另一种选择：展馆的退出与转型

　　在新展馆建设此起彼伏、方兴未艾之时，也有一些展馆或因城市规划变动，或因经济发展需要，一些老场馆被拆除或改作他用。2014年5月7日上午9时许，东莞市市控规委员会2014年第三次会议如约举行，以13票赞成、1票反对审议通过了东莞国际会展中心地块的重大规划调整，这意味着使用了13年的东莞国际会展中心将被拆除，彻底消失在这座会展城市的地面上。根据审议通过的规划调整内容，会展地块所在区域是目前东莞顶级的商业、商务、办公集聚区，未来将建设成与周边地块相符的高度复合功能，以商务办公、集中商住为主，辅以文化娱乐、展示展览、城市休闲、公寓等的时尚生活中心。对于居住功能将会有所限制，建筑面积不大于总计容建筑面积15%，并以公寓形式建设，规划居住人口较原控规增加2431人。

　　东莞国际会展中心每年都承办了大量的展会，是商家争夺档期的一块宝地。据东莞市规划部门解释，国际会展中心拆除后市区将不再布局会展业，市区的展会将移至广东现代国际展览中心（厚街）举办。根据东莞市经信局公布的《提升东莞展览设施建设调整报告》，将对东莞市现有展馆资源重新融合、提升，未来东莞会展产业布局重点放在厚街镇，长安新区，东莞水乡三个地区，市区将不再作为会展产业的重点布局区域。不过，为满足市中心区对商务商业展览功能及其品质提升的需要，根据调整方案，会展中心地块应提供建筑面积≥1000平米的场所，作为中小型精品的商业商务及文化展览功能。

　　根据东莞国际会展中心的管理方广东现代会展管理有限公司称，会展中心一直能够盈利，为何会被拆除呢，有关部门给出了三方面理由：

　　一是区域竞争力渐弱。规划部门指出东莞会展中心建成至今，逐渐显露出多个问题。广州、深圳凭借区位、产业优势，优质的会展管理水平，以及成熟的城市综合配套，已成为珠三角会展业的龙头，各种展会国际知名度高，影响力大。相比之下，东莞市区在会展品牌策划、与相关产业紧密关联，会展人才及管理服务质量提升等方面存在不足，区域竞争力弱，市区会展业发展空间渐窄。

　　二是规模扩展弹性小。规划部门还表示，会展中心地处市中心的核心地区，用地资源紧缺，毫无扩容的空间，展场规模局限，无法举办大型展会，难以提升竞争力及持续发展。另外，展场深入中心区，不利于交通疏散。每至展会期间，周边道路则几陷瘫痪状态，若周围的商业办公中心全部投入使用，交通则更难以承受。

　　三是杂牌展会档次低。东莞规划部门指出，目前某些镇街已形成了与镇街主导产业高度关联的会展品牌，如厚街形成以广东现代国际展览中心为基地的名家具展、虎门的国际服装交易会、大朗的毛织交易会等专业展览。而市区展场则略显弱势，为维持展馆运营，常引入各种规模小，档次低的杂牌展会，影响力及效益差。长此以往，市区会展中心空置率较高，经营处于乏力状态。

　　其实这三条理由是很多老展馆都存在的问题。而东莞国际会展中心并不是近年唯一被拆除的展览馆，早在2012年，广州的老牌展馆锦汉展览中心就已经被拆除。虽然锦汉被拆除主要是因为租约到期，但是考虑到其所处的地理位置，恐怕也不能排除存在交通疏导、场地受限以及品牌竞争力缺乏等同类因素。除了被拆除的场馆，还有一些展馆在完成了历史使命后改为其他用途。

　　2013年春节前后，海口会展中心举行了“贺新春”大型招聘会，这是海口会展中心举办会展活动的“终点站”，本场活动后会展中心将不再举办大型活动，结束了他十年的历史使命。随着西海岸的海南国际会展中心落成，海口会展中心在建成使用10年后圆满完成了历史任务，它的展览功能就此告一段落。根据海口市有关部门的规划，海口将把海口会展中心打造成高水准、高档次的大型购物中心，满足岛内外居民和国内外游客消费需求。据了解，打造大型城市综合体，构建国际化商贸中心，是海口商业发展的既定目标，海口会展中心的转型正是城市定位和发展的需要。

　　不管是仍在“服役”、坚守在城市会展业发展之路上老展馆，还是锐意进取、意气风发地打拼新天地的新展馆，还是功成身退或被迫拆除已经隐去形迹的展馆，构成了城市展馆的不同意象。一切意象皆成风景，梳理展馆发展的基本脉络，在欣赏会展风景的同时也对会展业未来有了更多的思考，相信每个人都有不同的所得。

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