“行稳致远”，碧桂园中期业绩的主席报告，碧桂园董事局主席杨国强以这短短的四个字结尾，意味深长。在8月21日的业绩发布会上，另外四个字——“提质控速”没有意外的成为了全场焦点，这是碧桂园的反省与行动，也是为成就百年企业愿景打下的底色和基石。
今年上半年，碧桂园以4124.9亿元的销售额再度领跑地产行业，经营效益同样突出，收入、毛利、净利润、股东应占利润等均录得大幅增长。在规模和效益均攀上史上新高峰的时候，碧桂园主动做出了调整步伐的战略决策。
碧桂园集团总裁莫斌在发布会上称，公司发展将逐步进入平稳、健康、持续发展的“提质控速”新阶段，保证有质量的发展。“下半年把安全质量放在第一位，放慢发展速度，在保证安全质量的前提下，相信未来还是会给投资者和社会一份满意的答卷。”
业绩发布的前四天，在碧桂园集团安全生产委员会的会议中，杨国强一再强调公司的价值观：“百年企业的基石是什么，它一定要在安全质量很有保障的情况下，才能持续。”“哪怕速度慢一些，利润少一些，也要保证安全质量。”
半年业绩稳健 资本市场坚定看好
今年上半年，整个地产行业都在收获过去两年销售快速增长带来的经营成果，作为龙头的碧桂园也未让投资者失望，业绩表现尽显大蓝筹本色。
截至2018年6月30日，碧桂园实现合同销售额人民币（下同）4124.9亿元，同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%，合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%。自2017年全年销售跃居行业第一以来，碧桂园持续保持领先优势。
2018年上半年，碧桂园总收入约为1318.9亿元，同比增长69.7%；毛利约为349.7亿元，同比增长104.6%；净利润约为163亿元，同比增长95%。归属股东的净利润和归属股东的核心净利润分别为129亿及130亿元，同比增长73%、80%。每股盈利及每股股息也均录得70%以上的同比增幅。
内外合力 全面提升管理水平
在“反省与行动”主席报告中，杨国强专门用了一个段落坦诚地对外表露工程安全事故对他的触动，对碧桂园的触动。反省的是，“过去两个月内发生的安全事故，我们检讨是对安全质量的重视程度不够，我们正在重新审视公司的管理系统，为了立基百年，宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升公司管理水平。”
在外界看来，身为龙头企业，碧桂园在反省和完善自身的同时，也将促使行业从当前盛行的“规模至上”法则回归“质量当先”的本质，推动中国建筑行业更为理性健康的发展。
提质控速 创新与未来
早在2015年，世界银行称：“中国正进入增速放慢，但更加平衡和可持续的增长轨道，这成为世界第二大经济体的新常态。”在此背景下，中国经济活动中的方方面面都随之发生深刻变化，房地产行业也不例外。
除碧桂园外，有多家大型房企开始主动将船舵逐渐从规模转向效率和质量，这已成为行业共识。值得一提的是，他们的主动调速都是建立在公司的现金流和利润表现，都处在历史最好水平，并且未来几年依然有高保障的基础上。
从过去几年碧桂园累积的已售未结转资源来看，地产主业的控速对公司未来经营业绩的影响可能没有想象中那么大。有机构表示，考虑到项目交付进度假设的调整下调后，预测碧桂园2018年、2019年的核心净利润同比增速仍可高达50%和40%。
张志/文
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