海南投资六大机会
- 来源:小康
- 关键字:
- 发布时间:2010-02-26 11:00
在经过历时一周的实地探访之后，《小康·财智》特别为读者找出目前海南的六大潜在投资热门。
虽有不足，但不能不否认，国际旅游岛国家战略的实施，将彻底改变海南的面貌。由于历史原因，虽然号称中国最大的经济特区，海南在经济、文化等各个方面的发展都一直滞后于全国平均水平。
这在增加了海南省政府建设国际旅游岛的难度的同时，对于投资者而言，也意味着更多的投资机会。毕竟，对于海南而言，很多事情可能得从头开始。
在经过历时一周的实地探访之后，《小康·财智》特别为读者找出目前海南的六大潜在投资热门。
旅游休闲地产
俗语说，“春江水暖鸭先知”。房地产便是充当了海南经济走势晴雨表的那只“鸭”。
“国际旅游岛”政策正式批复后，一路高涨的房价，意味着海南的房地产步入黄金发展的新阶段。
虽然无论是作为智囊的迟福林，还是作为当地政府官员的朱华友，都对目前的房价表示出了一定程度的担忧。不过，这两位都承认：从长期来看，海南的房地产必将走强。“沙滩和海洋，毕竟是稀缺资源。”
海南鲁能城总经理刘羽认为，海南房地产长期看好的另一个重要因素就是中国已进入全民休闲时代。
根据国际经验，人均收入达到3000美元的时候，度假需求就会普遍；到4000美元的时候出国旅游的动机会普及化，整个社会继而迈入休闲时代。美国在60年代，欧洲在70年代，日本在80年代分别进入休闲时代。
在刘羽看来，这波全球化的休闲浪潮已经波及中国。据国家旅游局2009年最新统计数据显示，目前国内每年参加旅游的人数已经达到12亿人次以上，旅游收入高达5000多亿元人民币。上海、北京等地方和城市人均GDP突破3000美元，广州人均GDP达到1万美元，中国已进入全民休闲时代。
富人群体的增加，则为海南的房地产市场提高了购买力保障。据《2009胡润财富报告》显示，中国有825000个千万富豪和51000个亿万富豪，每1万人中有6人是千万富豪。这其中，身家10亿美元以上的富豪人数从去年的101位上升到130位，人数仅次于美国，并成为目前财富增长最快的国家。
基础设施产业
要致富，先修路。任何一次国家战略的出台，必然伴随而来的便是大量的基础设施建设。海南国际旅游岛也不例外。
需要特别强调的是，无论三亚还是海口，从城市建设的角度而言，都处于非常初级的阶段，要建成国际化旅游大都市，更大力度地加大基础设施也就成为了不二的选择。
海南省委书记卫留成就公开表示，海南国际旅游岛建设投资量巨大，主要资金靠中央政府支持、海南省政府收入以及社会投资，其中社会投资是最主要的部分，包括投资大型基础设施和大型主题公园、高档的度假酒店等等。
海南发改委综合处一位工作人员则透露说，2010年，海南省重点项目有135个，年度计划投资550亿元。预计投资项目包括贯穿东部旅游城市群的东环铁路以及洋浦支线铁路、博鳌国际机场，海口-五指山-三亚地方高速公路和万宁-儋州-洋浦地方高速公路都在计划中。
会展休闲服务业
“这几年，博鳌平均每年接待的会议都在300个以上，算下来几乎平均每天有一个会议在这里召开。把博鳌建成国际一流会展中心的基础，也就有了。”说起博鳌，琼海副市长朱华友难掩激动，因为博鳌是琼海谋略发展的三张“王牌”之一。
据了解，自亚洲论坛2001年落户琼海以来，已有近2900个大小会议相继在博鳌召开。其中，2006年有近350个、2007年有近380个、2008年有约350个。
随着国际旅游岛国家战略的出台，博鳌将成为海南会展休闲经济中心这一定位将被更加凸显，而吸引更多的会议论坛。
朱华友还透露说，为让每年来博鳌开会和参观度假的200多万客人有更好的休闲场所，琼海市正计划在小镇上建设一个大型综合商业街，作为与博鳌亚洲论坛国际会议中心配套的综合服务区。
对于投资者而言，如果能专业地为在博鳌举办的300多个会议会展以及200多万参加各种会议会展的商务游客服务，显然是一个诱人的商机。
酒店餐饮
你见过以下经历吗？
订酒店订不着，无论是上至几千元的高档酒店，还是低至一两百元的家庭旅馆，所有客房都被预订一空；找不着车，即便是在街边站了哪怕一个小时；很难吃上饭，几乎稍有规模的饭馆，都是人满为患。
这种经历在别的城市或许很难遇到，不过在三亚，遇到这些尴尬却悉数平常。
或许，你的第一感觉就是“这是什么垃圾地方”。且慢，转过来一想，难道你不觉得这反而是一个投资机会吗？它的潜台词可能就是：这是一个供小于求的市场。
在可以乐见三亚未来的游客只会越来越多的大背景下，如果你有意涉足酒店、餐饮以及出租客运的话，，这不就是一个非常理想的项目吗？
特色农业及加工业
三亚鸿港市场门口，面对络绎不绝的顾客，利兴特特产批发商行老板李海利一直乐得合不拢嘴。
“今天已经卖出去4万多的货了。”李海利兴冲冲地说。
事实上，李海利并没有特殊的才能，也没搞促销。只不过他卖的都是“春光”、“椰园”等一些海南的特色食品，比如椰子糕、椰子糖、椰子奶。
李海利不知道的是，春光食品等当地特产企业对于正在来临的销售热潮，似乎早有准备。
春光食品有限公司副总经理李敏表示，“海南特产就是海南的一张名片，来海南的游客不仅能带走对海南的美丽印象，也不会忘记带走些海南特产，可以说，海南特产企业发展与国际旅游岛建设息息相关。”李敏说，早在国际旅游岛概念刚提出时，春光食品便开始了自身产业经营调整，以迎接海南国际旅游岛的到来，“目前海口、三亚、兴隆三地共建60家春光特产专营店，我们可以保证这三地的游客每走不远，便能看到春光专营店，买到海南特产。”
事实上，包括春光等品牌在内的海南特产早已走向岛外，目前全国很多大中城市都可以买到海南特产。两年前，春光甚至还试水将海南特产销往美国、英国等地。“岛外销售情况非常好，海南特产很受欢迎，而且逐渐生活化，椰子粉等产品已经打破了特产的局限，成为不少岛外人士日常消费品。”
海南成为国际旅游岛后，必将迎来更多全世界范围内的游客，这让海南的特色企业获得了在本地获得全球眼球的商机。而借助于游客之间的口碑，海南特产企业的开疆拓土也变得更加容易。
只不过，让海南的椰子等土特产及其加工制品走出中国，走向全球，你准备好了吗？
职业教育产业
在促成大量资本迅速进入这片热土的同时，海南对于人才的需求也正以倍数级速度增长。而由于历史因素，与内地的很多省市相比，海南不仅人才数量少，结构也不尽合理。因此，在海南打造国际旅游岛的过程中，不仅需要相当数量的领军型人才，也需要大量基础型人才。
这意味着，从领军型人才到基础型人才，都需要大量从外部引进，海南对于人才的大量渴求，也为全国各地的乃至全球各地的人提供了大量的就业机会。“钱进海南”，除了资本进驻，更是创造了一个巨大的“就业洼地”。到海南去工作，对于个人来说，不啻于积累财富的又一种途径。
除此之外，海南对于技能型人才的需求缺口也很大。如餐饮行业的高级厨师，酒店宾馆的水疗师、高尔夫球场的草坪造型师等等。同时，随着海南实施更优惠的出入境政策的条件日趋成熟，高端的国际性会议需求也将进一步增加。与之相适应，海南也需要更多会展人才、多语种的翻译、同声传译人才。
从目前来看，如果能引入专门的职业教育体系，让人才的产生实现本土化，那将也是一门奇大无比的生意。
……
虽有不足，但不能不否认，国际旅游岛国家战略的实施，将彻底改变海南的面貌。由于历史原因，虽然号称中国最大的经济特区，海南在经济、文化等各个方面的发展都一直滞后于全国平均水平。
这在增加了海南省政府建设国际旅游岛的难度的同时，对于投资者而言，也意味着更多的投资机会。毕竟，对于海南而言，很多事情可能得从头开始。
在经过历时一周的实地探访之后，《小康·财智》特别为读者找出目前海南的六大潜在投资热门。
旅游休闲地产
俗语说，“春江水暖鸭先知”。房地产便是充当了海南经济走势晴雨表的那只“鸭”。
“国际旅游岛”政策正式批复后，一路高涨的房价，意味着海南的房地产步入黄金发展的新阶段。
虽然无论是作为智囊的迟福林，还是作为当地政府官员的朱华友，都对目前的房价表示出了一定程度的担忧。不过，这两位都承认：从长期来看，海南的房地产必将走强。“沙滩和海洋，毕竟是稀缺资源。”
海南鲁能城总经理刘羽认为，海南房地产长期看好的另一个重要因素就是中国已进入全民休闲时代。
根据国际经验，人均收入达到3000美元的时候，度假需求就会普遍；到4000美元的时候出国旅游的动机会普及化，整个社会继而迈入休闲时代。美国在60年代，欧洲在70年代，日本在80年代分别进入休闲时代。
在刘羽看来，这波全球化的休闲浪潮已经波及中国。据国家旅游局2009年最新统计数据显示，目前国内每年参加旅游的人数已经达到12亿人次以上，旅游收入高达5000多亿元人民币。上海、北京等地方和城市人均GDP突破3000美元，广州人均GDP达到1万美元，中国已进入全民休闲时代。
富人群体的增加，则为海南的房地产市场提高了购买力保障。据《2009胡润财富报告》显示，中国有825000个千万富豪和51000个亿万富豪，每1万人中有6人是千万富豪。这其中，身家10亿美元以上的富豪人数从去年的101位上升到130位，人数仅次于美国，并成为目前财富增长最快的国家。
基础设施产业
要致富，先修路。任何一次国家战略的出台，必然伴随而来的便是大量的基础设施建设。海南国际旅游岛也不例外。
需要特别强调的是，无论三亚还是海口，从城市建设的角度而言，都处于非常初级的阶段，要建成国际化旅游大都市，更大力度地加大基础设施也就成为了不二的选择。
海南省委书记卫留成就公开表示，海南国际旅游岛建设投资量巨大，主要资金靠中央政府支持、海南省政府收入以及社会投资，其中社会投资是最主要的部分，包括投资大型基础设施和大型主题公园、高档的度假酒店等等。
海南发改委综合处一位工作人员则透露说，2010年，海南省重点项目有135个，年度计划投资550亿元。预计投资项目包括贯穿东部旅游城市群的东环铁路以及洋浦支线铁路、博鳌国际机场，海口-五指山-三亚地方高速公路和万宁-儋州-洋浦地方高速公路都在计划中。
会展休闲服务业
“这几年，博鳌平均每年接待的会议都在300个以上，算下来几乎平均每天有一个会议在这里召开。把博鳌建成国际一流会展中心的基础，也就有了。”说起博鳌，琼海副市长朱华友难掩激动，因为博鳌是琼海谋略发展的三张“王牌”之一。
据了解，自亚洲论坛2001年落户琼海以来，已有近2900个大小会议相继在博鳌召开。其中，2006年有近350个、2007年有近380个、2008年有约350个。
随着国际旅游岛国家战略的出台，博鳌将成为海南会展休闲经济中心这一定位将被更加凸显，而吸引更多的会议论坛。
朱华友还透露说，为让每年来博鳌开会和参观度假的200多万客人有更好的休闲场所，琼海市正计划在小镇上建设一个大型综合商业街，作为与博鳌亚洲论坛国际会议中心配套的综合服务区。
对于投资者而言，如果能专业地为在博鳌举办的300多个会议会展以及200多万参加各种会议会展的商务游客服务，显然是一个诱人的商机。
酒店餐饮
你见过以下经历吗？
订酒店订不着，无论是上至几千元的高档酒店，还是低至一两百元的家庭旅馆，所有客房都被预订一空；找不着车，即便是在街边站了哪怕一个小时；很难吃上饭，几乎稍有规模的饭馆，都是人满为患。
这种经历在别的城市或许很难遇到，不过在三亚，遇到这些尴尬却悉数平常。
或许，你的第一感觉就是“这是什么垃圾地方”。且慢，转过来一想，难道你不觉得这反而是一个投资机会吗？它的潜台词可能就是：这是一个供小于求的市场。
在可以乐见三亚未来的游客只会越来越多的大背景下，如果你有意涉足酒店、餐饮以及出租客运的话，，这不就是一个非常理想的项目吗？
特色农业及加工业
三亚鸿港市场门口，面对络绎不绝的顾客，利兴特特产批发商行老板李海利一直乐得合不拢嘴。
“今天已经卖出去4万多的货了。”李海利兴冲冲地说。
事实上，李海利并没有特殊的才能，也没搞促销。只不过他卖的都是“春光”、“椰园”等一些海南的特色食品，比如椰子糕、椰子糖、椰子奶。
李海利不知道的是，春光食品等当地特产企业对于正在来临的销售热潮，似乎早有准备。
春光食品有限公司副总经理李敏表示，“海南特产就是海南的一张名片，来海南的游客不仅能带走对海南的美丽印象，也不会忘记带走些海南特产，可以说，海南特产企业发展与国际旅游岛建设息息相关。”李敏说，早在国际旅游岛概念刚提出时，春光食品便开始了自身产业经营调整，以迎接海南国际旅游岛的到来，“目前海口、三亚、兴隆三地共建60家春光特产专营店，我们可以保证这三地的游客每走不远，便能看到春光专营店，买到海南特产。”
事实上，包括春光等品牌在内的海南特产早已走向岛外，目前全国很多大中城市都可以买到海南特产。两年前，春光甚至还试水将海南特产销往美国、英国等地。“岛外销售情况非常好，海南特产很受欢迎，而且逐渐生活化，椰子粉等产品已经打破了特产的局限，成为不少岛外人士日常消费品。”
海南成为国际旅游岛后，必将迎来更多全世界范围内的游客，这让海南的特色企业获得了在本地获得全球眼球的商机。而借助于游客之间的口碑，海南特产企业的开疆拓土也变得更加容易。
只不过，让海南的椰子等土特产及其加工制品走出中国，走向全球，你准备好了吗？
职业教育产业
在促成大量资本迅速进入这片热土的同时，海南对于人才的需求也正以倍数级速度增长。而由于历史因素，与内地的很多省市相比，海南不仅人才数量少，结构也不尽合理。因此，在海南打造国际旅游岛的过程中，不仅需要相当数量的领军型人才，也需要大量基础型人才。
这意味着，从领军型人才到基础型人才，都需要大量从外部引进，海南对于人才的大量渴求，也为全国各地的乃至全球各地的人提供了大量的就业机会。“钱进海南”，除了资本进驻，更是创造了一个巨大的“就业洼地”。到海南去工作，对于个人来说，不啻于积累财富的又一种途径。
除此之外，海南对于技能型人才的需求缺口也很大。如餐饮行业的高级厨师，酒店宾馆的水疗师、高尔夫球场的草坪造型师等等。同时，随着海南实施更优惠的出入境政策的条件日趋成熟，高端的国际性会议需求也将进一步增加。与之相适应，海南也需要更多会展人才、多语种的翻译、同声传译人才。
从目前来看，如果能引入专门的职业教育体系，让人才的产生实现本土化，那将也是一门奇大无比的生意。
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
