中华企业：定增利好主业发展

　　中华企业（600675）：公司于6月27日公告，拟通过非公开发行股票募集资金60亿元，购买控股股东房地产资产和补充项目经营流动性。

　　本次控股股东上海地产集团向中华企业注入经营集团、凯峰房地产、馨虹置业三个房地产项目公司资产，解决部分同业竞争问题，扩充公司在上海及周边核心地段的土地储备22.12万平，协助公司抓住新城镇化和自贸区历史性发展机遇，有助于做大做强中华主业。

　　同时，本次定增将有效降低公司的资产负债率。截止2014年3月底，公司扣除预收账款后的资产负债率高达71.84%，净负债率为178.53%，远高于高杠杆龙头房企保利的43.8%和90.2%，公司快速扩张明显受到限制。本次通过非公开募集60亿元中，除收购有关项目外，11亿元将用于补充流动性，届时公司资本结构将有所改善，为后续快速扩张打下坚实基础。

　　另外，公司大股东上海地产（集团）有限公司是上海国资委下属企业，拥有很多优质资源。目前上海正在推行国资改革，大股东很可能将优质资源整合、注入，公司未来发展值得期待。

　　操作策略：二级市场上，公司股价触底回升。短期均线抬头上行，成交量也小幅扩大。建议积极关注。