中国的资源被严重误导

　　今天中国的资源通过各种管道严重地被误导，竟然是以房地产为主导的经济，这个误导是惊心动魄的。

　　我觉得从高科技而言，从温州现象而言，从广东而言，或者整个大农村而言，你发现都是毫无例外的，以房地产为主导的市场，你说我们这个国家未来怎么办？

　　泡沫蕴含危机

　　在生产力停滞，只发展房地产的时代，房地产的泡沫所带给我们的是立即的经济危机。

　　我们这个房地产很畸形，叫做“深圳学香港、广东学深圳、沿海学广东、全国学沿海”，就是一种最助长炒作风气的房地产。但是香港还有信托责任和法制化环境，如果内地房地产有些大波折，那就是金融灾难了。

　　我们今天的购买力不是房地产创造出来的，而是过去25年的改革开放创造出来的，一起投入到某一个行业里面造成的必然现象就是行业的泡沫化。如果全国房地产崩盘怎么办？到了负资产时代，买家最好的做法是不还贷款，银行成了受害中心，造成大量坏账积累，造成经济崩溃。

　　思维层面亟需转变

　　讲房地产，我想说明的问题是思维层面的问题。我觉得我们总的方向是错误的。

　　这几年，我从来没有听过国内企业说，去跟三星、GE学习，去学习它们发展的经验。我还听到科教兴市的说法。我说科教兴市的本质你们要搞清楚，科技能不能振兴一个城市？

　　反过来问一个问题，你们认为浙江地区、大上海地区的高科技企业是怎么发展的？除了本地高科技产业发展以外，不可讳言，台湾的IT产业大逃亡到大陆，这是一个重大的转机。你们认为像这样的行业，在国内未来是有前途的吗？

　　以IT产业为主导的长三角地区，我认为它们面临很重要的危机。我拿三星电子和台湾地区的IT行业做比较，三星电子最后展现的实力有几项？它有上下整合的价值力；它有13个全球设计中心，3个设计学院，才能席卷市场。它还有很好的价值链，利润特别高，它成本低，它有特殊的结构，让它的创新能够随时随地得到保证。所以它在10年之内超日赶美，在国内我没有看到如此成绩的公司。

　　台湾是以机电为主的行业，搞了几万家，像这种分散式的手法，三星的优点它们都不可能有了。因为你太小，没有规模，没有价值整合，创新也有问题。这些IT企业出逃到浙江省能干什么呢？无非是接近生产者、接近消费者、接近市场。但是IT行业最后的宿命是和传统行业一样，以追求接近生产与市场来降低成本，这还有什么长期竞争力？在这样一个地区，竟然要以房地产为主导取代所谓的IT行业，我们没有认清楚本质。

　　国家要长期发展，所需要的不是房地产，而是像三星这样的企业。能够主导IT行业的发展，让IT行业重新拾回它的竞争能力和价值链的整合，以及创新和规模经济，才能登上世界舞台，才能拉动这个省市的经济。