要对中经汇成的基本情况和研究动态进行实时宣传，以便新老客户对他们的了解。“我们的客户大部分都是通过网站了解到我们而后成为合作伙伴的。这一点，网站的作用毋庸置疑，然而，我们的网站在内容、版面等方面都还有进一步优化的空间，我们也成立了专门的部门，实时地进行网站更新和优化。”印建平认为，中国产业规划网与其说是一个网站，不如说是中经汇成撬动规划行业的杠杆，杠杆的动力臂越长，撬动的产业越大，中经汇成的政府咨询专家的作用也就越大。

　　“专业、上进” 助力企业发展

　　在中经汇成，看到每一位员工，给我的最大感触是，专业、上进。中经汇成的规划师（包括高级规划师、项目经理、项目总监）全是城市规划、产业经济学、人文地理等相关专业的硕士研究生，他们都具有扎实的专业基础。同时，中经汇成定期举办学习讨论会以及专业培训，创建学习型的团队，促使他们在专业化的道路上畅通无阻。而且，中经汇成秉承“精选人才、巧用人才、善待人才”的理念，重视挖掘每位员工的优点，给予他们充分施展能力的机会，让每一位员工都在规划项目执行过程中快速成长。于是，这个以80后、90后居多的朝气蓬勃的团队，在工作中具有很强的进取心、上进心、创新性，能够对工作充满激情。中经汇成也在这样一个年轻充满朝气的团队努力下，在城乡规划行业纵横捭阖，已逐渐成长为一艘业界的“航空母舰”。