对不动产登记信息化建设思路的探索

在互联网高速发展的新时代，各行各业在发展的过程中都可以运用这些先进的现代化技术。不动产登记工作也是如此，通过这些先进技术的应用，对于不动产工作的信息化建设很有帮助，从而更好地对个人的信息进行保护，为政府服务的高效快捷性提供了保障。

目前的不动产登记工作中存在的问题首先，信息的整理工作难度比较大。各个部门在认定和调查的过程中，常常存在标准不统一的现象，同时，还面临着资金、技术、人力方面的一系列难题。近年来，相关法律的颁布也逐渐地解决了标准不统一的问题，但是，受到很多的历史因素的影响，登记机构依然存在着网格交叉的现象，在这个过程中，还涉及着权力再分配的问题，因此，很多工作的开展都不可避免的会涉及到很多部门的实际利益。而不动产登记工作一般情况下，都与政府的经济利益有着密切的关系，而在进行不动产登记的过程中，由于担心会触及到土地财政以及地方债等相关问题，因此，很多政府都没办法有效地落实相关工作。

其次，在登记数据的管理方面，分散式管理造成了很多的信息都散落在各个政府部门的档案管理系统和内部的办公系统之中。各个地方的发展状况不同，因此，在进行不动产登记的过程中，常常也没有一个统一的标准，各个地方的信息化水平依然存在着很大的差距，很多的地方依然沿用传统的纸质登记方式，严重的影响了不动产登记工作的实效性。

最后，不动产本身涉及的种类就比较的多。而准确详细的数据是不动产工实现信息化建设的基础和前提，因此，一定要重视不动产相关信息的准确性。同时，个人隐私保护和网络安全还有待于进一步加强。法律也规定了可以按照相关的法律条款进行不动产资料的复制和查询，个人的房产信息本身就具有隐私性，因此，只有产权的所有人和产权管理部门有权利公开，但是，在土工不动产工作信息化建设的过程中，很多的利益群体都不是十分愿意配合，因此，也对不动产的登记工作带来了很大的挑战，在提供登记信息的过程中，很多人不愿意提供自己真实的信息，因此，也影响了不动产登记工作的质量。

不动产登记信息化建设思路

在建设不动产登记工作信息化平台的过程中，一般可以在网络的基础之下，建立一种技术先进、功能类型齐全、结构完整统一的信息化平台体系，而这种信息化平台的建设一定要符合现阶段不动产工作的实际要求，同时，还需要以电子政务信息化为基本的目标和方向，最后实现对资源信息的有效管理，保证登记业务流程的统一性，还能有效地实现相关信息的共享。在设计不动产登记信息化平台的过程中，设计人员还可以以云存储、运技术、运计算网络为前提和基础，在安全保障机制和规范化体系的引导之下，把共享服务平台、监督管理平台、登记办公平台以及大数据中心有效地结合起来，实现资源信息的综合监管。

测绘成果管理系统。不动产的测绘成果管理系统可以有效地对不动产的相关信息资源进行监督和管理。以目前的农村承包地、林业以及土地等为基础和前提，把同一个平台之内的不动产测绘数据信息进行综合的整合，实现不动产相关要素的加工、采集、入库以及交换等功能，对相关的不动产登记的数据和信息进行有效的应用和管理。系统主要包括空间数据成果输出、空间数据检查、空间数据转换以及空间数据浏览等模块，通过这些模块的建立，充分地保证了不动产登记数据和信息的一致性和精准性。同时，还提供了数据查询服务、数据交汇服务等，实现不动产测绘结果的查询、浏览和发布等功不动产的登记信息化建设是不动产登记工作实现资源共享和资源更新的基础和保证，具有很重要的意义。文章对不动产登记信息化建设思路进行了研究。能。通过数据测绘功能的应用，还能把县市两级所提交上来的等级资源和信息进行入库更新、检查和提取等应用，通过数据的查询服务，还能对相关的登记信息进行统计和分析。

统一登记业务系统。依据不动产统一登记办法和要求，从满足实际的不动产登记工作的具体要求出发，对各种不动产登记业务的平台实践经验进行重充分的借鉴，最后实现不动产登记的统一管理，实现不动产证书管理、职能表单设计、附件管理、流程设计控制以及系统维护与管理等功能。

登记信息查询和共享系统。基于目前的不动产登记信息的公开查询和共享情况，提供了相关的信息技术共享模式，例如，网站提供数据抽取、网络直连以及数据浏览等功能，为很多的公共管理部门以及不动管理部门提供一种登记信息公开查询服务，而这种公开查询服务的建立，为社会公众和权利人也提供了不动产信息的查询和共享服务。

市、县、乡三级联动登记信息监管平台。在不动产的数据库和业务系统的基础之上，采取一种面向服务的运平台、组件式开发以及系统构架技术，建立市县乡三级联动的不动产信息资源监督管理平台，对于不动产的登记信息进行传输和获取，通过对相关的不动产的信息进行分析和研究，最后实现对不动产登记行为进行有效管理和规范，对相关信息进行有效利用。

档案管理系统。不动产档案管理系统的建立一定要满足实际的不动产登记工作要求，具备新系统设置、借阅管理、报表统计、数据录入以及销毁管理等功能，对不动产的业务系统和电子档案进行有效的融合，开展一种数字化的管理模式。

在进行不动产信息化建设的过程中，面临着数据融合和登记系统整合复杂的难题，也是实现不动产资源信息共享和更新的基础和前提，在信息化平台建设的过程中，一定要从实际情况出发，对不动产管理和登记业务进行分析和研究，为不动产登记信息化建设提供便利条件。(李永强)