财富来自“数据库”

  • 来源:瞭望东方周刊
  • 关键字:房地产,政策调控
  • 发布时间:2012-03-09 15:18
  在我的家族里,姑父是个大人物,因为他白手起家,不到50岁,就有了自己的工厂,还有亿万资产。

  每当家族聚会时,姑父那辆200多万的保时捷卡宴总会吸引亲戚们的啧啧感叹,大家真是羡慕嫉妒恨,同时也感慨,姑父是个会做生意的人。

  不过姑父却一直告诉我,其实做生意赚来的钱,在他资产中的比重并不高,“关键还是怎么打理手头上的钱,让雪球以最好的方式越滚越大。”

  姑父的工厂,是专门生产汽车导航产品的。私底下,他告诉我,早些年这个生意为他赚了不少钱,但最近几年,生意每况愈下,因为竞争激烈,成本提高。

  但是,他的身家却一个劲地往上涨,这是因为他抓住了很多投资的机会。

  前些年,他在家乡合肥买了好多住宅,2009年看到政策调控势头很猛,就把手头的房子做了梳理,不好出手的统统卖掉。

  套出现金之后,姑父也没有在家休息,反而积极地寻找新的投资机会,其中就包括房地产。

  姑妈还曾很惊讶地问他,不是已经不看好房地产了么,为什么还乐此不疲地看新闻,查数据。

  后来,姑父把手头的资金,一股脑全都换成了信托产品,而这些信托产品的资金,都是投向一些房地产公司和项目。

  尽管家人都很好奇,自己说房地产不景气,为什么还要把钱扔进去呢?

  直到去年底,姑父的信托产品到期了,他才得意地打开电脑上的一个文件夹。我们仔细一看,里面存着密密麻麻几十个文本文档,按照时间顺序排好,都是关于房地产市场的新闻整理。

  姑父说,这些就是他自己的“数据库”。正是根据这些数据库,他认为当时的楼市,调控还会继续,房地产企业很缺钱但又不至于出现资金链断裂的问题。

  于是,他就搜遍了几乎所有信托公司的网站,果然发现好几个房地产的信托产品。其中,有的产品年收益率甚至在20%以上。

  姑父说,这些资金的收益,不但远远高于这2年房地产增值的收益,甚至比自己工厂的利润高。

  姑父说,他的理财理念就是:“很多时候,人们的理财都是感性的,听到风声不好就躲得远,看到别人赚钱就蜂拥而上,其实,真正高明的理财应该顺应大趋势,但有一个与众不同的角度,发现别人没发现的价值。

  而且,对一个市场应该是持续的、理智地观察,不能不投资了,就不关注了,这样的话,那你就会失去很多机会。”

  文/汪霞
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