互联网重塑地产价值链

　　有人说，房地产未来十年将面临断崖式下跌；也有人说，房产市场将迎来白银十年。在旺材电商招商抢驻（陕西站）暨互联网金融与电子商务高峰论坛现场，中国城乡建设经济研究所所长陈淮却认为，未来5~10年，中国房地产业仍将是全世界规模最大、增长速度最快的产业和市场。

　　但这并不意味着地产业可规避优胜劣汰的市场法则。尤其在互联网创新不断撼动传统行业的今天，地产链条上无论单个企业，抑或企业集群，必然面临产品档次、技术竞争力、抗风险能力等多层考验。

　　谁能掌握市场规律，谁能推进技术进步，加速创新步伐，就能获得重塑产业格局的力量。

　　互联网向核心产业渗透

　　在推动传统行业变革进程中，互联网因低成本、高效率，发挥核心作用。家电零售业，曾红极一时的连锁巨头国美，不到5年时间，即被成名于中关村的“小微”企业——京东弯道赶超。从应非典而生的多媒体销售店到如今国内最大的自营式电商企业，京东的跨越式成长背后，是互联网改变了传统零售的交易行为及互动模式。互联网平台可衔接供求，协助消费者优化选择，降低供应商零售成本。其影响力正由消费领域向更多核心产业推进。在与地产业紧密相关的建筑业，互联网的平台作用也在逐步渗透。

　　面对市场波动，石材、线缆、电梯、门窗等建筑部品供应商患上集体“焦虑症”。积极转型，拥抱互联网者才能更好地生存。“旺材电商的初衷正是建立一个资源整合平台，实现地产开发商与建材供应商的完整线上交易。”中房讯采电子商务有限公司董事长高少义表示。

　　从供方角度，实名注册入驻平台，可快速开设网店，获得来自地产商的项目信息；从需方角度，平台化运营能够实现地产商从招投标到交易过程的统一标准化管理，与更多优质供应商无缝对接，并可享受在线的营销设计服务。

　　由此，供需双方形成线上线下的聚合效应。这一过程中，金融的杠杆作用得以呈现。在旺材电商陕西站招商抢驻会现场，横跨地产和建筑两大领域，电子商务与互联网金融结合的模式被与会专家一致看好。“引入金融伙伴提供互联网金融服务，使产业获得了更多金融杠杆和流动资金，而要实现这个服务，必须基于电商平台的支持。”陕西省房地产商会会长徐束萍表示。

　　传统细分产业的“BAT”

　　旺材电商的出现，意味地产业传统的供需交易模式将彻底改变。“地产企业将项目信息放在网上，部件供应商进驻旺材展示核心产品，彼此优化选择、提高效率。”高少义表示，“这个过程中形成交易数据，结合来自平台、终端的各类合同信息及图片、文本信息，又为征信提供了数据支撑，使得更多金融机构敢于在这种可控环境下进行更大的投入。”

　　在旺材电商陕西站招商抢驻会现场，中国民生银行与旺材电商平台进行了战略签约。“面向地产行业，我们可提供两类金融服务，一是采取供应商单边付息，或供需协商后的双边付息方式；二是提供部分补贴形式。”中国民生银行地产金融事业部现金管理部副总经理夏璠表示，“未来，通过与旺材电商紧密合作，我们会提供更多定制化、完善的金融服务。”旺材电商的另一价值亮点是由房地产商会牵头，地方商会协助下的地产企业联合采购。“参与联合采购计划，地产企业可相互分享优势价格，并且获得旺材电商提供的专家选型服务及地产营销设计服务。”高少义表示。

　　将传统行业置于电商平台上，塑造新规则、新赛道，跨行业帮助企业转型升级。旺材电商的定位就是通过搭建交易平台，依托互联网及线下活动等闭环O2O模式，响应地产商与材料供应商面临的资源聚合、供需衔接及供应链保障等核心需求，引领行业进行互联网变革。高少义介绍：“把我们的资源形成圈子，把产品和服务形成频道，依托项目形成合作，在实现交易活动精准性的同时，变传统产业为O2O运营，通过这种方式为产业发展找到新的空间和动力。”

　　互联网、金融，这些具有融合特质的元素不断革新传统产业运作模式，重塑产业价值链。旺材平台模式，改变了地产供需的交易方式，也改变了产业链上价值分配、传递的过程。借助互联网和金融工具，地产业发展模式也得以重新设计、重新梳理，房地产商和材料供应商都能顺应互联网大势，实现高效采购、绿色营销，打破行业内供需信息不对称格局，建立开放共赢的生态圈。

　　旺材电商无疑为地产行业带来了巨大变革与机遇，其凭借平台和技术优势赢得业界高度认可，在建筑业领域持续领跑。借由互联网力量的渗入，旺材电商将有可能成为传统细分产业中新的“BAT”，推动产业价值链不断创新、完善。

　　本报记者 洪蕾