①《不动产登记暂行条例》

　　《不动产登记暂行条例》

　　《不动产登记暂行条例》业由中华人民共和国国务院令（第656号）正式公布，并将于2015年3月1日起开始实施。该条例的颁布引发社会各界热议，不动产登记的范围有哪些？如何进行登记？利害关系人可否查询不动产登记的相关信息？不动产纳入统一的登记信息管理基础平台是否会引发更大的反腐风潮及抛售房屋的现象？房价是否再度受到影响等？一时间，坊间议论纷纷，对于该《条例》的实施充满了疑惑，也充满了期待。我们节选了该条例部分重要条文供读者了解情况：

　　第5条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

　　1.集体土地所有权；

　　2.房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　3.森林、林木所有权；

　　4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　5.建设用地使用权；

　　6.宅基地使用权；

　　7.海域使用权；

　　8.地役权；

　　9.抵押权；

　　10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　第14条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　1.尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　6.申请更正登记或者异议登记的；

　　7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　第16条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5.与他人利害关系的说明材料；

　　6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　第17条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

　　1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

　　2.申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

　　3.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

　　4.申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

　　第20条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第21条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　第22条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：1违反法律、行政法规规定的；2存在尚未解决的权属争议的；3申请登记的不动产权利超过规定期限的；4法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　第23条国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

　　第25条国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

　　第27条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

　　第28条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

　　第29条不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。

　　声明：本文仅作为宣传法律之用。