老盘回顾
位于北碚区中央森林公园旁的隆鑫·爱琴海总占地为267亩，首期地块总占地面积接近5万平方米，总建筑面积约12万平方米，共计941户，由16幢6—10层电梯洋房围合向心而成。自2012年开盘至今，已有住户逐步迁入。
据已入住的业主反应，最初选择购买的原因之一，就是开发商曾大力宣传的“高绿化，高容积率”。但实际情况是隆鑫·爱琴海的绿化状态差强人意，远远达不到当初承诺的景象。
而所谓的前沿房型格局，更是被不少住户吐糟，例如厨房设计过于狭窄，日常使用有诸多不便。而厕所的飘窗设计，更是让业主丈二和尚摸不着头脑，纷纷表示这样的设计实在让人“心累”。
还有业主向记者反应，号称轻松一房变两房的户型设计，但要强加改装成卧室的话，住起来根本没有洋房该有的宽敞舒适。
另外，隆鑫·爱琴海的物业管理费2016年1月1日开始将全线调整为每月3元每平方米，对此业主们怨声载道，表示即便目前的每平方米2.2元的收费标准也已经偏高，简直是买得起却住不起的节奏。
而最让业主们心烦的还是，高物业管理费下所享受的服务完全不对等，小区绿化维护工作无人问津，房屋出现质量问题不能得到及时地处理，甚至连快递接收物管也不闻不问。
高价却依然无法买来舒心的住宅体验，这的确值得小区物业去关注与反思自身的工作。
新货上架
隆鑫·爱琴海新盘在售三期洋房，户型区间在45—123平方米，价格上还是颇具吸引力，许多购房者也确实是为价格优势而来，希望能以高层价位享受到洋房的住宅体验。
就住宅体验来讲，隆鑫·爱琴海以社区商业为主，没有打造大型商业，其生活配套主要依托该区域中中庚城打造的20万平方米的商业，虽然说满足基本生活需求问题不大，但是却大大降低了生活便捷度。
而其周边刚需楼盘林立，人口相对杂乱，所谓全洋房社区却基本不存在建立圈层文化的可能性，大家常说，买房子就是买邻居，这就说明了现代都市人的圈层需求，而这种圈层文化在隆鑫·爱琴海目前的环境下似乎难以实现。
再从地理位置来看，在整个蔡家新城，隆鑫·爱琴海处于相对偏僻的一角，不管是从嘉悦大桥还是高速驱车前往，都需要一定距离才能抵达项目，且该项目离地铁站也有一定距离，周边其他公共交通还待开发。
而相比于金科城，该项目形成了以自身为中心的“25分钟全城通达的交通经济圈”，开车至江北国际机场只需10分钟，到解放碑商圈只需20分钟。虽然同处蔡家组团，但显然同类竞品金科城更具优势，最起码有可满足业主生活所需的自持商业配套。
对于洋房置业者来说，舒适、便捷、有圈层文化的生活环境是至关重要的，而被很多人“吐槽”为“伪洋房”的隆鑫·爱琴海，综合品质显然不尽人意。
后记
隆鑫·爱琴海项目总占地为267亩，总建筑面积约45万平方米。目前在售10、12号楼洋房，建面58—123平方米，总价29万元起，支持公积金贷款，VIP卡办理中，另三期洋房8月中旬开盘，户型区间45—123平方米洋房。
文|傅夷虹
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