九月十號，北京市住建委表示，截至八月底，北京保障房新開工四點九萬套，完成全年五萬套任務的百分之九十九，竣工七點一萬套，完成全年六萬套任務的百分之一百一十八。
今後五年，將按照建設一百五十萬套住房的要求，推進其中二十五萬套共有產權住房和五十萬套租賃住房的落地。在二十五萬套共有產權住房中，包括轉化剩餘未售的二點三萬套和原計劃建設的自住房。
北京房地產市場將走向平穩，一是人口流入下降，二是住房政府價壓著市場價。
以後，只有三類人可以在北京居住，一是北京土著，二是人才，三是全球有錢人。
一、人口流入下降
今年一月，北京統計局發佈資料顯示，截止二〇一六年底，北京市常住人口為二千一百七十二點九萬人，比二〇一五年末增加二點四萬人，增長百分之零點一。增量比二〇一五年減少十六點五萬人，增速比二〇一五年回落零點八個百分點。
從二〇一一年以來，北京市常住人口增量與增速連續六年下降。從二〇一一到二〇一五年，北京市常住人口增速從百分之二點九降至百分之零點九，二〇一七年力爭常住人口控制在二千二百萬人以內，城六區人口在二〇一六年計畫控制目標的基礎上再下降百分之三。
趕人。舊城改造，租房檢查，不管你住在地下室，還是城中村，挖地三尺，也要找到人。小公司、低端產業被趕到郊區。北京市統計局披露，截止到二〇一六年底，北京全市減少規模以上法人單位二百五十家，其中城六區一百五十五家。有大型國有企業的朋友告知，他們公司也承擔減少人口的任務。
北京總體人口平穩，人口從中心向郊區產業園區遷移，除深圳外，一線城市人口上升的空間已經被封堵。房地產同樣遭遇嚴厲控制。
二、兩類人買不起商品房，
一類是北京土著，雖然沒錢，卻可以優先獲得住房。
四月七日晚，同時發佈兩份檔：《北京市二〇一七至二〇二一年及二〇一七年度住宅用地供應計畫》和《北京市二〇一七年度國有建設用地供應計畫》，未來五年北京全市計畫供應住宅用地六千公頃、年均一千二百公頃，保障一百五十萬套住房建設需求。新建產權類住房約占百分之七十，租賃類住房約占百分之三十。產權類住房中，商品住房約占百分之七十。而在商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占百分之七十。
二〇一七年，北京計畫供應住宅用地一千二百公頃，新建住房三十萬套。其中產權類房二十一萬套，其餘是租賃類住房。在產權類房子中，商品房占百分之七十，為十四點七萬套，其餘則為商住等其他產權類房子。在商品房中，中小戶型和自住房占到百分之七十，為十萬套左右，其餘為大戶型的房子。
如果按照往年的慣例，自住房和中小戶型商品房的用地各占一半的話，實際能夠滿足市場需求的中小戶型商品房只有五萬套左右。
而且，北京預備將已經入市但尚未銷售的二點三萬套自住房和未來的二十萬套自住房都將轉為共有產權住房。這些人擁有使用權，但不完全擁有產權，想通過政府補貼的低價房獲得資產收益，那是做夢，上海的方法終於推廣了。
當地土著居民受到優待。
自住房搖號分為優先順序和非優先順序兩種，優先順序的是京籍無房家庭和經適房、限價房輪候家庭，非優先順序的主要是非京籍和京籍已經有一套房的家庭。
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