《2011中国房地产品牌价值研究报告》出炉

　　2011年中国房地产市场面临深度调整，品牌就是信心，是企业独特竞争力的综合体现，成为中国房地产企业在市场深度调整中获胜的关键。

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行八年，研究成果引起了社会各界的广泛关注。

　　“中国房地产TOP研究组”充分借鉴了国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和Brand Finance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法（DCF）和无形资产评估理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，从公司财务分析、品牌收益贡献分析（BVA）、品牌风险分析、品牌收益折现等四个步骤，对中国及主要区域的数百家中国房地产开发企业及项目、策划代理企业进行了评估，形成了2011中国房地产品牌价值研究成果。

　　中国房地产开发企业研究成果显示，2011品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌企业业绩领衔增长，品牌价值逆市上扬；（2）品牌企业强势整合资源，未来品牌价值增长可期；（3）品牌拓展多元业务，品牌协同效应凸显；（4）品牌管理更趋专业系统，品牌效益高效转换。

　　中国房地产策划代理企业研究成果显示：（1）品牌企业经营业绩领先同业，品牌价值持续上扬；（2）品牌成企业资源聚合器，拓展品牌价值上升空间；（3）品牌管理体系渐趋完善，促进品牌效益有效转化；（4）品牌信誉价值逐步凸显，成为影响消费者购房决策的重要因素。

　　《2011中国房地产品牌价值研究报告》的主要内容有以下八点：

　　（1）中海地产、万科、保利地产在价值创造、规模效益、成长速度方面引领中国房地产业发展，继续成为2011中国房地产行业领导公司品牌

　　（2）全国TOP10品牌企业领先优势明显，绿城持续探索“商业代建”输出管理和品牌，荣膺“2011中国房地产品牌效益创造力典范”，招商地产则特别获得“可持续发展品牌典范”称号

　　（3）专业领先品牌挖掘专业特色，在各个细分领域优势明显

　　（4）区域TOP10品牌企业地域特色明显，区域领先地位更加稳固

　　（5）优秀项目品牌引领行业市场风尚，树立公司品牌形象

　　（6）商业地产蓬勃发展，成为房地产企业业绩增长新动力

　　（7）优质物业服务提升品牌价值，客户服务品牌联合推动作用显著

　　（8）开发企业与园林、家居企业品牌联合丰富产品内涵，强化项目竞争优势。