房市里的场外配资生意

　　接到哥们儿电话，现在他想清掉股票去炒房。我当时吓了一跳，我说你炒股就没几两银子，你还炒房，到时候炒成翔。这哥们嘿嘿一笑说，兄弟，现在都场外配资零首付啦，不买房子买房贷衍生品也赚钱啊。听着好吓人。2015年股灾之前股市的场外配资跟现在房市相比，那简直就弱爆了。

　　现在一说到P2P，很多人就想起一个词：跑路。《德林社》一直说，没有高收益的资产，不少的“野鸡”P2P老板不跑路，难道还等着大妈们撕烂他们的燕尾服？现在房市突然火爆了，简直就成了不少P2P的大救星啊，P2P为首的互联网金融卷土重来冲进房市。

　　2015年股灾之前，场外配资10倍就足以吓死人。现在不少地方已经将首付款下调到20%，对于很多白领来说，要想买一套可以娶妻生子的房子，首付款的难度还是很大的。立马就有场外配资机构推出了首付贷，可以给你贷总房价的20%，简直就是零首付买房啊。

　　《德林社》曾经在节目《英国首相成房奴，买房千万别买厨房》中提到，英国首相布莱尔炒房放的杠杆倍数是19倍。现在场外机构直接一步到位零首付，大家算算，杠杆到底是多少倍呢？那些场外配资的钱从哪里来的呢？很简单，场外配置机构们将首付贷包装成年化收益率10%左右的P2P产品，往外一摆，那都疯抢啊。

　　大家还记得活佛张铁林不？就是那个经常演皇阿玛，结果拜了一个假活佛为师的著名英籍华人演员。张铁林代言了一家P2P，这家P2P公司卖产品的时候签署了一个协议，房屋五折抵押给投资者。好家伙，1月份老板跑路了，投资者发现房子都是很偏远地区的库存房，根本就卖不出去。

　　没想到，一个月之后，房子突然火了。现在房市为啥突然火了呢？除了政府房地产去库存推出的系列政策松绑、货币放水外，中介庄家做局简直是功不可没。庄家们反复自买自卖炒高楼价，从银行套取一大笔所谓的“利润”后再倒手卖给接盘侠们，最终再用这笔“利润”为劣后资金，做成首付款的衍生品，在场外给接盘侠配资放杠杆。

　　做场外配资生意的人，那都是要赚取暴利的。《德林社》提醒大家，别以为买不起房子买房贷衍生品就能坐享其成。房子不是股票，在交易的过程之中，尤其要警惕那些突然冒出来的来历不明的P2P，小心他们的高收益诱惑，弄不好人家是来套你本金的。面对房市的高收益，也许，老百姓会说，小心他们是电影里面放电视，把戏里面套把戏。

　　李德林 财经作家

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