商业综合体的机电及消防设计特点

　　摘要：商业综合体的机电设计和消防设计是这类建筑工程设计的重点，商业综合体建筑中的个体实际上是相互作用、相互影响的，因此，在机电设计和消防设计中必须有全面的思考和思考，一定要提高机电系统设计与消防系统设计之间的匹配程度，确保两者能单独发挥效益，并能同时发挥两者的综合效益。设计师必须提高自身的专业技能，不断完善设计的机电和消防系统，结合项目的实际要求，提高商业综合体的使用效率。

　　1商业综合体概念

　　商业综合体通常是指集办公、会议、娱乐、住宿于一体的大型建筑群。其中，对于商业综合体，除了在使用上更加全面外，在建筑布局上主要采用上、中、下三种建筑结构模式。例如，建筑物的地下部分通常用于停车场、超市等。餐厅、娱乐、购物、休闲和其他商业活动通常位于较低楼层；将酒店、办公室和其他地方放置在高层。与此同时，近年来，中国城市化速度显著加快，人们的消费水平进入了一个新阶段，为城市商业综合体的出现提供了机遇。由于商业综合体整合了多种功能，它们在增加土地利用方面发挥着重要作用。

　　2商业综合体设计分析

　　2.1商业店铺对一楼店铺的竞争

　　由于一楼的店铺是购物中心的前面，所以它是顾客进入购物中心时看到的第一个区域，这不仅可以增加店铺的知名度，而且可以在虚拟环境中实现良好的宣传效果。许多百货公司、电子产品、电影院和餐馆都想拥有一楼。然而，由于规模问题，一楼不能容纳太多的店铺。

　　2.2营业时间因业务而异

　　如餐饮业、服装业、演播室和写字楼业这些店铺的营业时间又有所不同，多元化的正常关门时间是上午2点左右，餐饮业是晚上10点左右开始放晴的服装业，不同的运行时间对机电分布和运行有一定的影响。

　　2.3商品成本矛盾

　　商业综合体物业公司希望完善机械和电气系统的控制，这可以降低商业综合体的总体运营成本，方便管理。但由于我国这项技术还不成熟，在实现上还有很多理想的空间。

　　2.4在管理模式上，商业业务分为持有物业和出售物业

　　持有物业可以通过支付管理费来衡量，例如商业步行街、娱乐项目。房产销售更多的是通过直接向城市支付营业费。测量的总体情况更多地取决于机电的分布和布局，只有易于管理才能保证管理模式的正常发展。

　　3商业综合体机电设计要点

　　3.1提高设计方案的针对性

　　在商业综合体区机电系统的设计中，要善于结合不同功能区机电系统的运行要求，设计出个性化的机电系统方案。在进行机电系统设计之前，设计师应了解每个空间区域的面积分布和已经出现的空间转换，把握机电布局的准确位置，设计科学的空调系统、给排水系统和整体电气系统。设计的机电系统方案应反映电气设备、电气管道和电源通道之间的关系等细节，以确保长期稳定运行。

　　3.2使用新材料和设备

　　商业综合体的建筑材料一般采用优质、高价的材料，同时体现了商业综合体建筑的智能化和节能化特点。因此，在设计中应善于运用各种新技术来提高新材料和新设备的应用。确保电视系统、监控系统和紧急呼叫系统设计独立，确保系统能够安全独立运行。在选择建筑材料时，应坚持资源节约、环境保护、优质合理的原则，并根据不同建筑空间的需要确定合理的材料方案。

　　4商业综合体消防设计

　　4.1防火分区的合理划分

　　在符合国家消防技术相关规定的前提下，商业综合体设计中的相关人员应对综合体进行严格的防火分区划分。防火区域内的防火墙必须采用合格的防火设备，以确保火灾发生时火源区域得到有效控制和隔离，并控制火灾蔓延。防火卷帘是一种广泛应用于建筑大开口的消防设施。对于防火隔离设施，设计师需要选择合适的消防设备。

　　防火卷帘需满足以下要求：（1）具有防火防烟的基本性能，除中庭外，当防火隔离宽度小于30m时，防火卷帘的宽度不能大于10m；当防火间距大于30m时，防火帘的宽度不得大于防火间距宽度的1/3，且不得大于20m。（2） 防火卷帘材料的耐火极限不能小于3h，每个防火区的消防设备都有自动喷水灭火系统，也要保证耐火极限不小于3h。（3） 防火卷帘在满足上述要求的同时，还需要防火卷帘具有信号反馈性能，可以在防火卷帘反馈感应后自动落地。将在地板、横梁和墙壁之间的裂缝中安装卷帘等通用消防设备。防火卷帘的下部必须平滑，尤其是自动扶梯位置。由于扶梯厂家和土建预留的高度不同，施工结束后，经常会发现扶梯上的防火卷帘无法关闭。

　　4.2安全疏散防火设计

　　商业综合体安全门和疏散通道的位置、数量和宽度，以及楼梯间的每个部分，都有相应的设计标准和规范。商业综合体防火分区的设计为两个或两个以上的出口，内部隔断的疏散距离和防火卷帘的宽度，未达到要求的标准，设计师需要在共享通道的基础上设计安全通道，或借用相邻的消防疏散通道，为了确保商业综合体的顺利疏散，还可以修改供水和排水系统，以确保在发生火灾时向消防系统提供充足和稳定的供水。对于地下室中的商业综合体，总面积超过2000平方米的地下室或半地下商场，商业综合体地下室应采用全封闭、无窗、无洞和耐火高地板，防火墙、地板、防火墙将分开，地下室在需要相邻区域连接的情况下，采用沉降法连接。

　　4.3消防机电设计

　　（1） 消防水设计必须准确计算消防用水量，水炮和其他系统的用水量必须叠加。在第一次设计期间，避免在商店和走道之间的隔墙上设置消防栓。隔墙可以调整成玻璃隔断，所以以后必须调整消火栓的位置。喷淋横管的敷设及上喷以梁跨为准，在装饰设计中补充下喷设计，以满足美观要求。

　　（2） 消防电源设计主要为应急照明和疏散照明。由于美观要求和安装位置要求，商业综合体的设计不能采用传统的墙体安装疏散指示和应急灯，而通常采用智能疏散指示和地面疏散指示辅助，并采用装饰灯作为消防应急灯。火灾报警系统的各点应根据装修图纸进行调整。

　　（3） 防排烟设计应以中庭排烟为重点，风口形式应与装修单位沟通。商业业态在调整过程中经常会改变店铺面积，因此需要重新检查是否需要设置排烟。

　　5结论

　　商业综合体功能的多样化是社会进步和经济发展的体现。设计人员应着眼于商业综合体的机电工程和消防设计，加强对机电工程和消防应用的研究，不断加强这方面的技术提升，并根据实际情况进行设计，确保商业综合体的安全运行。

　　参考文献：

　　[1]谢友仁.商业综合体电气设计的一些体会[J].福建建材,2017(08):48-50.

　　[2]张喆.大型商业中庭机电消防设计分析[J].消防界(电子版),2017(11):96-97.