万俊平 与房地产共同成长为城市化添砖加瓦

江西世纪风情实业有限公司，是江西省知名的本土房地产开发企业，开发了包括世纪风情123期和艾溪安麓等在内的优秀项目，享有良好的市场口碑。

行业的发展，个人的进步

作为一名在房地产行业工作三十年的从业者，万俊平从担任南昌市城市规划设计院的结构工程师，到后来走向市场，如今靠一个个过硬项目和良好口碑成为资深地产人，他表示，自己见证了中国房地产市场化改革和高速发展的全过程，而一个人的发展，既需要个人的努力奋斗，也离不开时代的红利。

万俊平1986年至1997年在南昌市城市规划设计院工作，期间独立完成了上百个项目的结构设计工作，积累了丰富的技术经验；1997年时调入中国江西国际经济技术合作公司下属的新宇房地产公司，从一名结构工程师转型为房地产管理者；2005年加入江西奥林匹克置业有限公司担任副总经理，作为职业经理人，他主持开发了总面积达65万平方米的江西奥林匹克花园的开发，该项目成为了南昌市的明星楼盘；而从2005年至今的十二年里，他主导开发的项目包括江西奥林匹克花园，九江奥林匹克花园，朗贤加州溪谷，艾溪安麓等。

当万俊平对行业未来进行展望时，他仍具有十足的信心：“衣食住行是老百姓生活的必备需求，而我们行业得其一，证明房地产是一个长期产业，这是我们的使命，也是我们的机会。”当提及在调控背景下行业发展遇到的困难时，他表示任何行业出现景气波动都是不可避免的，作为从业者，要做的就是精益求精，在行业内做到前10%，前1%，那么即使行业收缩一半，自身也能立于不败之地。

工作是一面镜子，地产是一个系统

无论是二十年前的结构工程师，还是今天作为开发商总经理，一直以来，万俊平都把自己的工作视为做人做事的一面镜子，只有踏实做事，可靠为人，事业才能拥有可持续发展的潜力。而他曾经在高校的同学，在设计院的同事，如今也都已是省内房地产行业或基础设施建设领域的领头人物，万俊平一直以来良好的口碑，为他事业上顺利推进，带来了很大帮助。

无论项目规模，房地产开发是一个复杂的系统工程，而作为工程科班出身的万俊平，如今在进行项目开发和企业管理的过程中，也凸显了全面和理性的思维。他表示自己高度重视效率，倾向于做多五分钟思考而提高一小时效率的事，他认为：企业运行和项目开发的本质是一个最优化问题，目标就是在实现既定预期的同时降低成本；或者在成本固定的同时，将效益最大化。

对产品精雕细琢，对项目如数家珍

虽然身居管理岗位，但万俊平不仅关注市场趋势 项目盈利 整体开发策略等事项，他也对每一个细节都很重视，以世纪地产2017年刚刚完美收官的艾溪安麓项目为例，该项目为四季风情的第四期项目，规模相比前几期相对要小很多（建筑面积为21800平方米），但他为了优化设计方案，参考了许多类似的外立面设计，还专程前往美国多个知名高等学府参观学习，给项目带来了很大灵感，正因为他的努力，艾溪安麓也成为南昌市最具特色的欧式红砖风格的低密度社区，为业主提供精品体验，为城市带来靓丽风景。

在万俊平眼中，好的项目不取决于规模和土地位置，更重要的是开发者用心的定位和雕琢。万俊平在2012年主导开发的朗贤加州溪谷，是南昌市湾里区的知名楼盘，在启动初期，由于湾里区与市中心距离较远，销售团队一度有所担忧，万俊平组织团队充分调查周边的情况，分析潜在客户群和周边存在的不足，针对性制定措施，针对产品品质、项目周边服务配套、交通、营销现场服务等方面下功夫，让客户建立足够信心，通过不懈努力，意向客户对项目很有信心，开盘非常成功，在2012年的销售中成为湾里项目的标杆，在销售均价比周边楼盘高出15%的情况下，销量成为湾里区第一。期间有不少包括保利，万科等知名房企的管理人员前往该项目参观学习，该项目的营销能力、工程品质、小区整体效果得到众多同行的高度认可，项目的成本控制也达到理想预期，公司的效益也令股东满意。

而说到项目的规模宏大，影响广泛，2008年至2011年期间开发的九江奥林匹克花园也是万俊平的得意之作，在万俊平的全面管理之下，不仅开发了规模达60万平方米的标杆住宅项目，还为当地代建了现代化的体育场所-九江市体育中心。九江奥林匹克花园的销售速度 销售单价 销量都创下了当时的九江市记录。

结语

我们生活的城市正是由于无数像万俊平这样的地产精英，变得更加宜居，更有活力；我们衷心祝愿万俊平在他热爱和坚守的房地产行业上开拓求新，前程似锦，为行业提升带来新的动力，为中国城市化添砖加瓦。

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