鹏华美国房地产基金业绩持续领先

　　近日，第三届“金榕奖”——2014南方金融年度系列评选获奖名单出炉，鹏华美国房地产基金以靓丽的业绩表现和独特的产品特色，荣获“年度最具竞争力金融创新产品”奖项。晨星数据显示，截至6月20日，鹏华美国房地产今年以来的总回报率为17.21%，在所有的QDII基金中排名第4。

　　除抢眼的业绩外，鹏华美国房地产基金独特的产品特性是其摘得大奖的原因。该基金是国内首只专注投资海外房地产投资信托（Reits）的QDII基金，主要投资于美上市交易的REITs、REITETF和房地产行业上市股票。受益于美国经济的复苏及房地产市场的持续回暖，该基金成立以来累计回报率达23.09%。

　　对于未来REITs市场的表现，鹏华美国房地产基金经理裘韬认为：美国一季度经济数据明显低于预期，这在近期缓解了利率上涨的预期；但入春以来经济活动有明显改善迹象，下半年利率依然会回升，上行幅度和速度相对有限；由于美联储目前的货币政策透明度高于以往，不太可能会出现2013年因利率剧烈波动造成的REITs价格波动。目前商业地产依然处于较长的上升周期中，市场供需结构合理；从盈利数据看，REITs整体业绩依然持续向好，市场行情依然会受到基本面正面驱动；外部流动性十分充裕，地产直投交易相当活跃，故二级市场REITs隐含的物业定价有较好的一级市场估值支撑。行业配置方面，继续看好短周期和晚周期子行业，如酒店、写字楼、学生公寓、林场等板块，利用指数回调继续超配这些子行业。