恒大“迁都”的弦外之音

　　省会广州，还是没有留住恒大。广州市工商行政管理局官网“广州红盾信息网”信息显示：恒大地产集团有限公司已于2016年9月12日迁出广州。而其最新企业信息显示，已在深圳市市场监督管理局登记注册，发照日期为2016年9月13日，正是从广州迁出的第二天，而近日，中国恒大还发布公告称，将借壳深深房（深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司）完成恒大地产的A股上市。而球迷们关注的是，恒大旗下的足球俱乐部，是否也会离开，“迁都”深圳，恒大下的什么棋？

　　深圳市委书记曾见许家印

　　2015年11月4日下午，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞会见了许家印一行。

　　当时，马兴瑞代表深圳市委市政府表示感谢恒大集团为深圳经济社会发展所作的贡献。他认为当前深圳发展势头良好，这离不开优秀企业和企业家作出的突出贡献。深圳欢迎大型跨国企业集团、世界500强企业以及各个行业的龙头企业来深圳发展，市委市政府也将进一步营造良好的环境，为企业创新发展营造更加公平有序的氛围，提供更有力的配套服务保障。

　　这也意味着，恒大将进一步加码在深圳的发展。许家印表示，恒大非常看好深圳未来发展的潜力，将会不断加大在深投资发展力度。

　　许家印详细介绍了恒大集团业务及在深投资、发展情况。他说，深圳是改革开放前沿城市，市场化程度高，政府运作规范、高效，恒大对深圳未来发展充满信心，将整合优质资源，在城市更新、金融、互联网、健康医疗等领域进一步加大在深投资力度，为深圳建成现代化国际化创新型城市作出更大贡献。

　　马兴瑞表示，深圳将不断优化政府服务，在发展总部经济、开展金融创新、实施健康医疗等领域，全力支持恒大在深发展壮大，实现发展共赢。

　　当时，恒大已在后海一甲级写字楼租下十个整层单位，在深圳的开发项目将达到17个。业内人士表示，深圳综合竞争力加强，大力发展总部经济，房地产市场看好，或成为恒大集团重新布局的诱因。

　　1992年初，恒大创始人许家印就南下深圳打工。两年之后，他被老板派到广州工资，并在这里独立打拼，开始了他人生的第二次创业，从此演绎了从打工仔到大富豪的经典故事——恒大迁入深圳，其实，也算是一种回归。

　　恒大坐拥深圳20个项目

　　恒大进入深圳始于2011年。当年1月15日，恒大以16.64亿元收购深圳市建设（集团）有限公司71%的股权，正式成立恒大地产集团（深圳）有限公司；2012年，恒大完成收购深圳建设集团29%的权益，后者成为其全资控股子公司。曾经关于“恒大地产将在深圳建600米高总部大楼带商业综合体”的消息流传甚广。

　　公开资料显示，该项目位于罗湖区中心，正是恒大收购股权所得的建设集团大院。

　　随后，恒大在深圳的业务不断加码。2013年，恒大收购原国香地产旗下的布吉吉厦、葵涌、南山等旧改项目，其中，布吉沙湾片区的旧改项目后以恒大国香山之名入市，该项目占地面积8万平方米，总建面为35.5万平方米，共规划为三期开发，规划包括高层住宅、综合商业配套等。

　　恒大深圳公司网站信息显示，目前，恒大在深圳开发有恒大国香山、恒大华强北项目、深圳蔡屋围项目、南油大厦城市更新项目、建设集团大院城市更新项目、深圳恒大城、深圳恒大广场等20个项目。

　　在今年3月底的业绩会上，许家印公开表示，恒大在深圳有20个项目，土地储备接近1200万平方米，其中规划建筑面积1179.2万平方米，预计可售面积741.3万平方米，总均价预计为5万元/平，保守估计这些项目将在未来几年给恒大带来3700亿的销售收入，相当于去年销售额的1.7倍。

　　恒大总部从广州迁往深圳，其实此事在恒大早已经不是什么秘密，目前要考虑的情况是，留多少部门在广州，剩余的搬迁手续何时完成以及相关的工作该如何进行而已。

　　无论怎样，球队都走不了

　　恒大总部搬到深圳，球迷们最关心的自然是，俱乐部是否会步总部后尘，弃穗赴深？

　　对于这个问题，广州市足协主席谢志光说：“绝对不可能。因为中国足协此前已经出台了相关的政策，对于俱乐部的转让问题，已经有了明确的规定。”

　　2015年，中国足球协会注册总结会在西安召开。会议上重点提出了有关俱乐部(中超、中甲、中乙)的转让问题，会上指出所有俱乐部的转让工作要求在2016年1月10日前完成，此后俱乐部将禁止跨省转让，而且以地市命名的俱乐部也禁止跨市转让，实现足球俱乐部真正扎根。这也就意味着中国足球俱乐部来回转让的时代就此终结！

　　中国足球自1994年职业化以来，在过去的21年时间里，发生在中国足球俱乐部身上的转让事件接近200次。这种过于频繁的转让和迁移，让整个职业足球始终处于一种动荡之中。中国足协此次态度非常坚决，表示一旦规定出台，必须严格按照规定做事，如果有人执意跨省转让或迁移，则中国足协会坚决收回该俱乐部的资格。

　　当然，如果非得要“钻空子”，也不是不可以——譬如说，恒大可以在广东省足球协会注册（这样就规避了“以地市命名的俱乐部禁止跨市转让”这一条），在广东省注册以后，就可以迁到深圳（这样又回避了“跨省转让”这一条）。

　　对于这条“路线”，相关人士表示也不可能。“不在广州市足协，而在广东省足协注册这一步就通不过，即使省足协有心，但广州市足协和中国足协那里都绝对不可能通过。”

　　从政策上说，恒大足球俱乐部从广州迁到深圳都是绝对不可能的事情，况且从俱乐部的品牌价值说，搬迁也意味着对于“广州恒大”这四个字的严重伤害，所以俱乐部方面也没有考虑过这个问题。

　　实际上，从恒大集团总部迁往深圳的消息流传开始，有一点就是明确的，恒大所有部门都可以搬到深圳，但俱乐部留在广州，这是确凿无疑的，所以在这一点上，球迷大可放心。

　　俱乐部在穗两诉求没解决

　　自2010年恒大集团接手广州足球，今年已是第六年，第七个赛季。

　　这七个赛季，恒大足球队和广州这座城市早已经血脉相连。在广州，恒大成就了自己的中超五连冠（如无意外，今年应该是六连冠），亚冠两度抡元，他们给这座城市带来的荣耀，是有目共睹的。就像斯科拉里所说：“因为恒大的存在，世界上有更多的人认识了广州这座城市，我们的球队为广州带来了非常多的荣誉。”同时，广州的足球氛围，也是恒大得以取得辉煌成绩的坚强后盾，双方相辅相成，佳话上演。

　　当然，这六年间，恒大俱乐部一直想解决的两个问题，到目前为止，都没有彻底解决。

　　一个是基地问题。目前恒大的训练基地主要在佛山南海里水，身处广州佛山交界的这个基地，对于大多数住在广州市区的队员来说，交通并非十分方便。为了解决这个问题，年初的时候，广州的相关部门就荔湾区芳村体育中心一块空余体育用地进行了调研论证。不过从记者从了解到的情况看，目前该事遇到了不少困难。此事也令恒大俱乐部的一位高层感叹：“我们为广州赢得了这么多荣誉，但我们现在连基地问题都解决不了。”

　　另外一个问题，就是专业球场的问题。虽然市政府已经规划在广州南站附近兴建一个专业足球场，但这涉及的工程更加庞大，时间更长。“现在连拆迁的工作都没开展呢。”一位知情人士告诉记者。

　　在没有自己专业球场的情况下，恒大只能在不属于自己的天河体育场上“精耕细作”，例如更换草皮，改善排水系统等，这些工作，恒大俱乐部每年都要花心思。

　　“我们都希望尽快能拥有自己的专业球场，广州真的应该有这么一个专业球场，不仅和广州的城市地位匹配，也和我们俱乐部未来的发展匹配。”恒大的一位内部人士说。

　　记者程善报道