智能化技术在建筑工程造价中的应用

　　【摘要】近年来，我国工程建设行业飞速发展，但由于我国工程建设和设计领域先进技术应用不够充分，国内工程造价领域的发展进入瓶颈期。本文对现有项目工程造价中的智能化技术展开分析，并提出参考建议。

　　近年来，工程造价在我国飞速发展，但随着工程造价行业的规模越来越大，企业开始面临越来越多的变革和挑战。当下，传统技术已无法满足工程造价管理需求，智能化工程造价管理技术的诞生，提高了工程造价管理的质量，降低了许多不必要的成本开支。工程师通过建立模型，能够更好地帮助造价管理人员进行项目预算，加快项目建设效率，提高材料使用率，构建全新的数据信息平台，进行有效的造价管理。基于此，造价管理人员应立足于建筑智能化工程项目建设，从投资决策到竣工结算，在整个过程中加强造价管理，提高项目工程造价管理的效果。

　　工程概况

　　某案例项目位于城市经济技术开发区，两条核心交通通道交汇地带，项目结束后变为城市地标。结合建筑资料数据看，建筑规模将近9500㎡，建筑面积突破85000㎡。建筑主体共包括三十六层办公楼，地上三十四层，地下两层，商务办公是核心功能。案例项目工作量大，成本高。为了使项目工程得以正常开展，在工程造价管理过程中，要充分发挥BIM技术的作用。

　　BIM技术充分发挥三维立体模型，将建筑工程当中抽象化的组成结构转化为可视化模型。模型囊括了一系列建筑相关的信息点，此外，还包括运营周期和建造安装部分。BIM技术的出现强化了工程建设的质量，使得进一步缩短工期，降低工程预算成为可能。数字化建筑模型的兴起使建筑朝着标准化方向发展，共享建筑资源，提高了信息资源利用率。

　　智能化在项目决策阶段的工程造价管理措施

　　项目决策阶段的主要工作是对各种工程设计方案进行比选，编制项目可行性报告和建议书等，努力让业主得到最高性价比的工程项目。决策阶段是非常重要的阶段，BIM技术能够帮助项目参与各方进行方案比选，对项目造价作出合理性预测，对项目采取专门的前期控制。

　　方案比选

　　在项目决策前，方案设计人员通常会设计多套投资方案供选择，通过工程实际模型分析，计算出相应工程的成本开支，挑选出其中投资回报最多的方案，利用BIM技术更加高效、准确地判断方案的好坏，降低投资估算出现误差的几率。

　　投资估算

　　BIM的数据库储存容量巨大，任何数据都可以收录在BIM数据库中，工程造价可以借助BIM的数据提取来初步估算项目成本。投资决策阶段是项目施工造价管理过程中的核心阶段，投资决策决定了整个工程项目未来的走向，决定了工程最后的建成质量，能够提供给施工单位、设计单位开展项目经济效益评估的参考性信息。本项目中，投资方联合业主共同对设计方案进行优化和改良。建设单位在决策过程中，利用BIM技术构建了专门的建筑项目分析模型，结合项目建设标准，对项目造价具体参数作出适当调整，改善了决策阶段的项目管理效果。结合这一项目来看，1-8层的结构形式为同裙房相连接，9-34层则直接归属于标准层的范畴，本项目造价预算人员把整个工程项目划分成两种——连接结构和标准层，并根据实际的工程需求，在BIM软件中建立了专门的三维研究模型，以两者之和计算出项目预算造价。该方法可以实现对工程项目造价管理的控制，防止造价数据出现过大误差，进一步提升工程的计算准确度。

　　智能化在工程设计阶段的工程造价管理措施

　　在工程设计阶段，设计师一般采用预算估算的基本思路。该项目的设计师优先使用参数化CAD来支持其设计。2000年，设计师在参数化技术公司获得了参数化技术知识产权和数据库使用权，从而可以应用BIM技术提供设计服务，快速探索不同的设计方案。为了更好地将BIM参数技术与原有的专业设计结合起来，该项目专门成立了BIM团队。

　　在这个项目中，设计师在概念设计得到业主批准后开始了BIM建模工作。设计方及其BIM团队同时研究了多个版本的设计方案及各方案的相关费用，建立了费用模型并进行了估算，在此过程中向业主介绍了不同设计方案的费用计算过程和计算结果，为业主提供前期准备服务及设计答疑。

　　该项目构建了Revit设计的BIM设计模型，利用转换插件，将BIM设计模型转换成现如今我国应用范围较大的GCL和GGJ计算模型，以此实现项目设计各个环节的无缝衔接。在GCL中直接导入Revit模型以实现土木工程计算。由于土木工程建模自由度高，模型构件种类繁多，为保证模型交付的成功率，本工程计算分别根据Revit和GCL的特点制定了统一的技术文件，保证模型出口率为100%。智能钢筋计算是建筑设计阶段的增量功能，其钢筋信息来源于结构设计。在PKPM中完成结构计算并在GICD中完成施工图后，将钢筋信息直接导入到Revit模型中。在Revit模型中，将完成非承重构件并添加相应的钢筋信息。最后，通过引入GGJ的插件完成配筋计算。此外，以二次开发的方式，利用Revit阐述一系列GICD的配筋信息。

　　智能化在工程施工模拟阶段的工程造价管理措施

　　在项目施工过程中，BIM5D技术发挥了重要作用。对于这一项目而言，为了实现工程造价的发展目标，工作人员从不同方面应用了BIM技术。

　　BIM5D技术的出现促进了工程量信息的有效管理，加大了成本控制力度，提升了进度款项支付水平，有助于不同维度的分析比较。

　　对项目采取动态化信息管理：BIM5D成本模型各个环节的属性较为明显，研究模型当中的一系列项目信息可以呈现连续性的变化，也可以利用BIM软件做好查询工作。

　　加大变更成本控制力度：充分发挥动态成本BIM5D模型的重要作用，项目工程变更后输入各变量完成项目信息的完善与更新，实时呈现数据变化，结合数据转变，在模型工件转变后，对变化的价格加以确定。对于不同方案，BIM5D模型可以进行方案成本研究，结合分析报告数据确定性价比较高的方案。BIM技术的出现在很大程度上提升了工程变更的成本控制能力。

　　提升进度款项支付水平：BIM技术包括不同的成本模型，项目参与方能及时对施工工程量进行精准定位，最大程度保证参与者核算效果，以此保证进度款项支付水平。BIM技术能对不同维度进行运算，对其展开分析比较。BIM5D模型存储着各方面的工程信息，运用BIM5D能够完成各阶段的成本控制以及价格对比，从而完成工程造价管理。BIM5D模型通过构建成本关系数据库，利用数据库各种形式的成本拆解基本功能，可做好专门的成本分析，最大程度上保证工作效率。与此同时，对BIM数据库可以进行专门的动态维护操作，对其中的偏差做好修正工作，尽可能减少误差，使成本分析工作得以正常开展。

　　在项目建设过程中，C造价咨询公司属于房地产投资的范畴，采取有效的造价管理方法，构建了相应的BIM三维模型，并结合施工环节的转变，做好周期阶段维护工作，构建相应的5D实际成本数据库。此外，本文研究案例中针对项目造假、支付款项等，则大多发挥广联达BIM平台作用，做好软件方面的分析，对其中的偏差及时纠正。广联达BIM平台能对项目施工做好具体划分，造价人员可及时确定目标成本、获取项目成本数据，做好比较分析，确定好偏差事项，对其中的数据做好量化操作，研究其中的偏差因素，为后续施工过程中主动控制造价打好基础。

　　智能化在工程竣工阶段的工程造价管理措施

　　在项目完成以后，以往的发展模式首先要收集一系列项目施工方面的各种资料，如果存在项目信息不精准、签证不到位、信息不完善等问题，在竣工结束以后，结算阶段将面临一系列经济方面的问题，不利于项目目标的达成。

　　BIM技术的出现有效地解决了上述问题。在结算过程中，项目模型进行了多层输入，建筑信息模型收集了与这一项目相关的各种形式的数据信息，并及时进行信息更新，BIM模型信息的更新在很大程度上防止了信息丢失问题。BIM模型可做好项目工程量的明确划分，以此完成框图出量，对于进度款支付这一环节而言，则需要做好核对确认工作。BIM模型则首先要统计出竣工结算方面的各种信息，以此保证工作效果，能够让项目参与者合理控制成本。

　　智能化在工程运营维护阶段的工程造价管理措施

　　一个项目的运营维护在项目生命周期中占有重要位置。如果将项目施工成本减少到最低，项目运作时期的工程造价管理就显得尤为重要。在实践中，大多数施工企业在完成项目施工以后，通常忽视了项目工程管理，将项目管理业务最后交由物业管理企业，经过几十年的发展，项目无人管理的问题较为严重。

　　在项目运营维护的过程中，充分发挥BIM技术的作用能够加强项目造价管理。BIM软件中的各种数据也能对项目建设运营过程中的各个环节进行有效对接。对目前建成项目工程参数值加大监控力度，可对设备运行现状进行深入了解，采取有效的技术形式制定解决对策，并且还可以按照显示的数据来评价设施的环保性、性能以及能源的使用程度，在工程开始建设之前，对其成本进行管理，制定好设备损坏后的处理措施。BIM软件有一套专门保存成本信息的数据库，这可以为将来其他类似工程的造价管理提供可参考的信息。

　　智能化在工程拆除阶段的工程造价管理措施

　　结合现阶段发展状况来看，案例项目施工初期并未使用BIM技术，现阶段，项目工程仍在继续使用，也可以使用BIM技术，以便日后在工程拆除阶段进行造价管理。当一个建筑或者一个建筑设施达到了其使用寿命后，就需要进行工程拆除，但是其拆除所产生的垃圾对环境和社会百害而无一利，也不符合我国的可持续发展和绿色发展的要求。应用BIM技术，可以将工程项目按照所属分类进行归序，在拆除的过程中，最大限度地提高配件使用率，减少垃圾的产生，为整个工程拆除施工提供助力。

　　结论

　　综上所述，在项目工程造价管理过程中，要充分发挥智能化的作用对项目造价加强控制，解决以往工程造价管理中价格信息不准确的问题，同时也提升造价管理的效率，确保项目的可行性，合理控制项目成本，创造出更高的项目效益。当前，我国工程造价管理的智能化技术还处于初级阶段，对智能化技术的相关理论和实践应用还需要进一步研究。造价管理人员也应深刻意识到自身工作的重要性，通过不断提高个人的资质能力，加强对智能化建筑工程造价管理工作的控制管理水平。

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