熊市通胀生存法
- 来源:投资者报
- 关键字:熊市,通胀,房价
- 发布时间:2011-12-19 14:03
近十年来，房地产市场是中国经济的重要支柱。全球基金经理圈甚至有一种说法：世界经济看中国，中国经济看房地产，中国的房地产又要看房价。
一个年轻人，只要稍微优秀一些，就几乎难以逃脱成为房奴的命运，将自己一辈子的价值与一套钢筋水泥做成的房子等量齐观。换句话说，他或她一辈子的价值，只不过就是一套房子。
《穷人通胀，富人通缩》是牛刀的首部财经作品。
他与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”。该书以辛辣的文笔全面解析房价泡沫与中国经济、社会千丝万缕的关系，揭示了其中隐藏的金融风险和社会隐患，以及房地产商、政府、炒房客以及普通百姓之间错综复杂的利益关系，振聋发聩，发出危机警示，并为投资者与普通老百姓提供了前瞻性的财富分析和建议，避免财富缩水，获得投资回报。
简言之，该书为大家提供了一套有效的熊市通胀的生存必备法则。
何为熊市通胀？牛刀认为我们现在发生的通胀是一种熊市通胀，也就是宏观经济仍然处在衰退过程中，产能全面过剩而消费不足。但由于流动性过剩，这些钱流入什么商品，什么商品就会涨价，进而出现了“蒜你狠”、“豆你玩”的现象。
尽管近月CPI有走低趋势，但目前通胀率仍较高，牛刀还注意到，经济运行并不好，产品和投资一样大量过剩，预示通缩也要发生。
那中国未来将处在什么样的经济状态下？对穷人来说，买什么都涨价；富人，投资什么都过剩，他们的赚钱指数已经在回落。我们在经济学上是找不到这种理论的，这是一种离奇的经济形态。
牛刀称之为“穷人通胀，富人通缩”。通胀和通缩，原本是不可能在同一时间作用于同一个经济体的，既有通胀就无通缩，既有通缩就无通胀。怎么可以同时存在？
这犹如水和油，即使把它们放在一个桶子里，水仍然是水，油仍然是油，始终无法融为一体。但这就是未来中国经济的基本形态。
虽然难以理解，但牛刀在书中从一个现象对此进行了诠释，即住宅把社会财富凝固了。这就是我们大量地开发住宅，造成了结构性的空置。空置住宅量是衡量房地产泡沫的重要指标。661个城市6540万套住宅，连续六个月以上电表读数为零，看上去只是空置了大量的住宅，实际上是中国社会财富大量凝固。
牛刀称得上是中国少数几个敢说真话的勇士，在他的身上我们看不到中国人的劣根—奴性。在该书中，他首次详细披露6540万套住宅连续6个月以上电表读数为零这一数据来由，从而揭开蒙着面纱的住宅空置量的真相。它绝对不是一个普通数据，而是联系着千千万万的你我他。
在牛刀看来，数量如此巨大的空置住宅可供2.6亿人居住，其背后是楼市炒家的投机买卖，是房地产隐藏的大量泡沫，从中暴露的问题涵盖了宏观经济、金融风险等诸多方面，预示着中国经济将可能发生大的社会变局。
中国经济将有怎样的变局？牛刀从时间上来推算，2012年661个城市的空置住宅会突破1亿套。而空置住宅就像一个堰塞湖，到了2012年突破1亿套时此湖一定会破。试想，悬在中国经济和中国社会上空的堰塞湖，突然崩塌，洪水一泻千里，将是何等景象？这值得警示。
但他同时认为，2013年，却是一个中国财富重新分配的元年，中国经济将进入一个新的周期。从某种意义上来说，只有房价泡沫破灭才能换来美好的东西，尽管代价惨重，但对于中华民族新的崛起来讲，这是物有所值的。也只有这样，2013年中国经济才可能迎来好的五大发展趋势。
一是中国重新夺回人民币定价权。而人民币夺回定价权才有中国真正的内需。二是中国经济的结构性调整正式开始。即农业结构与工业的调整。三是中国资本市场确立价值投资的基本方向。四是中国全方位打开全球资本市场投资渠道，人民币汇率在全球实现一篮子自由兑换。五是中国贫富差距开始缩小，基尼系数在突破0.54的高位后开始下降。
对于投资布局，牛刀认为首先农产品最具投资潜力；其次是原油长期趋势暴涨。再次，从全球大宗资产价格走势来看。随着国家储备和产业整合的推进，稀土、钨、锑将拥有更为充分的定价权；此外，外汇市场永远有机会。未来的外汇市场，在2012年洗牌完毕，美元指数重新大幅走强，机会又将来临。最后，实体经济全面复苏。2013年，中国的创业板投资价值开始凸显。图书出版、网络游戏、文化传媒以及创意产业、医疗保健、家政服务、酿酒产业、旅游产业等在2013年都有机会。
不管怎样，老百姓在经济调整时期一定要关注通胀，抵御通胀就要懂得投资理财。《穷人通胀，富人通缩》一书就为我们这些房奴指明了熊市通胀的生存法则。
（作者系本报记者）
谭志娟 / 文
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一个年轻人，只要稍微优秀一些，就几乎难以逃脱成为房奴的命运，将自己一辈子的价值与一套钢筋水泥做成的房子等量齐观。换句话说，他或她一辈子的价值，只不过就是一套房子。
《穷人通胀，富人通缩》是牛刀的首部财经作品。
他与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”。该书以辛辣的文笔全面解析房价泡沫与中国经济、社会千丝万缕的关系，揭示了其中隐藏的金融风险和社会隐患，以及房地产商、政府、炒房客以及普通百姓之间错综复杂的利益关系，振聋发聩，发出危机警示，并为投资者与普通老百姓提供了前瞻性的财富分析和建议，避免财富缩水，获得投资回报。
简言之，该书为大家提供了一套有效的熊市通胀的生存必备法则。
何为熊市通胀？牛刀认为我们现在发生的通胀是一种熊市通胀，也就是宏观经济仍然处在衰退过程中，产能全面过剩而消费不足。但由于流动性过剩，这些钱流入什么商品，什么商品就会涨价，进而出现了“蒜你狠”、“豆你玩”的现象。
尽管近月CPI有走低趋势，但目前通胀率仍较高，牛刀还注意到，经济运行并不好，产品和投资一样大量过剩，预示通缩也要发生。
那中国未来将处在什么样的经济状态下？对穷人来说，买什么都涨价；富人，投资什么都过剩，他们的赚钱指数已经在回落。我们在经济学上是找不到这种理论的，这是一种离奇的经济形态。
牛刀称之为“穷人通胀，富人通缩”。通胀和通缩，原本是不可能在同一时间作用于同一个经济体的，既有通胀就无通缩，既有通缩就无通胀。怎么可以同时存在？
这犹如水和油，即使把它们放在一个桶子里，水仍然是水，油仍然是油，始终无法融为一体。但这就是未来中国经济的基本形态。
虽然难以理解，但牛刀在书中从一个现象对此进行了诠释，即住宅把社会财富凝固了。这就是我们大量地开发住宅，造成了结构性的空置。空置住宅量是衡量房地产泡沫的重要指标。661个城市6540万套住宅，连续六个月以上电表读数为零，看上去只是空置了大量的住宅，实际上是中国社会财富大量凝固。
牛刀称得上是中国少数几个敢说真话的勇士，在他的身上我们看不到中国人的劣根—奴性。在该书中，他首次详细披露6540万套住宅连续6个月以上电表读数为零这一数据来由，从而揭开蒙着面纱的住宅空置量的真相。它绝对不是一个普通数据，而是联系着千千万万的你我他。
在牛刀看来，数量如此巨大的空置住宅可供2.6亿人居住，其背后是楼市炒家的投机买卖，是房地产隐藏的大量泡沫，从中暴露的问题涵盖了宏观经济、金融风险等诸多方面，预示着中国经济将可能发生大的社会变局。
中国经济将有怎样的变局？牛刀从时间上来推算，2012年661个城市的空置住宅会突破1亿套。而空置住宅就像一个堰塞湖，到了2012年突破1亿套时此湖一定会破。试想，悬在中国经济和中国社会上空的堰塞湖，突然崩塌，洪水一泻千里，将是何等景象？这值得警示。
但他同时认为，2013年，却是一个中国财富重新分配的元年，中国经济将进入一个新的周期。从某种意义上来说，只有房价泡沫破灭才能换来美好的东西，尽管代价惨重，但对于中华民族新的崛起来讲，这是物有所值的。也只有这样，2013年中国经济才可能迎来好的五大发展趋势。
一是中国重新夺回人民币定价权。而人民币夺回定价权才有中国真正的内需。二是中国经济的结构性调整正式开始。即农业结构与工业的调整。三是中国资本市场确立价值投资的基本方向。四是中国全方位打开全球资本市场投资渠道，人民币汇率在全球实现一篮子自由兑换。五是中国贫富差距开始缩小，基尼系数在突破0.54的高位后开始下降。
对于投资布局，牛刀认为首先农产品最具投资潜力；其次是原油长期趋势暴涨。再次，从全球大宗资产价格走势来看。随着国家储备和产业整合的推进，稀土、钨、锑将拥有更为充分的定价权；此外，外汇市场永远有机会。未来的外汇市场，在2012年洗牌完毕，美元指数重新大幅走强，机会又将来临。最后，实体经济全面复苏。2013年，中国的创业板投资价值开始凸显。图书出版、网络游戏、文化传媒以及创意产业、医疗保健、家政服务、酿酒产业、旅游产业等在2013年都有机会。
不管怎样，老百姓在经济调整时期一定要关注通胀，抵御通胀就要懂得投资理财。《穷人通胀，富人通缩》一书就为我们这些房奴指明了熊市通胀的生存法则。
（作者系本报记者）
谭志娟 / 文
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