城市商业综合体建筑设计探讨

  摘要:现代化城市建设越来越人性化,特别是构建商业综合体建筑时,需要严格设计,科学规划,才能为人们日常生活和休闲娱乐提供便利条件,推进我国城市经济创新发展。随着时代发展,商业综合体容纳功能越来越多,综合了酒店、公寓、文娱、办公、商业等各个方面的功能。进行设计时,应考虑相互之间紧密联系,集约用好土地资源,做好内部、外部设计,以城市发展整体为思路,结合商业建筑不同时期功能特点,有效强化建筑功能衔接性,以此提升现代化城市商业综合体价值,更好地促进城市发展。

  引言

  随着经济的不断发展,城市商业综合体建筑也具有了全新的功能和形式,然而由于商业综合体的功能庞杂,且建筑体量大、人员密集,出现火灾后,极易造成严重后果。所以,为了保障人们的生命和财产安全,科学合理的建筑设计以及加强日常安全管理工作至关重要。

  1城市商业综合体建筑的现状

  我国经济快速发展后,城市商业综合体的数量也在不断增加,该建筑综合了商业、办公以及居住等功能,且各功能模块所构建的商业流动关系具有综合性特点,为现代人们提供了集生活、娱乐功能于一体的场所。商业综合体的运行需要投入庞大的资金和人力资源,且商业综合体包含了不同行业的商户,这些商户通常都是由物业公司统一管理,由于产权构成和建筑功能十分复杂,所以加大了管理的难度。

  2城市商业综合体建筑管理问题分析

  2.1建筑防火疏散设计不合理

  近几年,建筑火灾事故频发,尤其是在建设商业综合体的过程中,由于消防设施设备不健全,或是将相关设备或材料堆放在疏散通道内,形成火灾隐患,引发火灾事故。商业综合体内如果发生火灾,不仅被困人员难以及时疏散逃生,消防灭火救援工作也面临极大的挑战。此外,在建筑设计阶段应按照国家相关法合理的设计消防安全通道和控制防火间距在安全范围内,同时因商业综合体属于人员密集场所,疏散楼梯间的位置和宽度应经过计算后满足各自防火分区疏散宽度。

  2.2用电设施的潜在威胁

  在商业综合体内主要包含了照明、音频以及办公等各类用电设备,而电气设备的运行在近几年呈现出了自动化和智能化的特征,商业综合体用电需求不断上升,也加大了用电负荷,如果出现用电设备实际安装线路不符合设计的规范要求,更是加大了建筑发生电气火灾的可能。在发热的灯具周边存在可燃物,或者在吊顶夹层线路中缺少添加阻燃和保护措施,也会导致重大火灾事故的发生。

  2.3消防设施维护力度不足

  如果发生火灾,需要快速用消防设施开展灭火工作,而目前大部分商业综合体缺乏完善的消防设施管理工作,管理工作没有得到准确落实,消防设施的状态难以保障,不能正常发挥其灭火作用。例如,某项目所采用的消防主机中存在大量未处理的故障,没有及时解决湿式报警阀以及消防水带卡箱等设备的问题,且一些用于应急疏散和消防救援的灯和窗也存在故障等,都会加大消防救援的难度。其次,虽然消防系统和灭火器等设施已经配置到了商业综合体中,使其具有了自动报警以及疏散指示等功能。然而在运行此类设备或系统期间,大部分工作人员忽略了对其的维修保养工作,导致部分设备的功能无法正常发挥,阻碍了消防灭火救援工作的顺利开展。

  2.4部分从业人员安全意识有待提高

  商业综合体具有复杂的产权,且管理人员的结构也十分复杂。个别单位的管理人员缺乏较强的安全意识,片面追求经济效益,忽视了安全管理工作,从业人员未能全面深入地了解安全管理知识,在开展城市商业综合体建筑管理工作的过程中,如果有火灾发生,相关人员无法凭借自身的能力做好人员疏散以及火灾扑救等工作。

  3城市商业综合体建筑设计策略

  3.1空间规划设计

  现代化城市商业综合体建筑设计,最为主要的是保证活动的空间,在人们消费的同时,应能够有足够的空间自由活动,流线设计应符合人的活动习惯,同时提供驻足点与休息空间,保证功能性的同时,提升人的空间体验感。建筑内部的设计需要对空间进行优化重组,使空间达到商业综合体的需求,要结合当地人们的消费习惯与活动习惯,合理分配内部餐饮空间、购物空间、娱乐空间、办公空间等各部分功能布局,以期创造一个以人为本,提升体验感的综合性、全天候的活动空间。

  3.2内部路线设计

  综合体建筑内部交通至关重要,若人们进入内部后,感觉进了迷宫,则会大大降低内部空间体验感,通过科学的设计以后,应尽量避免复杂多变的交通,给人们营造良好的便利空间。内部流线设计要以人为本,不同区域做好方向的引导,特别是需要在醒目位置放置导航板和电子图,指引人们进入内部进行消费,为人们提供更加良好的交通路线。

  一般情况下,综合体建筑内部交通路线设计是树型模式,这种模式包括主干道、各分支等,满足了人们日常行为习惯,有效方便人们在建筑中能够自由地走动,根据人的行为习惯于消费习惯合理确定垂直交通的位置和数量,不应过多追求自动扶梯与电梯的数量,避免楼梯与电梯冗杂或者闲置,更好地节省利用空间与投资。

  3.3科学设计建筑布局

  商业综合体是城市发展的一部分,要与城市发展规划相一致。因此,商业综合体的选址就相当重要。相关单位与部门需根据城市区域的功能定位、人群的流动性,发挥出城市综合体的职能,在进行建筑布局规划的时,应符合城市的整体发展和城市规划要求,选择一个合适的、最佳的位置进行布局,这样让商业综合体快速发挥其区域内带动作用,有效促进地方经济发展,满足人们的日常需求。

  商务类城市综合体建筑一般处于城市的核心圈层,需要在城市当中的商务圈建设施工,充分了解周边情况的前提下,紧密联系周边品牌企业、中高档餐饮、商业购物环境,通过建筑设计布局,更好地提供配套性综合服务,通过圈层设计,从而形成一个完整的商业产业链。在设计前期,需要综合做好周边的环境调研,做到整体布局。城市土地资源越来越紧张,应该更好地发挥出城郊地区土地价值,设计不同的商业核心圈,带动周边产业发展,通过投资拉动,增加投资量,增大就业率,不断引导商业综合体健康发展,形成大的格局,继而带动整个城市的变化,为城市健康发展奠定良好的基础。

  结束语

  随着社会经济的发展,在拉动内需、内外双循环的经济时代背景下,城市商业综合体新需求、新观念不断涌现。人们在消费的同时,更需要的是体验感和安全度,要保证建筑设计合理科学,才能提升城市商业综合体建筑的品质,更好地满足人们当下的需求。城市有着自己的历史与文化,一个建筑的水平也代表了城市的特征,商业建筑最为显眼,其形态就是城市形象,只有通过设计,才能保证风格个性,体现现代设计感,实现不断变化功能性需求。

  参考文献:

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  [2]赵健,张雯洁.大型商业综合体交通组织设计要点解析———以罗蒙环球城为例[J].城市地理,2018(10):26-27.

  [3]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计,2016(10):24-25.

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