House 房管局出错导致损失怎么赔
Q 上海李小姐：甲公司以购买货物需流动资金为由向银行申请贷款900万元。房管局下属部门根据公司提交的产权证对房产进行评估，认定抵押房产的价值为850万元。银行便与甲公司签订了《借款合同》，借款期限是6个月，而且房管局还作出了《房屋抵押贷款通知书》。据此，银行于次日将900万元支付给甲公司。不久房管局函告银行，说发现产权证是假的。银行随即收回甲公司尚未使用的贷款120万元。对于因此造成的损失，房管局要承担什么责任呢？
A 根据我国法律规定：办理房屋抵押登记是房产行政主管理部门履行房屋产权产籍行政管理的一项法定职责，房管局在履行抵押贷款登记行政职权过程中，未认真审查甲公司提交的抵押房屋产权证书与该房屋所有权证存根及档案记录内容是否相符，错误作出《房屋抵押贷款通知书》，客观上为甲公司骗取贷款提供了条件。根据《物权法》第二十一条和《国家赔偿法》第四条、第九条的规定，银行可以通过行政诉讼一并提出赔偿请求。同时，房管局违法出具通知书和登记是行政行为，不能简单依照民事侵权理论做份额分割或补充赔偿。国家赔偿法赔偿仅限于直接损失，本案是担保合同纠纷，只有当主债务人不能履行主债务情形给债权人造成损失的前提下，房管局才承担相应的赔偿责任。因此本案应首先由甲公司承担赔偿责任，当甲公司财产不足以清偿银行全部债务的情况下，由房管局承担相应的赔偿责任。且本案中银行自身也存在一定过错，房管局在承担赔偿责任时应相应减免。
Fire 出租屋起火损失谁负责
Q 重庆张先生：我将住房一套出租给他人，租房期间因电气线路故障引起火灾，导致房屋被烧坏，部分家具被毁，承租人的厨具、衣物、饰品等财产也被烧毁，请问造成的经济损失究竟该由谁承担呢？
A 根据《合同法》相关规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。租赁期间，发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。
Work 工资单有没有法律效力
Q 江苏徐先生：因生产调整，公司与我解除了劳动合同关系。请问工资单可以作为工资标准的证据吗？
A 工资单作为证据有着与劳动合同相同的证明力。不管该公司的工资单有无单位盖章，都是最直接证明工人工作期间享受工资待遇的证据。如果该公司推翻该工资标准，就得拿出相应证据证明。
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