投资迟疑，错过买房时机

来源:投资者报
关键字:投资,买房,理财
发布时间:2012-12-24 15:40

　　“来北京7年了，这座城市虽然有许多不尽如人意的地方，但是它的包容性很强，让我有勇气在这儿待下去。”2012年夏天，佳佳和老公在海淀区买了一套房子，结束了漂泊的生活。

　　“房子！房子！”这个一线城市的永恒话题，佳佳算是解决了，貌似有惊无险，可回想过去那些年里错过的房子，佳佳的心仍泛起一阵阵的懊悔。

　　有人说，不确定性高、风险大、瞬息万变的投资市场，对巨蟹座来说，是一场可怕的梦魇。惟有保障性高，稳定、持久的投资工具，才最符合巨蟹座严谨而保守的理财性格。

　　巨蟹座的佳佳不是没有危机意识，而是保守、犹豫的性格，使她一次次地错过了买房的最佳时机。“刚来北京那会儿，年轻，和男友都刚工作，钱不多，不知未来的路在何方，没有特别明确的规划，就别提买房了。”房子，等到结婚的时候再买，能涨到哪儿去呢？佳佳没有想到，投资市场的瞬息万变，等不到你把一切都准备好。

　　“2008年末，和男友筹备结婚，家里催着开始看房，想着先买个小房子，不用再租房住了，但怎么也看不好。”大大的北京，总有各种各样的不确定性，佳佳和老公确定好了工作和生活的区域，就开始找房，可越犹豫越是敲不定。“东边和北边几乎都看遍了，反复考虑位置和价格，贵就往远了去看。”可是，北四环1万多太高，东五环便宜得多又太远。总之是位置好的买不起，买得起的又嫌远。折腾来折腾去，老家人的意见开始不统一，弄得好几次准备交定金了，但都因家人各执己见而先后放弃。

　　就这样，婚后的佳佳和老公继续租房住着，不知不觉，错过了2009年上半年的低点，直到下半年房价涨起来。

　　“那时看得多了，我们对房子的要求就渐渐由单纯的位置转变为户型、朝向和年代的综合考虑，但还没有现在考虑得全，比如邻近学校、医院等。”佳佳说：“看得最多的是二手房，或者新二手房。因为新房多是期房，等待的时间太久；而新二手房没住过人，也能看到现房，但就是交易不满5年，得缴纳营业税。”看着房价愈涨愈高，佳佳和老公并没着急，反倒抱有一丝希望，觉得政策会再打压一番，使房价下降。“可不但没下调成功，反而限购了！”当时的佳佳和老公，离购买条件只差一点儿，但房价起初仍雷打不动。经历了几年的买房波折，佳佳思量着：“手里的钱应该做些什么？”终于，她开始认真琢磨起了家庭理财，有选择地买了一些银行理财产品，这才相对跟上了通货膨胀的速度，并给作为家庭主要劳动力的丈夫买了一份重大疾病险。

　　研究纷繁复杂的金融产品的过程，使佳佳渐渐有意识地改变了原先难做选择的毛病。“好地段重于好小区。”在对工作区域有了大概打算，并综合所有因素之后，佳佳和老公选择定居位于西北部的海淀区。

　　“北京的交通成本太高，我无法完全因为小区美丽的外观而选择增加时间成本，也无法因为贪图中心的繁华而放弃对未来孩子教育的考虑。对我们这样的家庭来说，再购置一套学区房的可能性几乎为零！”这样想着，当初那个对家庭生活尚怀有一次美丽幻想的北漂新婚姑娘，渐渐落入了凡间。“最切身的感受就是，房子买来是要自己住的，满足居住需求，它不像投资，永远没有预期中最低的时候，只要是适合自己的，就应该出手。”“不要总想一步到位，路是一步一步走，事情可以慢慢来。”拿到房产证的那一刻，佳佳长吁了一口气：“看房确实是件繁琐的事情，但同时又是一件很幸福的事情，毕竟现在有了自己的房子，再也不用租房了！”■

　　佳佳动漫设计师

　　专业：美术现居地：北京星座：巨蟹座性格特点：敏感、热心、不够果断爱好：摄影、旅游、读书印象最深的一本书：《芒果街上的小屋》人生价值观：做最好的自己理财感言：投资，切忌选择症候群！

　　10 TIPS

　　1个人的收入和支出如何分配？

　　40%存款，30%买理财产品，20%用于生活支出和社交经费，其余10%零花。

　　2常用信用卡有几张？选择的原因？

　　常用有2张，与工资卡关联，方便使用。

　　3一般情况下，钱包会放多少现金？主要用途是？

　　平时钱包会放300～500元，主要用于日常消费和交通等。

　　4个人的置装习惯？有无偏爱的品牌？

　　工作装偏知性，节假日休闲装居多。不是很注重品牌，更偏重品质和搭配，如果非要说品牌，喜欢Marc Jacobs、Miu Miu。

　　5逛街的时候，喜欢去哪里？