房价其实是一个伪命题

　　弗洛伊德曾经描述过幼童的一种奇怪行为，他发现他们有时会把自己藏起来，让大人找不着，这时他们会感到格外的紧张，生怕大人会自此忘却他们，甚至趁机抛弃他们。在这个躲藏的过程里，他们又享受着刺激的快感，把它当成一个好玩儿的游戏。然后，他们或者被发现，或者干脆耐不住性子自己跑了出来，与父母团圆。这是有名的“来/去（Fort/Da）游戏”，后来成为精神分析史上著名的模式，引起无数的诠释和争论。有学者认为这是自虐的基本形式之一：首先是自我创造一个被舍弃被厌恶的状态，同时暗自咀嚼其中的痛苦刺激，于是可以期待“破镜重圆”的圆满幸福。

　　3月末，先是住建部联合国土部发布地产新政，要求土地供给较多的地区减少供应、尚未开发土地可转变用途、政府可购买商品房作为保障房。两部委的新政是希望从供给上掐断房地产市场的过剩；随后住建部又联合央行、银监会下发通知，全面降低二套房首付比例至四成，鼓励改善性住房需求入市；而同日财政部及国税总局再发通知，二手房销售的营业税免征年限从5年改至2年，力求吸引投资性住房需求入市，等等。

　　一已婚无房的朋友前不久在酒桌上忍不住了，问：房价还会不会跌？万一涨了就买不到了。实际上，房价到底还会不会跌，看你买什么地方的房子。好地段、好户型、好环境的房子，想跌都难。乘轻轨都得坐公交车拐好几道弯儿，进城就像出远门的地方，恐怕想不跌都难。如果想投资，只要回报抵得上投入，资金的使用效率满意即可。

　　但我必须得善意提醒，如果你确实是“刚需”，现在正是挑房子的好时机。因为现在还可以东挑西捡，仔细比较。如果你只看了一套房就冲动下叉，冤大头一定是你。如果你看了一百套才出手，一定选的是性价比最好的，因为这时你已经是半个房地产专家了，凭直觉就能判断哪些楼盘是稀缺的，哪些房子是有升值潜力的。

　　所以，问房价还会不会跌，就和问股市明天涨不涨一样，毫无意义。因为明天即使大盘一路飙高，涨得风生水起，你的股票明天未必就会跟着水涨船高。而那些能够预测股市涨跌的“大嘴巴”，却从来说不清楚任何一只股票的真正价值。

　　所以，即使请大师打卦占卜预测对了房价的涨跌，即使知道了十年之后的房价走势，也不能保证你的资产就一定能保值、增值。

　　不过话说回来，我也有些纳闷儿了，房地产市场虽然已经处于寒冬状态，楼市拐点出现这么长时间，居然就没有真正出现老潘说的“剧变”，好像也没有听说好多家开发商轰轰烈烈地倒闭，也居然没有出现烂尾楼，看来楼市真正想回暖，确实还得等等。

　　我虽然不太懂经济，但也懂得触底反弹的道理，也许这个底儿需要我们扛一段时间，河边撒尿——随大流吧，你没见任何大灾难一来，电视里总放“阳光总在风雨后”，我们得自己常哼哼，要不然又能怎样呢？

　　现实总是很残酷，但生活还必须得继续！

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