电商不是洪水猛兽 商业地产应该兼收互联网思维

　　2014年11月27日下午，由亿房网商业地产携手楚新传媒、途家网举办的“电商发展与商业地产变革突围之道主题沙龙”活动在武昌举行，来自房地产行业协会、开发商、运营代理机构、投资者、专家学者、互联网科技等各界50多名代表热力参与，积极献言，使得本场沙龙活动成为一次名副其实的商业地产全产业链大聚会，受到了与会各方的高度肯定。

　　商业地产上下游代表齐聚 与会者大赞沙龙有分量

　　浙楚联盟、武商集团、东湖高新、光谷联合、高盛智信、海尚万汇、浦江中国、东方朗汇、纽宾凯集团、凤凰置业、东方宏碁、大方、易择云网络科技等机构代表参加了本场沙龙，并分享了各自的精彩观点。沙龙会现场，来自凤凰置业策划总监刘振，纽宾凯集团战略发展部总监吴云飞首先从商业项目的规划、运营标准化两个环节谈了谈各自对商业地产未来的研判。来自高盛智信总经理梅林，海尚万汇总经理杨铭等则从代理商招商运营的经验出发，谈了谈互联网给商业地产带来的新启发。随后，投资者代表、专家学者、行业协会代表纷纷献言，沙龙活动由此成为一个名副其实的汇集商业地产产业链各方的交流平台。

　　来自湖北经济学会房产专家易伟文先生表示，自己多次参加沙龙活动，这还是第一次见证沙龙活动聚齐了商业地产上下游全部产业链条上的各界嘉宾，沙龙对话也因此变得很有启发意义，并主动邀请与会代表集体合影，定格这难得的相聚。

　　发言贴近实战 商业地产兼收互联网思维成共识

　　本场与会嘉宾多曾在一线操盘过商业地产项目，现场嘉宾们的发言贴近实战、接地气。谈及电商发展及商业地产变革突围之道，与会嘉宾多认为，两者融合是大趋势，商业地产今后在设计、招商、运营等各个环节，都应该更多的融入互联网思维。

　　电商的发展，首先给商业地产招商带来了不小的压力。来自高盛智信的梅林总经理认为“电玩、KTV等业态好招，但就是零售不好招商。”？另一方面，互联网、电商的发展，也推动着商业地产在很多硬件、软件上不断完善，提升顾客的舒适体验。

　　“武汉现在不少地产开发商都意识到了互联网的趋势，并有意识的将互联网这一工具应用到了项目营销中，如微信营销。但还不够深入。”朗汇投资控股市场总监梅水雄认为，当前不少开发商自建的网络平台还停留在简单卖产品阶段，没有挖掘互联网大数据和互动的功能。“这里面既有人才缺失的原因，也有思维转变太慢的因素。”

　　？“其实，我们更应该感谢互联网，它促进了我们重新审视商业地产项目中的每一个元素。”海尚万汇总经理杨铭的一席话，则概括了更多的与会嘉宾对互联网开放包容和态度。“电商不是洪水猛兽，将来的趋势必然是电商与商业地产更多的融合，而不会是非此即彼的绝对对立。”

　　新老同台跨界对话 思想碰撞更显沙龙活力

　　本场沙龙活动既有来自商业地产领域的元老前辈，如已经退休的原销品茂操盘手刘焕来先生，也有来自互联网方面的年轻人，如易择云网络科技有限公司的CEO魏宇轩先生等，大家新老同台，跨界对话，思想碰撞更显张力。

　　刘焕来先生结合自己在销品茂工作经验，认为，一个商业项目，如果想以功能取胜，必然要做到“市场无定位，消费无层次，服务无边界”。刘焕来认为，无市场定位，并不是对市场无研究，而是要对消费市场保持追踪，实现动态定位。这无疑给现场嘉宾的提供了一种全新思路。来自易择云网络科技的CEO魏宇轩则在沙龙现场向大家介绍了目前互联网科技在构建智能商场方面的应用，向久居地产圈的朋友们展现了互联网飞速发展的最新画面，丰富了沙龙活动的内容。

　　浙楚联盟投资副总经理刘渐飞在现场幽默地表示：原来自己一直很少参加论坛沙龙活动，以为这样的活动就是口水战+磨牙，但来到沙龙现场才发现，嘉宾们都很有实战经验，对自己很有启发，今后还会继续参加。会后大家愉快合影、共进晚餐，并希望亿房网今后能组织更所类似的行业圈层活动，推动武汉商业地产发展。