引领数字化城市发展注入新生活力——以产业发展中心建筑设计为例

　　文／马守恒辽宁工业大学土木建筑工程学院副教授硕士生导师

　　天津大学博士研究生

　　曹犇辽宁工业大学土木建筑工程学院讲师

　　宫亮月山东鸿运工程设计有限公司辽宁分公司

　　武文科辽宁工业大学土木建筑工程学院硕士研究

　　摘要：锦州作为曾经的辽西省省会，具有得天独厚的地理位置。如今，锦州已然成为数字化城市，其城市发展潜力巨大。该项目采用“点+线”的设计策略，将六大功能分区合理设置，创意定位及构思十分独特，植入街巷空间设计手法，打造以人为本的绿化景观，为引领城市发展注入新生活力。

　　关键词：数字化；“点+线”的设计策略；街巷空间；绿化景观

　　1项目概况

　　该项目位于辽宁省高新技术产业区，是城市发展新区，作为锦州的桥南新区，也是锦州近些年高速发展的新城区，该区将成为锦州政治、经济、文化的中心。因此，在锦州高新区建设产业发展中心建筑具有很大意义，有着巨大的升值空间和发展潜力。着眼于长远发展，坚持前瞻性原则，留有发展余地，为长远的发展制造强有力的条件。周围很多待开发区域，用地大、条件新，还有很多零散的中小型企业，为后续吸引人才打下基础。该项目南临东海大道，西临中山路，都是城市主干路，可以快速到达市中心。南向是锦州南站，靠近交通枢纽，通过锦州南站可以直达周边各大城市，交通便利，便于发挥区位优势。构建以展示窗口（科技展示中心、创新体验空间），创智高地（创新孵化器、成长加速器、研发办公），服务平台（会议交流平台、培训教育平台、公共技术平台、一站式服务平台等），生活配套（商业配套、酒店式公寓等）为核心的功能体系。我们在锦州南站北侧选取了200×150m的矩形地块，规划用地30000m2，要建设18000m2的建筑。

　　2设计意向

　　2.1方案立意

　　针对调研过程中发现锦州南站附近存在开发不完全，但交通方便的问题，项目距机场8㎞、港口32㎞、火车站3㎞。京哈铁路、京哈公路、京沈高速公路、秦沈电气化铁路均从高新区附近通过。考虑到周边状况，设计人员采用“点+线”的设计策略进行设计。“点”设计一座产业发展中心建筑，这个产业发展综合体包含了多种功能，满足了周边居民的精神需求。“线”则是以产业发展中心建筑为核心，将各种社会组织中的各类资源聚集在一起，发挥协同作用和规模效应。最终希望本设计能够增加高新区功能，使其既满足周边居民的日常生活的需求，又进一步提高高新区整体的商业品质和居住品质，吸引更多企业前来。

　　2.2创意定位及构思

　　基地周围有居民区，基地南向又有锦州南站，人流量大，人群复杂。因此，除了做城市产业发展中心建筑，还应有开放空间，吸引人流，改善片区活力。之后根据基地情况划分空间，基地北侧有大量住宅区，由居住区位置，给建筑设置广场引入人流，打通城市绿轴与城市主干路，形成商业轴线，并联通南北两侧办公区域形成办公界面，双轴焦点设置室外展厅，形成文化交流碰撞的场所。

　　3设计内容

　　3.1总平面流线分析

　　项目南侧紧临东海大道，25m宽；东临中山路，20m宽。所以设计人员将主入口放在了南侧，次入口放在北侧，西侧放商业入口，停车场放在了东侧，布置了两个机动车入口。设计人员在南北向布置了办公轴，东西向布置了商业轴，北侧放置商业主广场，并在内部道路设置办公落客区。工作人员流线主要沿着办公轴线，商业人员流线主要沿着商业轴线和商业小广场，流线清晰。

　　3.2功能分析

　　该建筑组成由小微企业、助力产业发展、产业发展平台、展示中心、产业发展管理中心、商业空间六个部分组成。其中小微企业部分，含有产业发展办公空间，设计人员设置了办公区、会议区、接待区这三个部分布置在房间内，还有共享空间，是用于会议和开敞办公的场所。助力产业发展部分，有工坊和教室，这部分可以结合产业培训做对外营商，所以设计人员把他放在商业部分，用作营商，布置了休憩场所，吸引人流。产业发展平台，有媒体推广空间，主要做路演、推广、拍摄、内景用，还有会议室、培训空间等小空间，用于创新企业家培训；多媒体中心，用于投放屏幕。展示中心部分，有临时展示空间以及可供不同类型艺术领域举办活动的场所，如音乐表演、绘画、雕塑展览、设计展等，同时包括观展、交流空间，还有科技展品及技术展馆、销售中心和报告厅，用于新闻发布会等。产业发展管理中心部分，有创业办公大厅，帮助小微企业办理相关创业手续，园区管理行政部门，企业办公室与运营和其他辅助空间。因为产业发展管理中心管理整个空间，所以将它放在整个规划入口部分。还有商业空间，主要包括餐饮、购物、健身房、儿童乐园、酒店等部分，入住商家可采用前店后坊式布置商业空间，结合教育空间的设计，满足设计教育与商业行为的多用空间。

　　3.3平面流线分析

　　流线设计必须坚持商业人群流线快捷、方便，流线清楚，办公人员流线快速、省时、便通的原则。把商业部分沿街布置，街道两侧商业，前街后坊，方便快捷，教室、工坊，助力产业发展的部分结合产业培训，做对外营商，增加产业空间的多样性。其他办公部分分散在各个楼，防止流线交叉，又通过连廊连接，各个空间又互相联系，除了横向交通，又有竖向交通的设计。设计时将出入口、咨询处、等候厅等重要交通组织部分，按照一定的流程顺序，按立体的方式进行安排，使得整个流线短捷方便，在空间组织的安排上合理紧凑。

　　流线型设计的好坏，能直接影响到建筑的质量。流线型设计除了要清晰地展现各部门之间的关系外，还需要体现主次关系和效率，让商务人员和员工都能一目了然。在本次的设计中，重点考虑了办公人员流线。如何在产业发展中突出该主要流线，这个问题一直萦绕在设计人员的心头。毕竟合理的流线设计有助于发挥建筑空间的密度，提高办公效率和质量，也有利于设备系统的运行和维护。

　　3.4街巷空间设计策略

　　分层功能设置，沿着街道两侧的下部布置商业空间，上部为办公空间。从商业入口进入，购物方便。原有的商业功能过于单一，在街巷两侧布置公共休憩空间，提升该片区的功能多样性，同时也满足附近居民的需求。通过连通公园、社区和城市，将现代生活的私密性和传统邻里的亲密性融合在一起。人们的记忆在现代高楼与传统邻里下转换，体验现代生活下的时间折叠。通过对场地的分析，遵循里弄时代的“熟人社会”邻里关系，将传统商业街巷和现代办公模式进行结合，对传统街巷建筑空间原型的提取和转移，意在形成亲切的邻里办公环境。社区界面是社区与城市之间的活力地带，为社区生活提供缓冲作用，还原传统里弄，形成亲切的活动环境，营造强烈的归属感。商业不应仅仅以简单的底商或购物广场的形式存在，其更大的内在价值是来自对日常生活的回应。

　　主要研究城市综合体街道和车道空间的设计策略，从经济美学、功能设计、城市化设计、人性化设计、主题设计、综合设计和可持续发展设计等角度，分析城市综合体街道和车道空间设计的七种设计策略，包括审美经济、功能构成、空间整合、交流体验、文脉传承、整体协调、绿色生态。

　　3.5立面材质分析

　　因为团队设计的是公共建筑，所以在立面设计时要遵守大众性原则和经济性原则。建筑的立面是从侧面补充平面图的“细节”，立面图可以反映出地形、水体、天际线、吸引大众且给大众留下深刻印象的地方，当你去一个城市，即便是一个街道，让你流连忘返的一定是建筑的立面。立面能够体现建筑层次、虚实关系以及平面无法表达的细节。好的建筑立面可以激活大众的审美标准，当然在设计中不能为了留下好的印象，盲目追求奢华，也不是不分场合降低标准，而是要合理、经济，在满足审美的情况下进行定位。

　　在南侧走道采用玻璃幕墙，丰富南侧立面，打造城市立面。在报告厅采用红砖，使展览部分吸引更多人。每层不同的立面让展览部分的立面更丰富。展览部分的二层用彩色和灰色玻璃，让展览空间更添趣味性。一层商业部分外墙采用棕褐色砖，以区分于其他办公部分的灰色墙面，能够吸引消费者明确地来到商业部分。首层商业采用大面积的通透的蓝色玻璃，通透性好，艺术性也好，区别于其他功能空间的玻璃。连廊除了装饰采光作用之外，还扮演了一个安全通道的作用，所以对材质方面要求非常高。连廊顶采用普通碳钢金属材料，其具有强度高、重量轻等特点。连廊两侧采用大面积玻璃，开阔视野，到冬季在连廊中布置采暖设施，可以让在这里行走的人们感受到温暖。除此之外，连廊可以方便两个功能空间之间的联系。

　　3.6剖面分析

　　层高的设计：本次方案设计建筑主要是办公功能，使用人数较多，人员密集。按照这样的使用性质和卫生要求，考虑到布置集中空调管线和内部装修等要求，应该选用较高的层高，综合考虑各个方面的因素，确定办公区域层高为4.5m。

　　采光、通风要求，采光主要靠窗户位置和高、宽度来解决。本建筑中有的房间进深、开间较大。为保证室内采光充裕，要在朝向好的位置大面积开窗。

　　许多建筑的生态节能设计都与剖面设计密切相关。在一些耳熟能详的建筑实体中，很多采用了生态节能设计，包括陕西的窑洞设计，其实也是很自然和呼应生态景观的。这就考虑到了环境的相互作用。再比如苗族的民居吊脚楼，古老的苗族先民依据五行、朝向、风水学说，选择适合布局的建筑基址。从吊脚楼的剖面图中，可以看到适合人类居住的房间都在中间层，因为南方地区底层架空防潮湿，顶层用来储藏，中间层适合居住。在本次的设计中，适当考虑了自然因素的影响，外缘采用侧开式阳台，中间设置共享空间，可为内部共享空间提供良好的通风和采光，大大改善了空间的照明条件。

　　3.7景观分析

　　该建筑里有办公庭院景观、核心景观、商业景观和屋顶第五绿化。

　　办公景观设计同样坚持以人为本的原则，结合建筑特征进行景观设计，营造符合现代化办公区域氛围的优质景观环境，为企业员工提供美观、轻松的工作环境。按照现代办公区域的景观设计原理划分、合并系统设计，使企业与文化、硬地和绿化、车行和人行都得以兼顾和平衡，布局合理，满足交通、活动、休憩、观赏等功能要求。办公庭院独特的庭院景观，与公共广场形成风格对比，动静结合。通过办公区域对生态环境的设计，营造出一种复合式的景观环境，让办公人群、购物人群有一种在不同环境下有着不同空间感受的感觉，为不同人群提供了休闲、娱乐和交流的场所，引领人们的生活方式，进而缓解大都市工作、生活的紧张气氛。核心景观有两部分，一部分是中心室外展览，结合功能呼应公共展览部分，组织成花园式办公场所和开放的空间形式，处于商业轴线和办公轴线交汇处，是文化交流碰撞的场所；另一部分是商业小广场，商业广场是购物人群休闲的场所，是为满足多种城市生活需要而建设的，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成，采用步行交通手段，具有一定的主题思想和规模的结点型城市户外公共活动空间。广场具有公共性、开放性和永久性。广场的视觉设计方面，设计应将丰富多彩的形式、色彩、材质与小品融合，如喷泉、雕塑、角落空间、植物和灌丛、高度变化等。如果广场上可以获得丰富的视景，应充分发挥这一特点。商业小广场是动态的，具有时空连续性的美感。

　　但不同的是，商业景观的设计参照的人已经不是个体而是群体了，因此在进行景观设计时，一方面要尽可能容纳更多的人，创造轻松、舒适的氛围，方便他们在工作闲余时间里休息，缓解工作带来的紧张和压力；另一方面也要空间足够合理，促进人群的停留时间，若有消费店铺，也要有促进消费的作用。

　　屋顶第五立面，指将屋顶视为相对于建筑前、后、左、右立面的另一个非常重要的建筑立面，并将第五立面与前四立面有机结合，突出建筑的特色和个性。如今，充分利用第五立面突出建筑个性已成为首选。无论是那些旧有的历史文化遗产，抑或新建的鳞次栉比的裙楼，我们现在都依靠无人机对它们进行了三维拍摄。当我们步行在一座城市中的时候，我们便可以通过大屏幕欣赏到这座城市独特的第五立面。屋顶将在现代生活环境中发挥越来越重要的作用：点缀城市、突出城市的个性，吸引更多的人来到这座城市。第五立面将会在未来的城市设计中扮演举足轻重的作用。

　　结语

　　城市产业发展中心建设是一个城市根据自身经济发展的内在现状、内在需求，通过行政、市场等各种方式，集合多种生产因素，适应市场竞争和产业升级的新趋向，满足城市化发展过程的合理聚集的趋势，在一定的空间范围内进行科学调整，使之成为结构合理、产业特点鲜明、功能布局优化的现代产业分工协作的生产区。这个过程是城市，尤其是城市经济发展到一定阶段，必然出现的集约型发展模式。在这个时期，进行产业发展中心建设可以为这个城市发展注入新的生机与活力，引领城市的发展。

　　参考文献：

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