要滨江生活 首选万科·金域学府

　　当今市场上的刚需小户已多到泛滥，开发商们通过刚需房总价低、门槛低、需求量大的特点，来达到自己“快销”的目的，用以迅速回笼资金。漫山遍野的“刚需盘、低首付、低月供”广告让需求“改善型住房”的人可真是左右为难，在购买与否及楼盘选择上摇摆不定。

　　这时还是万科站了出来，在南滨江的热土之上，一座超过百万平方米的大城——万科·金域学府，经过许久的沉淀后，终不鸣则已一鸣惊人，将整个滨江舞台据为己有。

　　万科·金域学府 让最后的南滨路绽放最亮的光芒

　　怎样的生活才算滨江生活？清晨，江畔边闲庭信步，感受着清风拂面的温柔江风，午后，放眼观潮，看波澜壮阔的江面在光与影的交织中变幻风景，黄昏，听江涛涛声，欣赏落日入江的惊鸿一瞥？不，这仅仅只是普通的“江景房”。真正的生活是能够在这里满足各种需要，能够在这里放慢脚步，停留于此，能够有着商业、配套、休闲、娱乐、来形成一个真正的生活圈。

　　纵观整个南滨路，最前端的弹子石拥有国际社区、峰墅等社区大盘、中间有着玖玺台、东原1891等优质生活区、末端的巴滨路龙洲湾地带也在突飞猛进地发展着，可从4公里往下沿江一带，却没有一个大盘出现，在这最后的南滨路上，万科·金域学府挑起了大梁，将开启属于这里的滨江生活带。重庆既是山城，更是江城。“不在山巅、便在江边”也悄然成为了许多重庆人的梦想。依附着长江、嘉陵江绵延200多公里的江岸线，得天独厚的自然资源为滨江一线的物业打下了良好的基础。从北滨路到南滨路、从沙滨路到九滨路，迅速崛起的全新滨江生活带，也成为越来越多购房者的首选。

　　穿城而过的两条江，本应成为诸多地产开发企业提升楼盘档次的天然“瑰宝”。可即使拥有如此美妙的天赐资源，但滨江边并不尽是品质优良的好盘，部分没有形成生活氛围的产品成了孤零零的“江景房”，最终落得“只能鸟瞰，不可近看；只能晚上看，不能白天看；只能粗看，不能细看。”这几句悲凉的评语。

　　万科全身心铸就的金域学府，这个集万科三十载人文开发理念于一身的作品，将会在最后的南滨路上打造，开启一条新的滨江生活带。

　　万科·金域学府 离尘不离城

　　如果做一个简单的市场调查：“购买改善型住房，最看重的条件是什么？”十个人里面有十个都会回答道：“居家舒适”。不同于现在常见的商圈旁刚需房，改善型住房可谓是购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”，这是一种经济状况上升之后，对生活品质的提升方式。购房者置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，所以居家舒适就成为了首当其冲的要素。

　　许多居家舒适良好的楼盘，社区打造得十分精美，绿化率也相当高。幽静，清新成为了主格调，可却都有一个通病：离尘又离城。

　　而正因为南滨江天然具备了绝佳的居住环境。那么万科·金域学府需要考虑的重点问题，就是如何做到“离尘而不离城”。万科·金域学府的交通资源目前正在逐渐成型：学府大道、渝南分流道、李家沱大桥、鹅公岩大桥、规划中的二塘大桥、轨道三号线、规划中的10号线、多条公交线路让整个金域学府区域的交通变得立体起来。

　　36班大型幼儿园、政府规划的36班小学、中学（初中、高中）毗邻的交通大学、工商大学、第二师范学院，以及理工大学，也让业主子女可享受前所未有的从幼儿园到大学的一站式教育。

　　轨道交通、公交线路的逐步完善将会大大缩短金域学府与市区的距离，教育配套成熟起来，也不需要担心子女的就读地点离家距离过远。

　　从渝南分流道通向万科·金域学府的路上有一个短短的隧道，隧道这头是川流不息的人群、灯火辉煌的市区，另一头就是在江边恒久不变的“后花园”——万科·金域学府。

　　正是因为万科·金域学府巧妙处理了繁华和宁静之间的关系，人们才得以自由切换生活模式，把一种离尘而不离城的滨江生活过的有滋有味。

　　万科·金域学府

　　整个万科·金域学府分成了三个板块，一个是“翰林”组团，一个是“翰江”组团，最后一个，就是万科自身的学府青年广场。

　　“翰林”组团位于交通大学旁，是万科·金域学府百万大城中最亲近学府大道的组团，共有19栋高层和12栋洋房组成，分为四个区，目前暂未开盘。

　　学府青年广场由集中商业街、3栋商业公寓和3栋住宅公寓组成。未来将会有超市、餐饮、休闲娱乐、商务办公等多种业态，成型后会成为整个片区的商业中心。

　　而即将开盘的“翰江”组团则位于南滨路上，毗邻江岸，是整个百万大城中景观资源最好的组团，在享受大城配套同时还可以享受长江江景的视野。该组团分成两个区，由9栋跃层高层和7栋洋房组成。从低到高，依次错落排布，从而使洋房和高层最大程度上享受江景资源。

　　“翰江”组团沿着南滨路规划有约3.5万平方米左右滨江风情商业街。就像现在从南坪往弹子石方向的南滨路一样，整个以中高档的餐饮、休闲、娱乐为主题来打造，成为人气的聚集地，为万科·金域学府业主们的生活再添上色彩鲜亮的一笔。

　　并且商业街将会沿用万科经典的设计，以建筑高低起伏的变化及大气的玻璃幕墙外立面为核心，来赋予整个商业街潮流的时尚感，可以说未来的商业氛围将会从弹子石方向一路延续而来，给万科·金域学府赋予南滨的生命力。

　　“万科style”，就是要让所有的业主充分感受到万科的宗旨：让建筑赞美生命！

　　万科·金域学府 即将绝迹的跃层大赠送

　　万科·金域学府是万科入渝6年来首次拿出的跃层作品，本身跃层户型的可变性、设计性、创意性就极高、搭配上优雅的滨江环境，可以说，这次的跃层设计真是画龙点睛之笔。

　　除了依然沿用万科经典的厨卫精致简装外，整个户型的设计温馨典雅，双向通透采光，让明媚的阳光、清新的空气，洒满房间的每一处角落。客厅上方拥有面积挑空的超高赠送，这种产品在市场上已经几乎是绝迹了，改造之后实际能使用的面积，比起房产证书上的面积多了十余个甚至二十余个平方米，使得业主不管是四口之家还是三代同堂，都不会显得局促狭小，能够在自由空间里尽享生活。

　　同时，多变灵动的空间也使住户能够按照需求尽情挥洒创意，和家人一起挑选搭配，亲手布置成喜欢的风格，在充满个性的空间里享受家庭不变的温暖。

　　可以想象一下，在清晨醒来时，于“跃上”陪伴整个城市一起苏醒，于“跃下”感受江风拂面的温柔；忙碌一天回到家中，于“跃下”晚餐时瞭望对岸的火树银花，再于“跃上”伴随着江水涛涛的旋律步入梦乡，这种生活是多么地令人神往。

　　2014年7月1日，住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。从此以后，开发商常用的送飘窗、送露台、送地下室等推销手段将成为历史，而最受置业者青睐的“偷面积”等手段也将不复存在。

　　而在“送面积”的户型里，这种最受欢迎的跃层二楼部分挑空大赠送的产品，也即将与世人告别，万科·金域学府，在此将成为最后的绝唱。

　　在如今这个昏暗不明的市场里，终是万科为购房者掌灯，金域学府为购房者指路。

　　后记

　　长江长，南山翠，毗邻江岸让生活更美。居家于此，与万年不曾改变的江水比邻而居，霞映澄江的绝美，渔舟唱晚的洒脱，迎风奔跑的惬意，让无奈陷于尘嚣的人们重新得享大自然的洗礼，问道于心，感受天人合一的美妙，享受细水长流永相厮守的滨江生活。

　　陈桐

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