置业建议
有数据显示，目前重庆写字楼在售存量已高达300万平方米，2014年重庆还将新增供应60-100万平方米。也就是说，2014年重庆写字楼市场的供应量将高达400万平方米左右。
相关人士称：“市场上可供销售或租赁的写字楼并没有达到300万平方米，实际上在北城天街、解放碑商圈一带，中高端写字楼反倒是处于一种比较稀缺的状态。相对而言在两路口、上清寺、红旗河沟一带，存在大量的老旧写字楼。这些老旧写字楼的空置率会比较高，租金也比较低。”
目前重庆写字楼市场处于一个相对分化的状态：低端物业存量大，中高端物业缺口大，写字楼市场整体呈扭曲发展态势。记者建议：投资者多了解写字楼动态，掌握相关信息，再入手。
价格走势
关于写字楼的价格走势，从年初至今，整体上波动幅度不大，个盘出现略微下跌和上涨都在价值区间内。因此，等待写字楼价格持续下跌的购房者，还是不要给予太大期望。位于沙坪坝石碾盘的东原·ARC中央广场，写字楼现房在售：3.6层高建面均价每平方米13000元；7.2米层高建面均价每平方米19000元。另外，5号楼套内约24—41平方米的现房精装公寓，均价每平方米12800元。华润中心万象SOHO位于谢家湾轻轨站旁，在售26号楼，33—44平方米多功能商居投资公寓，均价每平方米14000元，现在购房可享受交5999元抵3.5万元的优惠。另外，华润二十四城25号楼尾房和27号楼在售，均价每平方米12000元，大户均价每平方米11000元，小户每平方米13000元。
本月大事
重庆甲级写字楼没能达到甲级标准
业内人士提到，在通用的甲级写字楼判定标准里，甲级写字楼业权应该为单一的业权。但重庆多数已经投入使用的写字楼都是散卖出去的，而且部分新推出的甲级写字楼依然采取散卖的模式。
另一方面，从硬件设施来看，重庆诸多已经投入运营的甲级写字楼也并未达到标准。重庆写字楼硬件设施中，部分写字楼的电梯状况未达到甲级“每部客梯服务面积不超过5000平方米”的标准，从而导致这些未达标写字楼存在高峰期电梯难的状况，明显不符合“电梯等候时间不超过40秒”的标准。
此外，记者调查发现，重庆目前大多数甲级写字楼为“非24小时写字楼”，部分甲级写字楼存在停车难和交通不便的情况。综上所述，不难发现，目前重庆部分甲级写字楼未能达到甲级标准。
江北嘴·金融城
开发商：重庆市江北区嘴置业有限公司
面积区间：整层面积2000平方米
价格：26000元/平方米
项目介绍：江北嘴·金融城位于江北嘴中央商务区核心地段，是进入江北嘴中央商务区的西侧门户区域，距江北商圈、解放碑商圈、南岸商圈等区域仅5分钟车程。
地址：江北两江新区江北嘴中央商务区A03号地块
联系电话：023—63005588
东原·ARC中央广场
开发商：重庆品筑物业发展有限公司
面积区间：整层面积2150平方米
价格：13000—19000元/平方米
项目介绍：东原·ABC中央广场是沙坪坝首个超高层公共建筑群，集超高层专业写字楼、酒店式精装公寓、开放式步行街商业系统于一体的20万平方米城市综合体。
地址：沙坪坝石碾盘88号(沙坪坝三峡广场原火车站旁)
联系电话：023—86286888
邓茂莉
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
