做民宿的最好时代

6 月 14 日下午 230，安家融媒共享汇第20 期——“后地产时代的民宿”在安家博达集团会议室隆重启幕。民宿界的协会领导、品牌民宿运营商以及民宿投资金融机构共聚一堂，就后地产时代如何玩转民宿展开激烈辩论。

参加本次共享汇的嘉宾有：中国城镇化促进会城乡统筹委副秘书长、产融中心主任孔贵真，多彩投合伙人周海斌，御上院暨旅搜网创始人付刚，大隐于世创始人张海超，渔唐度假酒店联合创始人张纪伟，东篱创始人 Sandy，一舍山居创始人冯文博，有家民宿市场经理董雯茜，搪瓷缸小院民宿主吕少坡，终于见到你民宿主蒋添，佳乡学院院长严风林和全联康养分会秘书处孟庆胜等。此外还有地产开发企业代表和媒体行业代表列席会议。

参加本次共享汇的安家博达集团领导有：安家研究院执行院长乔宇涵、安家博达集团投资拓展总监李齐峰。论坛由安家融媒内容总监周密主持，安家研究院执行院长乔宇涵就安家博达集团的发展转型做了介绍。安家融媒认为以北京 317 新政为标志，传统的地产开发模式已经进入死胡同，行业的未来在于经营型物业的运营。

在主题演讲环节，与会嘉宾从民宿投资、设计、运营以及乡村金融建设四大方面，并结合实际操作案例对民宿行业现阶段发展遇到的问题进行了深刻剖析。

多彩投合伙人周海斌说：“民宿是无解的答案，行业内对民宿并无统一的定义。以民宿产业较为发达的台湾为例，在那里，民宿是有尊严的养老生活，不仅能填补老年人的孤独，更是经济上的有效补充。而大陆民宿在发展上则更偏向小型经济酒店。”

谈及当下的民宿投资热潮，御上院创始人付刚给出了自己的看法。他认为，做民宿有两类人可以接触，有两类人坚决不能联系。他说：“投资人和有情怀者可以多接触，投机者和生意人坚决不能联系。”

大隐于世创始人张海超则在运营上给出了建议：“民宿消费者的复购率很低，可能只有万分之十，更希望消费者去推荐。”

中国城镇化促进会城乡统筹委副秘书长、产融中心主任孔贵真表示：“现在是做民宿的最好时代。做民宿要有资本思维，特别害怕纯情怀。”

渔唐度假酒店联合创始人张纪伟更关注产品，他说：“从渔唐度假酒店运营三年的经验来看，对民宿运营者来说，产品设计尤为关键。”

主题演讲结束后，安家博达集团就经营型物业与各参会代表进行了深度交流。

短短三个小时的主题演讲和观点分享，干货满满。与会嘉宾表示受益匪浅，并对本期共享汇做出高度评价，希望安家融媒未来举办更多关于民宿行业发展的论坛活动，促进行业的交流发展和提高。