把“在城市看海”变为可能

　　从置身繁华闹市到享受滨海悠闲美景，两种截然不同的生活方式被恒大海上威尼斯拉近到了只有一小时车程的距离。这个由恒大地产集团打造的重点项目，正在掀起上海楼市的高潮。

　　“恒大海上威尼斯”项目位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。自2011年12月24日崇启大桥开通后，启东全面进入港桥时代，正式被纳入上海一小时经济圈，从启东到上海高桥码头仅需35分钟、到浦东国际机场仅需45分钟，启东也就此被人们誉为“上海北花园”。未来几年，这里将建成一个集住宅、酒店、商业、会议、餐饮、娱乐、运动等功能于一体的超大型综合旅游度假居住区。

　　这个庞大的旅游地产项目，建设用地规划近9000亩，总建筑面积近700万平方米，其中住宅面积约630万平方米，容积率仅为1.69，堪称低密度住宅的典范。该项目商业配套面积约60万平方米，总户数接近4.7万套，是启东开发的重点标志性社区之一，也几乎是国内从未见过的航母级项目，比一般的“造城运动”规模还要大得多。

　　定位为高档园林水景绿色住宅区的“海上威尼斯水城”，在设计上体现以生态、环保、健康为主题，合理布置建筑，以人为本。日后这里将会成为一个集会议、体育、休闲等功能为一体的大型国际旅游度假中心，其中，恒大威尼斯五星级酒店、国际会议展览中心、国际体育城、超高层恒大威尼斯酒店办公楼的相继建成，将为住宅的升值创造新的空间。

　　该项目对于“海洋生活旅游”的建设独树一帜，仅围海工程就斥资6亿元，围造出一片7.23平方公里的蔚蓝色海域和绵延3.5公里的私家海岸线，更移植海南沙滩的柔软细白沙，形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。同时融汇世界各地著名海滩风格，汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目，目标是成为中国东部独一无二的海景度假区。

　　5月21日，该项目在上海展览中心西二馆特别打造的“3D海居体验馆”盛大开放，标志着项目正式揭开面纱。该展厅由恒大斥资上千万元，运用高科技布展形式全方位打造，目前开馆仅一周多时间，就已吸引了近万人前来参观，引发沪上一轮“观海”热潮。

　　在业内有口皆碑的恒大式标准化运营，保证了其产品在全国范围内的快速、高效复制，降低广范围拓展带来的经营风险、刺激市场刚需，这一标准化铸造精品的模式同样反映在对启东海上威尼斯项目的打造上。

　　从2004年开始布局全国以来，恒大目前已在国内100多个城市拥有200多个大型住宅项目。如此广泛的战略布局和全国化运营经验优势，以及中国旅游业蓬勃发展的“天时”，为恒大在大规模布局旅游综合体带来得天独厚的便利。该项目对其在中国旅游度假综合体领域的发展具有里程碑式的意义。恒大从单一的房地产住宅开发进入旅游综合体开发领域，这是恒大发展到一定阶段对资产的重新分配，是对长期收益资产的大布局，增强了企业的竞争力与续航能力。

　　目前，恒大旅游项目已覆盖广东、重庆、天津等全国十多个省市。分析人士认为，在大手笔运作旅游综合体的幕后，意味着恒大将给社会带来更多综合利益，在目前市场低迷的情况下，这一中国旅游综合体的新标杆为其保持公司利润的稳定持续性增长，创造出更为广阔的平台。

　　旅游综合体对于企业实力以及运营要求极高，恒大在这方面具有优势资源整合能力。早在2009年，恒大就开始实践“地产+酒店”的模式，恒大酒店在广州恒大御景半岛首个旗舰店开业；2010年10月，重庆恒大酒店的开业，拉开了恒大投资旅游综合体产业的序幕；2011年6月，恒大又斥资数十亿元建成国际顶级旅游度假区广东清远恒大世纪旅游城。目前，恒大世纪旅游城已覆盖广东、重庆、天津等全国十多个省市。

　　另外，恒大与几大国际酒店集团签订战略合作协议，就恒大全国系列项目进行合作。而作为一个完美嫁接旅游、酒店与地产的综合体项目，即将开盘的海上威尼斯近期已经吸引了许多券商和投资者的目光。

　　恒大方面表示，在大手笔运作旅游综合体的幕后，意味着恒大将给社会带来更多综合利益，恒大海上威尼斯项目将为中国旅游综合体的发展树立新标杆。