关注地产板块优先股概念

　　长达半年时间盘整之后，本周大盘实现了有效的突破。自2013年12月4日的2260点下跌以来，大盘在半年多的时间里就从来没有一次反弹到2200点，截止周四收盘，大盘已经成功守住2200点以上，并且形成有效突破2100点和2200点的阻力位，形成趋势上攻的大盘继续上攻已经是毫无疑问的事情，关键的是大盘最后要走到哪里？这是很多投资者关心的问题，其实，现在作为投资者关心不是大盘走到哪里，而是应该怎么操作市场未来主流板块。

　　这一波行情的突破得益于沪港通的指引下，点燃了蓝筹股的行情，现在无论是银行、券商、保险，还是地产、有色、电力、煤炭、钢铁等板块的蓝筹都出现了不同的行情，而那些题材股随着创业板指数的下跌，已经显示出岌岌可危的盘面，所以，作为投资者抓住市场热点板块，把握市场节奏才是上上之策。

　　在所有的蓝筹板块行情当中，走的最前的是军工和有色板块的行情，走的比较慢的是煤炭、电力、钢铁板块，其中，地产板块在当中起到举足轻重的作用。很多投资者对于地产板块因为未来房子价格的下跌，而不看好地产板块，其实，大家都忽略了一个因素，那就是地产板块的优先股概念。

　　今年3月21日，中国证监会发布了《优先股试点管理办法》，这个优先股的试点无疑是主要针对房地产板块的上市公司的，对于整个板块当中的蓝筹地产完全是利好消息。因为在银行对于房地产企业收紧银根的情况下，房地产企业未来的发展就有待于自救发行优先股，而能够承担优先股发行权的公司就是地产当中的蓝筹股。

　　房地产行业是除银行外最有可能试点优先股的行业，优先股或将成为未来部分地产公司另一条融资途径。优先股的融资方式对于目前估值较低(特别是PB低于1或者在1附近)、负债率较高(特别是资产负债率已经突破70%的国企蓝筹)、项目具备较好的盈利能力的企业相对更具吸引力。相关上市公司的机会主要有哪些？

　　华发股份（600325）：公司广东珠海地区区域龙头企业，在珠海本地拥有充足的土地储备，随着珠港澳大桥开通以及横琴地区的开发，公司确立珠海的龙头地位是毫无疑问的。近年来，公司在巩固珠海地位的龙头地位的同时，成功进入了重庆、沈阳、大连、南宁、包头、等一线城市和二线城市。在最近两年，公司以大手笔收购了浩丰公司和世荣实业的股权，参与国内一些地区的保障房建设，在财务指标良好的情况下，公司未来发行优先股是不错的选择。

　　从技术面上来看，该股在近期底部盘整要突破，建议积极关注，止损价：6.50元。

　　首开股份（600376）：公司在2012年获得沪深房地产上市公司综合实力第7位，财富创造能力第6名，是北京地区唯一获此殊荣的地产公司。公司在北京的通州、太原、苏州吴中经济开发区都有地产项目，其大股东首开集团实力雄厚，是北京地区最大的房地产公司，同时，首开集团通过上交所交易系统增持公司股份1552万股，计划从今年的1月到年底增持公司股份占总股本的2%以上，这样大股东不断增持，说明大股东看好自己的企业。

　　从技术面上来分析，该股近期是蓄势整理，建议重点关注，止损价：4.80元。

　　唐伟元

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