从麓山到麓湖水城，再到几乎重塑成都商业景观的麓湖CPI商业公园，罗立平和他的团队在长达十余年的探索中步履不停，而这段不停追溯的旅程正在西南之南延展出一种新的商业可能，“它是契合当下的，更是属于未来的。”
自今年3月起开放的麓湖CPI商业公园成为城中热点。这处商业建筑面积约1.3万平方米的开放空间曾是麓湖的别墅样板间集合地，如今，它成为集时尚买手店、艺术设计家私、创意杂志、美学生活空间、半开放式设计工作室等场所的美好生活社区。成都年轻人习惯用“登岛”来描述抵达CPI，而“公园式购物”也重新定义了成都的非标商业场景。
在罗立平的规划中，CPI项目之于麓湖水城是一个“十年限定”的自由试验场，“自由试验”的主体既是他所带领的麓湖设计团队，又是来到这里居住和体验的“麓客”，总之，CPI要玩些新方式，出点新内容。
“麓湖水城是一个持续生长的社区，当我们改变以住宅为核心的开发模式，也在试图对公共交通、商业氛围、在地文化和可持续发展方式进行迭代，CPI的出现像是一个里程碑，它会成为一个全新的与自然环境共生的商业空间，也会助力整个麓湖水镇成为天府新区的核心商圈。”
麓湖的主商圈集中在天府大道里侧，即水镇所在的位置，地理位置决定了它的商业布局和城市中的常规商圈并不相同。麓湖不是传统的城市综合体，它有更特殊的动线和更分散的商业布局。“在水镇里，我们会用船去接驳所有的客人，所以，当你从一个区域去另一个区域时，不需要经过大量步行，也不需要重新启动车辆。”时尚零售、酒店、画廊、餐厅、设计商店、秀场、户外和快闪空间……这样一座有着丰富且庞大商业场景的水城正在成为成都的新兴生活方式场域，它完全符合罗立平对麓湖商圈的构想。
当下，相比于春熙路、太古里、IFS金融中心组成的繁华商圈或位于城南的环球中心与SKP商圈，远离传统核心区域的麓湖水镇仍是隐蔽而小众的，而在罗立平看来，麓湖水镇的运营与迭代方式与成都的城市发展进程不谋而合。
成都虽是平原城市，早期城市扩张以环线展开，但在人口和商业的迁徙与发展中并未无休止地延续环线扩张， “这是成都城市发展很成功的一面，否则城市动能将会越来越低，核心区的聚焦功能也将越来越弱。当成都的城市功能不断向城南扩展，发展的重点也将持续向南。”
选定麓山大道、发展麓镇，并最终成功打造麓湖水城和CPI商业公园，得益于罗立平对城市发展的前瞻性判断，从某种意义上说，麓湖水城在当下已经成为天府新区发展的先导案例。“无论住宅还是商业领域，当我们的判断被城市发展的趋势所证实，它很自然地形成了一个叠加效应。如今，我们打造高品质住宅的愿望已经成为现实，麓湖的住宅项目一度成为成都的‘神盘’，整个成都乃至西南地区最有价值的客户群体都向麓湖地区聚集，而且我很有信心，这种高质量的聚集不太可能被复制。”
愿景达成的过程伴随着许多创新性举措，挑战也接踵而至。做CPI，罗立平真正在意的是核心客群，“麓湖的核心客群首先是经过筛选的，他们的消费行为与生活方式是多元的、丰富的，与此同时，也会憧憬一个更高标准的回馈。”如何打破C端对地理位置的固有认知？如何为真正的 “ 麓客”构筑喜欢的生活方式场景？如何说服B端商业伙伴入驻，建立高品质、有影响力的零售环境，从而吸引更多理想生活方式爱好者？……对罗立平来说，这既是新一轮的迭代，又是可持续的起点。
正如空间是容器，盛放着设计师的表达与情绪，出色的设计师把具备相似情绪的物品组合，试图达到人居合一的情绪共振；同时，具备前沿眼光的掌舵者亦能将愿景与展望放置于一座城市的社会结构与文化风貌中。罗立平说，他愿意做那个“先看见一片森林，再看见一棵树木”的人。
“我希望麓湖打造的水城，它的规模与运营方式在中国都是独一无二的。我们要做出一个跟随城市核心区成长起来的商圈，甚至，因为水城独特的业态，它会成为成都最高品质的商圈。”
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