大安家时代从业态升级到生活方式革新

6月，夏至未至，正是出游好时节。随手点开某住宿预订平台，却发现一些热门目的地已是“一房难求”，火爆程度令人咋舌。以民宿为例，在如今很多城市的五星级酒店还不到1500一晚的时候，这个价格的民宿却仍颇有市场，客房率远超传统酒店。

为何在传统住宅市场持续回落的今天，以精品酒店、短租民宿、主题客栈、度假村、长租公寓为代表的一系列个性化居住产品却迎来了快速增长的春天？

安家认为，背后的原因是新消费观念和新生活理念的崛起，普通大众的住宿需求正变得日益个性化和多样化，千篇一律的房子已不能再勾起他们的兴趣。另一方面，这也恰是“房子是用来住的不是用来炒的”理念最真实的贯彻。当人们更加关注房子的居住属性的时候，他们对“家”的渴求就不再只是一栋建筑，而是寄放身心、畅想人生的空间，更加强调生活品质、文化特色的个性化居住产品迎来黄金时代也在意料之中。

如果非要给这一时代下一个定义，我们认为，传统住宅之外，以精品酒店、短租民宿、主题客栈、度假村、长租公寓等一系列个性化居住产品为代表的“大安家”时代即将到来。大安家时代将是各类居住业态百花齐放的时代，而对于意欲在新时代分一杯羹的各路玩家来说，更应该清晰地认知到，不论时代如何变迁，围绕“住”这一基本需求的竞争从不会减少，而只会更加激烈。

知晓这一背景之后，研究大安家时代地产升级的可能性便显得格外有意义。

大安家时代，房子本身将不再是中心，围绕房子所延展开的生活方式才是未来的方向。笼统来说，未来可能将不再有房地产产业，而是“生活方式”产业——即以房子为节点、围绕如何提升人类生活品质、满足人群个性化需求所展开的一系列相关配套产品及服务产业。

大安家时代，房地产开发也将不再是传统的住宅开发路子，它更多体现的是城市或区域运营、产业导入、生活服务的概念，开发商需要更多地去关注“房子背后的生活方式”。对于开发商来说，这是机遇，也是挑战。

正因为如此，我们认为，未来在精品酒店、短租民宿、主题客栈、度假村、长租公寓之外，也一定会绽放出更加丰富多彩的新型居住产品，这种居住产品将突破传统的居住方式，甚至引领中国住宿产业的革新。

同时，我们非常乐观地认为，大安家时代，中国也会给世界的居住文化，提出像高铁一样的标准。（文_安家编辑部）

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