浅析交易安全

　　对产权交易机构来说，交易安全不仅是自身需要，也是交易相关方高度关注的重点。可以说，交易安全是交易的基石。作为产权交易机构，如何确保交易安全呢？本文试从以下几个方面做一初步探讨。

　　1 何为交易安全

　　交易安全，是指在交易过程中，交易当事人依双方为交易行为的意思表示一致即可主张交易行为有效，从而基于该有效的交易行为取得交易之新利益，以保障交易当事人利益、交易效率及交易秩序的制度。有交易中介机构参与的交易，交易安全还涉及到交易机构。从根本上讲，交易安全是为了保障交易顺利进行，目的是保障交易各方合法权益，最终使得交易按照预期目标达成。

　　2 交易安全需关注的几个重点

　　2.1 交易标的权属清晰、无争议是交易安全的首要条件《企业国有资产交易监督管理办法》第五条明确规定，企业国有资产交易标的应当权属清晰，不存在法律法规禁止或限制交易的情形。试想，如果转让标的权属不清晰或者具有权属上的争议，则该转让标的一旦进入交易环节，必然会产生交易纠纷，交易安全自是无从谈起。为此，产权交易机构在受理项目时，审核转让标的的权属问题是一项十分基础而重要的工作，不能有丝毫的放松。

　　2.2 充分披露转让标的现状和瑕疵，能充分保障受让方的知情权

　　充分披露转让标的现状和瑕疵，也是保障交易安全的应有之义。实际上，就是事先让受让方充分了解转让标的的基本情况，买的明白，才能买的放心。作为转让方，不能为了卖个好价钱或者为了顺利转让出手，故意隐瞒转让标的的瑕疵，这不仅违背诚实信用原则，也为后续的交易埋下隐患。作为受让方，也应对转让标的做充分的了解，避免自身的原因未掌握相关情况，而在成交后再反悔，则可能产生违约责任等法律风险。产权交易机构作为交易双方的连接方，按照交易规则披露转让标的现状和瑕疵，按照交易规则接受意向受让方的受让报名。意向受让方向产权交易机构提出相关疑问的，产权交易机构应及时征询转让方意见，并答复意向受让方。

　　2.3 忠实有效地执行交易制度

　　产权交易相关制度是确保交易有序进行的保障。有效执行交易制度能最大限度地防范交易风险。要坚决杜绝违背制度操作的情形发生。在发生实际业务执行现有制度无法正常推进交易的特殊情形时，也应依法修正制度，按照程序组织交易，确保转让方和受让方合法权益不受损害。

　　交易制度应平等保护交易各方利益，不偏不倚。在执行制度时，要无歧视地执行，而不能“选择性执法”。若产权交易机构违反法律法规和交易制度实施交易，则是对交易安全的破坏。如此一来，交易机构的公信力将会大打折扣，导致无人敢在产权交易机构交易了。产权交易机构做的不是一锤子买卖，必须以合法合规为底线，才能行稳致远。

　　2.4 确保网络交易安全

　　随着信息技术的不断发展，互联网交易已是大势所趋，未来的交易将可实现完全的无纸化交易。《民法典》第512 条规定了通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的，如何确定交付时间，或者提供服务的时间。电子合同首次出现在法律中，体现了数字经济、绿色经济发展的大趋势。

　　网络交易最核心的还是交易安全。由于在产权交易机构交易的标的金额都较大，一旦发生网络交易事故，后果将难以想象。因此，在网络交易技术上，要充分考虑交易风险，做好技术研发，严防病毒等侵害和攻击，确保网络交易安全可靠。

　　2.5 确保资金结算安全

　　资金结算是交易环节中非常重要的一个环节。资金结算方面有很多风险点需要防范。比如，要严格按照约定条件结算。在未达到结算条件时，超前结算，会造成交易纠纷。达到结算条件后，迟迟不予结算，也同样会发生风险。产权交易机构每天有大量的资金进进出出，要严防串户混淆，严格按照会计准则处理账务。实施网上结算的，要确保结算系统安全可靠，严防病毒等侵袭。要按规定做好结算纸质文件的备份存档。

　　总之，作为产权交易机构，应当不断完善交易制度，规范从业人员执业行为，紧紧围绕“确保交易安全”这个核心目标，不断提升交易综合服务能力。