走，去买现房！

　　“买房病情”诊断书

　　年底要结婚！不能拖！

　　病人：牛子郎

　　病症：本来计划年底结婚，但是新房要到明年中旬才交，装修再花半年时间，婚期又要延后到明年底了，怎么办？急！

　　处方：婚前一套房，搞定丈母娘；新婚三件宝，有房有车有劳保。

　　其中哪个没有都不能没有房！但是，谁说有房就一定能结婚？那得是现房！苦等期房不结婚？不怕一万就怕万一，明年的双十一就成光棍了。

　　期房时太长！不要等！

　　病人：光头强

　　病症：股市鸭子阵，后市说不准！还是套现买房，当包租公来得踏实！但是如今期房当道，短期没有收益，不想等！现房，Where are you？

　　处方：你总是心太懒，心太懒，把现房的事儿想得那么难！现房那么多，买贵不买对，想当包租公，除了要追求现房，还你要需要地段！

　　烂尾盘太多！不要怕！

　　病人：JOKER

　　病症：开发商跑路，楼盘停工，“人去楼空”的新闻接二连三，“烫手山芋”太多，卖不出，租不掉。深陷买房恐惧中！

　　处方：教你两招，一是选择大品牌开发商，信誉良好的开发商品质有保证；二是买现房，看得见，摸得着，还担心遇上烂尾盘？

　　恒大都汇华庭：地段土豪 配套任性！

　　5分钟可以做什么？可以到太古里逛个街，可以到镋钯街喝杯咖啡，可以到兰桂坊泡个吧，还可以到春熙路看美女。土豪的地段，任性的配套，都汇华庭让人一见倾心。项目原本是华置旗下的，早在2010年底就开盘了，今年7月易主恒大，才改名为恒大都汇华庭，一时引起各界热议。业内人惊呼：“恒大进军城市中心高端项目了！”业外人：“这里居然还有新房在卖？”慢工出细活，都汇华庭目前在售全是现房，恒大接手之后，把清水做成了精装房，精装标准3000元/平米。作为这个地段唯一在售的纯住宅项目，着实给人不少惊喜。

　　项目总占地27亩，由三栋50-51层高的塔楼组成，176米海拔也算是春熙路的“小姚明”了。外立面采用石材干挂，目前在售二号楼，面积区间从68-250平米不等，由套一、套二、套三及顶楼跃层这四种户型构成。项目最大的亮点就是大部分房源均为大露台设计，这是周边同类产品无法比拟的。在户型设计上，项目总体走的是高大上路线。倘若在其他楼盘，68平米怎么也得挤出个套二来，但是项目68平米的户型却是套一设计，配备了衣帽间，还赠送了一个6米挑高，2.4米大进深，近10平米的观景阳台。等到华灯初上，手捧一杯香槟坐于此，俯瞰成都最繁华的夜景，颇有电视剧女主角的范儿。据售姐介绍说，如果白天天气够好，还能看到西岭雪山。

　　项目还会打造中庭花园，售姐介绍说，园林虽然不大，但是造价预计会高出普通住宅园林500元/平米的标准，达到800元/平米。另外，项目还会为业主配备一个独立的会所，内部将设内外双游泳池、健身房、视听室等。在如此寸土寸金的地方，实在难能可贵！

　　记者评价

　　项目虽地处繁华区域，但却藏身于喜年达广场背后，玩转成都最in配套的同时，也与喧嚣保持着一定的距离，保证了居住的纯粹性，记者了解到，项目目前已经交房的房源，68平米套一的月租金最低都在4500元/平米，装修好一点的最高能租到7000元/平米，很适合有投资和自主双重需求的购房者。

　　中粮·香颂丽都：自带商业填空白 单价过万不便宜

　　香颂丽都已于今年8月份交房，目前不少业主已如火如荼地在装修了。整个项目由4栋住宅合围式布局加上独栋商业街组成。项目体量不大，一共只有986户，且主要为刚需户型，面积不大但紧凑实用，最大的亮点就是房间多！目前在售79-89平米的户型，都是套三设计。89平米的三房两卫的户型，赠送面积接近10平米，整个户型方正，采用动静分区布局，保证了居住的私密性，公共卫生间靠近起居室，且洗漱和淋浴间分开，使用互不影响，日常起居便利，超强的功能性让此户型备受购房者欢迎。

　　值得一提的是，项目内部采用了法式风情园林设计，整体绿化率达到了30%。自带下沉式的时尚商业街紧邻项目住宅，作为一种新业态的出现，弥补了此板块商业的空缺，使业主及周边居民的生活、购物变得相当便利。

　　记者评价

　　项目最大的不足就是附近居住环境和整体氛围较弱，周边早期形成了固定的汽配、二手汽车交易等专业市场，不过随着红牌楼商圈的改造，这些以后都将搬离此区域，具体的拆迁时间还未定。现房+地段，令项目具备了较大的升值空间，不过11500元/平米的均价，对于普通的刚需置业者来说，价格偏高！

　　华润24城6期：跟着地铁走，可以捡“欺头”！

　　跟着地铁走，肯定有欺头。号称成都最文艺的地铁4号线就要开通了。当一大波包租婆们还在心急如焚地忙着选址抄底时，华润二十四城6期的业主们早在一旁偷着乐了！因为他们年底就交房了！

　　华润二十四城整体占地达840亩，分阶段性进行开发建设，项目总规划8-10期，是目前成都楼市三环内屈指可数的大型居住社区，前五期已交房入住，享受着区域里最醇熟的配套，从项目步行到万象城十分钟都不到，周边还有国美、苏宁大型电器商场。出门就是二环高架，地铁4号线直接横穿项目，包含双林路站和沙河站两个地铁站点，共设置了9个出入口，所以不论选择哪种方式出行都非常方便、快捷。妈妈再也不用担心上班堵车迟到了！有小孩的家庭完全不用操心孩子上学的问题，区域内教育配套多所中小学，如金苹果幼儿园、石室小学等。

　　由于全是实景呈现，记者观察到，项目六期已经是呈围合式布局，外立面看起来比较大气，内部绿化也起来了，内部绿化率高达48%，还是有点巴适。售姐说，目前还有少量尾盘在售，包括50平米套一、70平米套二、88平米套三等多种房源。大部分的户型都是朝南设计，保证了通风和采光，且视野宽阔。就拿88平米的A1户型来说，虽然面积有限，却是三室两卫的设计，干湿区合理分布，还配备了独立的书房，整个空间的利用率较高。

　　记者评价

　　项目以一座“城”的态势吸纳了不少的人流量，并且辐射到了周边区域，旁边也有不少抱大腿的楼盘拔地而起。从前5期交房的情况来看，华润的口碑和品质在区域里没得挑，居住氛围也相当浓厚，美中不足的是现在的六期和计划年底推出来的七期都靠近二环高架桥，相对来说环境要比前几期的略嘈杂，居住舒适度会受到影响。

　　Text/记者 黄茜 Photo/刘忠