泰禾集团：传向在职员工高息借款

　　传闻1

　　关联方泰禾投资拟推出面向在职员工的高息产品。

　　求证：电话无人接听。

　　近日，网上传言泰禾集团（000732）关联方泰禾投资拟推出一款面向在职员工的基金产品。该基金最低认购额为100万元，认购额在100-300万元之间的收益率为18%，超过300万元的收益率为20%，每季度结息一次。股市动态分析周刊记者试图通过电话向证券部求证，但数次拨打电话都无人接听。

　　据传，这款高收益的基金可能被用于泰禾集团的短期过桥融资。所谓的知情人士还表示，目前一线民营房企在市场上的真实融资利率，基本上在12%-13%，“短期过桥都在15%以上，18%的也不少。

　　泰禾集团总部位于福建，2013年开始向全国大举扩张。凭借泰禾“院子”等一系列高端住宅品牌，这家此前偏居一隅的中小房企迅速获得了知名度。而作为闽系房企的代表，泰禾的高负债扩张、大手笔并购同样引人注目。

　　2017年报显示，泰禾集团的总资产为2064.21亿元，同比增长67.3%。当年泰禾共计合计投入资金552.4亿元，获取土地792.8万平方米。在新增的36个项目中，有30个项目通过并购及购买资产获取。但筹集并购资金也进一步加重了泰禾的债务负担。截至2017年底，泰禾集团的资产负债率为87.8%，同比增加5.4个百分点。

　　2018年是房企资金形势最紧张的一年，而泰禾董事长黄其森高调宣布的2000亿销售目标，更让其对资金的渴求有增无减。2018年一季报显示，泰禾集团的资产负债率为88.5%，净负债率为475.7%，均比去年年末有小幅上升。