总部研发办公建筑设计解析与实践——以某游戏网络研发总部项目为例

　　文／朱鹏程　同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司　国家一级注册建筑师

　　摘要：文章以某游戏网络研发总部项目实践为例，分析了在网络数字经济产业盛行的时代背景下，总部办公建筑如何在适应城市环境并完成企业形象塑造的基础上，满足网络数字经济企业对产品研发、IP孵化及展示等多方面特殊功能空间的需求，并探索了研发类总部办公建筑设计的新模式。

　　关键词：总部办公；数字经济研发中心；形象塑造；城市环境

　　引言

　　随着科技水平的蓬勃发展，市场中涌现出了一批网络数字经济企业。与主要专注于解决企业办公功能的内向型总部办公建筑形式[1]的传统产业不同，以游戏产业为例的网络数字经济企业，在此基础上还需重点关注建筑设计对企业形象与热门IP的体验展示，并为从产品研发到发布的全流程提供发展平台。这就需要其企业总部办公建筑在具有完备的办公功能体系的基础上具备更加开放的外向型特质。本文拟通过对某游戏网络研发总部项目的介绍，解析新型研发类总部办公建筑如何突破传统总部办公建筑设计模式，创造人、地区与科技商业之间的良性关联。

　　1项目概况

　　项目位于杭州市钱江世纪城中心区，总用地面积为9068平方米，总建筑面积约67900平方米。项目规划自南向北主要划分为塔楼和裙房两大分区，其中塔楼主要功能为办公研发，裙房主要功能为自用商业配套，其中办公塔楼建筑高度100.00米，幕墙最高点为119.25米，建筑层数23层，配套商业裙房建筑高度23.55米，建筑层数4层，并设置地下建筑层数3层。本项目建筑抗震设防烈度为7度，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构形式（图1）。

　　2设计理念及逻辑

　　项目作为为游戏网络企业设计的总部办公建筑，设计希望充分结合场地有利资源，呈现一个新生品牌的企业文化及IP形象，利用全新的用户型组织营造舒适且富有创新精神的研发环境，创造一个突破想象的总部建筑，为企业IP孵化和产品研发提供营养丰富的土壤，并为企业的可持续游戏力创造出一个多元复合的游戏场景。

　　2.1建筑与环境的对话

　　项目位于杭州市钱江世纪城中心区，与钱江新城隔江相望，东西两侧临景观公园带，南邻核心商务区，基地周边地标建筑林立，且四周临近大片居住区及市民中心。项目所在基地视野开阔，西侧可观赏代表杭州新名片的钱江新城天际线，联系钱江时代与钱江世纪城的绿地系统形成绿色廊道，通过钱塘江贯穿公共空间。项目周边交通便利，依托地铁站点及周边技术园区的技术人才资源优势。该项目希望能通过打造创新和舒适的研发办公空间、创新差异化产品，补充必要的城市功能，创造带动区域发展的引擎，形成自身特色优势，形成该区域游戏设计研发的创新之地[2]。

　　场地同时面对沿江景观面及高价值商业面。项目的设计灵感之一来源于贯穿地块的钱塘江绿脉。在设计中，建筑体块有序地嵌入塔楼并逐级抬升至塔顶，这些体块面向绿脉景观；同时，大面积裙房的屋面平台层层退进，形成了公共活动及游戏展示的平台，将场地环境与建筑的开放功能有机结合，激发企业创新的同时，提升了场地活力[3]。景观由绿脉通过建筑室外楼梯逐步向上攀升，各层景观在建筑屋面上有机生长，直达建筑顶端的“奇迹舞台”，同时奇迹舞台设置了“山水之窗”，将城市山水融入建筑设计之中。在塔楼设计中还加入了“联盟中庭”，将绿脉的山水景观引入，穿插在不同楼层间的通高空间中，提供可远眺钱塘江景的宜人工作环境。建筑在设计过程中也考虑到了对场地的影响，将高度控制在120米，控制高度自钱塘江向城市逐渐升高，项目顺应高度设置逐级退台，形成了流动的山水城市天际线。

　　2.2建筑与企业文化表达

　　作为一个新生的网络数字品牌，为了更好地传达激情、开放、兴奋、价值的企业精神，总部建筑在设计过程中从形体组织、功能布局等多方面突破了传统总部办公建筑设计模式的桎梏，力求营造一个集办公、研发、体验于一体的，更加开放、灵活、具有高度个性化的总部办公场所，在空间中让员工与用户体验到企业蓬勃的活力。

　　项目在设计中采用了体块穿插退台的手法，建筑体量在面对城市绿脉的景观面层层退进且营造出底层架空空间，提升形体丰富度的同时，利用灵动的裙房造型在近人尺度展示面对景观与城市的开放性，退台形成的公共活动与游戏展示平台也激发了思维的碰撞，为企业创新提供驱动力。除了开放灵活的造型外，项目根据企业对开放性及体验性的特殊需求，植入了切合企业IP主题的“传奇世界”，包含直接对外开放的体验厅、电竞厅、IP发布厅，还有面对员工开放的下沉庭院与共享研发交流平台，使企业激情、开放、兴奋、价值的企业精神体现得淋漓尽致。塔楼部分在形体上延续了裙房体量穿插的手法，将项目的功能亮点——奇迹舞台，穿插在塔楼的顶端。每款企业新研发的游戏将在这里闪耀登场，其悬挑巨构的造型也十分引人注目，在钱塘江上形成了璀璨的明珠（图2）。

　　2.3建筑功能设置与用户体验

　　项目主要由裙房的传奇世界及塔楼部分的办公区组成，分设用户体验及员工办公两大功能流线。用户接驳路径穿越裙房底层架空空间，访客可进入塔楼底层的总部大堂或由天使之家、全民体验厅、争锋电竞厅、热血发布厅、斗罗共享厅组成的“传奇世界”。“天使之家”由下沉庭院和与之毗邻的员工中心组成，在这里用户与员工可以共享充满阳光的开放公共空间。“全民体验厅”位于裙房一层，是一个开放式的游戏体验空间，为访客提供最新的游戏体验、专业的游戏教学、丰富的互动娱乐活动以及各种奖励和优惠，这也是企业面向用户展示其形象及IP产品的第一站。“争锋电竞厅”位于裙房二层，为访客提供了深度体验企业最新游戏的空间，进一步展示企业IP魅力。三层则设置了“热血发布厅”，让访客有机会体验到最新游戏的发布，包括开发背后的故事和游戏设计的理念，在了解IP的基础上，更深层次了解企业文化。四层的“斗罗共享厅”则为研发人员提供了灵感碰撞的平台。除了室内功能流线外，错落联动的室外楼梯逐级爬升，带领访客穿梭在各层“游戏魔盒”，体验各类游戏空间，访客亦可走出室外抵达“敢达平台”，身临其境地开启真人游戏之旅。室内外有机结合的序列性开放空间引导访客层层深入，在项目创造出的“传奇世界”中，逐步对企业精神及IP形象产生更深的了解（图3）。

　　塔楼部分主要以办公及会议交流功能为主。在激情、开放、兴奋、价值的企业精神基础上，项目不同于传统办公空间中所有雇员都只能拥有单一工作环境的模式，研发中心工作区的设计以企业精神为起点，将工作空间建议为个人办公桌区域与立面周围灵活且协作的空间的结合，会议空间和工位区域则位于中央核心附近。同时，项目还根据不同的工作任务对空间进行分类，分为开放办公区、内部会议区、休闲放松区、多人互动区与团队形象区，使办公空间的设计更加贴合该企业办公的个性化需求，为员工提供更舒适、拥有更多可能性的办公空间。在塔楼的顶部，利用建筑高度及地块的区位优势，设置了承接IP发布功能的“奇迹舞台”与可俯瞰钱塘江的“蓝月会客厅”，展示出企业远瞻无限未来的宏图伟志。

　　3建筑技术策略

　　为了项目能在设计层面更好地满足企业需求并展现企业形象，建筑在结构及立面技术层面对项目造型提供了配合及支持。同时，对生态技术的探索使项目既能满足可持续性要求，还能迎合整体设计希望与场地与环境产生对话、开放融合的愿景。

　　3.1结构策略

　　项目地上部分裙房及塔楼均采用钢筋混凝土框架-核心筒形式，地下部分连通地下室共3层，纯地下室部分采用钢筋混凝土框架结构。除常规整体结构外，项目在裙房及塔楼部分各设计两处大跨度悬挑结构。裙房部分为位于3层与塔楼相连的大跨度架空连廊，这部分在设计中丰富了裙房造型且创造了底层架空的访客落客区，呈现了建筑对外开放的姿态，采用带斜腹杆的整层高钢结构桁架进行支撑。位于塔楼21层的“奇迹舞台”作为塔楼中的一大造型亮点采用悬挑巨构的形式，采用带斜腹杆的整层高悬挑钢结构桁架，承载全新发布的企业IP在钱塘江上形成了一颗璀璨的明珠。

　　3.2立面策略

　　项目立面设计旨在体现设计导向型公司的优雅，以及重视性能效率的公司形象。在设计部分，出于特殊的对沿江景观利用的需求，设计师选择了层层退台的设计逻辑，在沿江面形成了极佳的景观视线，立面也需秉承这一设计策略，并实现最佳的自然采光和高效的遮阳效果。同时，立面设计还融入了绿色生态元素，让建筑与自然和谐共生。

　　项目立面幕墙体系共分为五个部分：塔楼办公立面幕墙、“奇迹舞台”立面幕墙、“天使之家”&“全民体验厅”立面幕墙、“争锋电竞厅”+“斗罗共享厅”立面幕墙及“热血发布厅”立面幕墙。办公塔楼立面幕墙大面积使用了纤细的层间铝板线条，营造出典雅的纵深感，出挑的水平构件与垂直的金属立柱配合单元幕墙体系，实现自然采光与高效遮阳。幕墙结合横向线条置入了横向线型通风器设备，可以随时进行风量调节，创造舒适的室内环境，体现了项目作为总部办公建筑对人性化的追求。

　　除办公空间外，对于“奇迹舞台”立面幕墙部分，其使用透明亚克力底板及透光采光顶屋面，结合独特的大跨结构形成引人注目的悬挑平台，提供了极致的江景体验，使建筑成为城市的视觉焦点，并从外观上展现了先锋、进取的企业形象。下沉广场的“天使之家”与一层“全民体验厅”采用纤细的玻璃肋为玻璃幕墙提供结构支撑，无框设计凸显简洁，与先进科技融为一体，展现品牌独特美感，设计旨在将自然光融入空间，为访客及员工提供通透明亮的舒适体验。“争锋电竞厅”与“斗罗共享厅”的幕墙将竖挺与百叶结合，形成独特设计，且提升了采光和通风效果。“热血发布厅”作为裙房部分的大跨度悬挑空间，将通透的玻璃幕墙与大跨度的桁架结构结合，既保证了美观性，同时也使其成为在近人尺度为访客展示企业及IP形象的“游戏盒子”。

　　3.3景观与生态技术策略

　　本次设计旨在创造一个多维度的景观设计，通过层层退台形成的多维屋顶绿化，将景观从地面延伸到整个建筑，形成下沉景观绿化、裙房屋顶绿化、塔楼边庭绿化、塔楼屋顶平台绿化等多维度的绿化空间。这样的设计不仅增加了建筑物的立体感和层次感，还提高了城市的绿化覆盖率，为人们提供了一个健康、宜居的生活环境，同时将自然融入研发办公场所，构建绿色氧吧，促进了企业与自然的和谐共生[4]。项目在可持续性设计方面也进行了探索，通过屋顶花园、透水地面、地面绿植等方式，让研发中心像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害方面具有良好的弹性。

　　结语

　　本文依托杭州某游戏网络研发中心项目，深入剖析了网络数字经济盛行的时代背景下，总部办公建筑如何从设计层面上展示新兴行业的企业精神与独特的空间功能需求。不同于传统总部办公建筑只专注于办公空间探索的内向型模式，以网络数字经济为代表的新兴产业也许将为总部办公建筑类型开拓走向更加注重开放融合及体验交流的外向型道路。

　　参考文献：

　　[1]曹辉,石慧,王志博,等.基于场地环境的建筑形态探索与设计实践——以润友科技长三角临港总部项目为例[J].建筑技艺,2022(增刊2):40-47.

　　[2]陈元俊.企业总部办公建筑设计分析——以苏宁易购总部办公楼为例[J].中国建筑装饰装修,2022(3):54-55.

　　[3]林琳,刘智伟.浅述总部办公建筑的设计思路——以博康智能总部设计为例[J].建筑与文化,2019(6):197-198.

　　[4]李民,郑珊珊.水平延伸的高层建筑——京东集团西南总部大厦[J].建筑技艺,2022,28(12):94-97.

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